希臘為了打破飽受債務(wù)危機的困擾，決定在2013年對外發(fā)放“黃金簽證”，即買房即可移民的政策。也正是這個政策，讓希臘接受了數(shù)十億歐元的國際救援走出經(jīng)濟困境后不到一年，雅典見證了一個繁榮發(fā)展的投資景象。但是，誰知卻是幾家歡喜幾家愁。誰喜：當(dāng)?shù)赜蟹烤用?/h2>很多希臘本地人都有好幾套公寓，當(dāng)這些人在經(jīng)濟危機期間丟掉了工作，只能艱難度日。直到后來他們開始出租自家的房子，不僅從每套公寓能獲得每月不低于幾百歐的凈收入，還能夠養(yǎng)活一家人。而每月出租房屋的人，也在周邊經(jīng)營著各種商鋪雜貨店，販賣各種希臘傳統(tǒng)產(chǎn)品。因為移民投資者更加富有，也讓這些本地居民的生意更好，變得更加富裕。
誰喜：買房投資者
即使希臘的房產(chǎn)行業(yè)在全球房地產(chǎn)趨勢中并不是前者，但也成為那些高凈值人士眼里的香饃饃。希臘政府發(fā)放黃金簽證以來，吸引了來自俄羅斯、土耳其和中東的眾多投資者。如今更是吸引了對房子情有獨鐘的中國人。希臘是個和中國很像的國家，當(dāng)?shù)厝硕枷Ｍ幸惶讓儆谧约旱姆孔?，因此在那邊租客都是外國人，再加上希臘的酒店業(yè)并不發(fā)達(dá)，導(dǎo)致了短租市場異?；鸨?。報告顯示目前Airbnb上的雅典市中心共有8068處房產(chǎn)租賃，比去年同期增加了57％。并且雅典的出租價格大約是4-7歐/平，雅典的出租收益約為3.57-4.12％，那些主要城市的出租收益率為3.83％。誰喜：當(dāng)?shù)赜蟹烤用?/h2>很多希臘本地人都有好幾套公寓，當(dāng)這些人在經(jīng)濟危機期間丟掉了工作，只能艱難度日。直到后來他們開始出租自家的房子，不僅從每套公寓能獲得每月不低于幾百歐的凈收入，還能夠養(yǎng)活一家人。而每月出租房屋的人，也在周邊經(jīng)營著各種商鋪雜貨店，販賣各種希臘傳統(tǒng)產(chǎn)品。因為移民投資者更加富有，也讓這些本地居民的生意更好，變得更加富裕。誰喜：希臘經(jīng)濟
希臘的旅游業(yè)向來是希臘的主要經(jīng)濟來源之一，在2018年里希臘旅游業(yè)以6.9％的速度快速增長，是希臘全國經(jīng)濟增長率的3.5倍。而希臘旅游行業(yè)則占本國GDP的20.6％。與此同時，希臘旅游行業(yè)的就業(yè)人口占總就業(yè)人口的1/4，提供了將近98.86萬個就業(yè)崗位。甚至超過了金融危機前，即2006年的934.5萬人的前經(jīng)濟巔峰時期。只要保持希臘旅游行業(yè)強勁的發(fā)展勢頭，還會有新的工作崗位、新的商機、新的收入來源，具有巨大的價值。誰憂：租客群體
希臘的經(jīng)濟好轉(zhuǎn)所帶來的不僅是例，也有弊，只是對象不同而已。不斷上漲的房價確實讓房主受益頗多，但是對于租房者來說卻是憂愁的，他們因租金上漲正在被擠出市場。并且很多在努力走出經(jīng)濟危機的家庭正在被擠出工薪階級社區(qū)。很多原本作為公寓出租的房主，有的將租金提高、有的直接將租客趕走直接改造成受歡迎的民宿，或是賣給外國人。誰憂：當(dāng)?shù)販?zhǔn)備買房的年輕人
希臘的“黃金簽證”計劃打開了當(dāng)?shù)氐淖》渴袌?，改變了房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。導(dǎo)致了住房危機正在對整個希臘無房的群體構(gòu)成威脅。房價被炒到持續(xù)上升，增長率更是一路上漲，很多當(dāng)?shù)氐哪贻p人準(zhǔn)備結(jié)婚想買房，甚至都無從下手。只能放棄市中心、學(xué)區(qū)房，而轉(zhuǎn)向房價偏低的社區(qū)買房。不可否認(rèn)，希臘的移民政策確實是直接將國家從經(jīng)濟危機中走了出來，對于外國投資者來說更是利上加利，不僅能有收益，還能獲得一家的居留簽證，多了一份保障。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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