希臘移民其實(shí)就是買(mǎi)房，按照政策的要求，只要在希臘購(gòu)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)同時(shí)年滿(mǎn)18周歲就可以申請(qǐng)移民，一家三代獲永居。而去希臘買(mǎi)房較先考慮到的一般是希臘的首都雅典，希臘雅典是世界上較古老的城市之一，有文字記錄的歷史都有3000多年了。作為希臘政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，不管是從投資、生活還是教育等等都是較佳選擇。那么怎么在雅典選一套較適合自己的好房子呢?下面我們對(duì)雅典的三大區(qū)域做出詳細(xì)的解析供您參考。

希臘移民房產(chǎn)怎么選?

雅典東北部使館區(qū)學(xué)區(qū) – 適合居住類(lèi)客戶(hù)雅典北部又被稱(chēng)為“雅典之肺”，是雅典綠化較好的區(qū)域，森林成片，空氣質(zhì)量非常好。這里是傳統(tǒng)富人區(qū)，周邊使館云集，區(qū)域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，國(guó)際學(xué)校集中。休閑娛樂(lè)：該區(qū)域商場(chǎng)，精品店等各種娛樂(lè)設(shè)施齊全。另外您在這里可以夏天爬山、打獵，冬天去山上滑雪，非常適合休閑、度假的客戶(hù)。交通：地鐵、輕軌、公交車(chē)、出租車(chē)都很便利，從雅典北端的基菲夏中心乘坐地鐵或走快速公路(基菲夏大道KifissiaAvenue)20分鐘即可到達(dá)市中心(衛(wèi)城)。房產(chǎn)概況：生活設(shè)施齊全，房產(chǎn)質(zhì)量高、設(shè)計(jì)感強(qiáng)，以別墅及復(fù)式公寓等大戶(hù)型為主。優(yōu)勢(shì)：類(lèi)似于北京的“三里屯”一帶。雅典市中心投資區(qū) – 適合投資類(lèi)客戶(hù)(包租項(xiàng)目)雅典市中心被稱(chēng)為“雅典之心”，是雅典行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)的中心，這里名校眾多，有各國(guó)駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強(qiáng)的分公司。休閑娛樂(lè)：老城區(qū)，熱鬧繁華的商業(yè)區(qū)，各種娛樂(lè)設(shè)施齊全。交通：這里地鐵、輕軌、公交車(chē)、出租車(chē)都很便利，交通線(xiàn)路發(fā)達(dá)，有直接通往雅典周邊各區(qū)的快速通道，出行極為便利。房產(chǎn)概況：希臘的精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)出租率高，出租對(duì)象為各國(guó)來(lái)希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商業(yè)氛圍十分濃厚。優(yōu)勢(shì)： 地域類(lèi)似北京長(zhǎng)安街一帶。西南區(qū)新興富人區(qū) – 適合度假、投資 及居住類(lèi)客戶(hù)雅典西南部被稱(chēng)為“雅典之胸”，性感、迷人、魅力，希臘每年2000萬(wàn)左右的游客，一部分去了島上，一部分來(lái)到了這里。雅典南部是新興富人區(qū)，許多雅典的名流或家境殷實(shí)的人都在南部居住，房?jī)r(jià)相對(duì)其他區(qū)來(lái)說(shuō)偏高。休閑娛樂(lè)：位于格利法達(dá)區(qū)域較繁華的地帶叫做Metaxa街，這條街國(guó)際品牌、酒吧、Club、購(gòu)物商場(chǎng)、電影院、醫(yī)院、學(xué)校應(yīng)有盡有，也是整個(gè)雅典南部經(jīng)濟(jì)較好、較豪華的區(qū)域。交通：雅典南部距離市中心很近，各交通便利，地鐵、輕軌、公交車(chē)、出租車(chē)等出行極方便，靠近海港。HDO-0073房產(chǎn)概況：南部富人區(qū)是雅典沿海鑄造的“新城”，從小戶(hù)到大戶(hù)型自北向南分布，房子設(shè)計(jì)前衛(wèi)、擁有無(wú)敵海景，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端。優(yōu)勢(shì)：類(lèi)似北京國(guó)貿(mào)一帶。

希臘移民條件看似簡(jiǎn)單

不喜歡希臘移民的客戶(hù)一般的主要原因是希臘經(jīng)濟(jì)太差，都要被踢出歐盟了。一方面，這個(gè)印象是老黃歷了，前幾年希臘確實(shí)經(jīng)濟(jì)不景氣，但是這幾年隨之中國(guó)一帶一路發(fā)展的很快，希臘收益頗多;中國(guó)遠(yuǎn)洋集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)了雅典的比利埃夫斯港，國(guó)家電網(wǎng)投資了希臘電網(wǎng)，阿里巴巴進(jìn)駐希臘，支付寶在希臘可以使用，復(fù)星集團(tuán)投資超過(guò)兩億歐元，華為中興在希臘都有投資，小米在歐洲的首先家店就放在了希臘;所以近幾年希臘的經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，今年6月，歐盟正式宣布希臘經(jīng)濟(jì)危機(jī)結(jié)束。隨之而來(lái)的是，希臘較近兩年房?jī)r(jià)大幅上升;今年春季，120多平米的房子只有28萬(wàn)到29萬(wàn);現(xiàn)在70到80平米的房子就要賣(mài)到26、7萬(wàn)歐元了。另一方面，歐洲是一個(gè)大歐洲的概念，移民希臘也可以到其他歐洲國(guó)家居住生活，希臘經(jīng)濟(jì)好壞其實(shí)對(duì)我們普通人生活影響不大。其實(shí)希臘移民不好的地方不在于希臘經(jīng)濟(jì)好壞，而在于房產(chǎn)不能出售;客戶(hù)要一直持有25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，一旦房產(chǎn)出售，身份也隨著失去;當(dāng)然投資人可以換房，只要有房子身份就能保住。還有希臘移民不能在希臘工作，可以開(kāi)公司但是不能打工，也可以到其他國(guó)家工作，這一點(diǎn)對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)影響。還有是一般移民公司不愿意說(shuō)的：未滿(mǎn)18歲的孩子可以和父母一起獲得希臘綠卡，但是當(dāng)孩子超過(guò)18周歲，可以延期三年到21歲，孩子的綠卡將不能更新，身份失去。解決的辦法有三個(gè)，1.孩子超齡之后，把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子，再由孩子帶父母，全家都可以保住綠卡，前提是多年以后這個(gè)移民政策還存在;2.孩子在歐洲五年居住滿(mǎn)四年，可以申請(qǐng)歐盟永居，希臘的身份就可以不用了;3.7年居住滿(mǎn)5年，加入希臘國(guó)籍，自然也就不用擔(dān)心希臘綠卡的問(wèn)題了。以上就是希臘移民房產(chǎn)怎么選?( 希臘移民條件看似簡(jiǎn)單)的全部?jī)?nèi)容，大家了解這些情況就可以去申請(qǐng)希臘移民了，希望大家看到我們的解答后，能知道應(yīng)該怎么去申請(qǐng)進(jìn)行希臘移民。那我們就提前祝賀大家能夠去自己心儀的國(guó)家了，不過(guò)要是還有一些不理解的地方，可以點(diǎn)擊在線(xiàn)客服來(lái)進(jìn)行咨詢(xún)，我們「洲際移民」客服將竭誠(chéng)服務(wù)一對(duì)一給您解答!洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線(xiàn)0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。