據(jù)希臘《中希時(shí)報(bào)》報(bào)道，現(xiàn)今，每周都有數(shù)百名來自中國的投資者抵達(dá)雅典國際機(jī)場(chǎng)，在機(jī)場(chǎng)等候他們的是希臘當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將剛下飛機(jī)的中國投資者直接帶到市區(qū)，開啟他們的“看房之旅”。
這些投資者大多是奔著2013年出臺(tái)的“黃金簽證”而來。希臘在2013年推出一項(xiàng)“黃金簽證”計(jì)劃，只要投資當(dāng)?shù)?5萬歐元以上房產(chǎn)或建筑，就能申請(qǐng)希臘居留許可。不少投資者以25萬歐元的價(jià)格購買到了位于雅典市相當(dāng)不錯(cuò)的公寓。
“黃金簽證”政策的出臺(tái)，也使得希臘經(jīng)濟(jì)危機(jī)出現(xiàn)了一線曙光，靠著外國投資者的資金注入，希臘房地產(chǎn)開始慢慢復(fù)蘇。盡管，目前希臘的房?jī)r(jià)對(duì)比經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)前仍舊十分低廉。
去年，當(dāng)一位名叫瓦西里斯的雅典居民由于找不到合適的買家，正準(zhǔn)備放棄出售房屋時(shí)，一戶中國家庭在看完房屋后的第二天便向他表示他們決定買下房產(chǎn)。他說：“那戶中國家庭只看過一次房子，他們很快就做出了付定金的決定。”
2007年，瓦西里斯以32萬歐元的價(jià)格在Gerakas郊區(qū)買下了這套房子，此后他決定將房產(chǎn)出售，較終他以22萬歐元的價(jià)格將房產(chǎn)出售給了一戶四口之家的中國家庭。
希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示，去年希臘房地產(chǎn)投資領(lǐng)域中外資直接投資同比2016年增長(zhǎng)了91%，達(dá)到2.87億歐元。同時(shí)，希臘獨(dú)立公共收入管理局(AADE)的數(shù)據(jù)也顯示，截至今年7月，希臘房地產(chǎn)銷售的稅額也有大幅度的增長(zhǎng)。
擁有3000名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的雅典房地產(chǎn)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人LefterisPotamianos說：“我們接到的咨詢電話越來越多了。在這些咨詢電話中，其中希臘人只占了一小部分，絕大多數(shù)是外國人，尤其以中國人居多。預(yù)計(jì)，今年和明年，雅典地區(qū)的房?jī)r(jià)還將以每年5%至7%的幅度上漲。
29歲的連文敏(音譯)此前在北京從事會(huì)計(jì)師工作，目前她也成為潛在的希臘“黃金簽證”投資者。她計(jì)劃投資25萬歐元在雅典市中心購入一套或兩套公寓，用于短租房出租。未來，她可能還打算在雅典南郊為自己另行購買一套房產(chǎn)。
葡萄牙在2012年推出的“黃金簽證”吸引了不少來自中國、法國和英國投資者的興趣，其條件是在葡萄牙投資價(jià)值50萬歐元的房地產(chǎn)。
希臘承租人協(xié)會(huì)PASYPE的負(fù)責(zé)人AngelosSkiadas說，許多購房者的心態(tài)都是推高房屋租金。據(jù)希臘新的一項(xiàng)調(diào)查顯示，從去年9月到今年9月，希臘各地的租金同比上漲了8.4%。Skiadas說：“從去年開始，這一問題就凸顯出來，那些在雅典尋找租房的人將面臨更加昂貴的租金。”
希臘企業(yè)局的數(shù)據(jù)顯示，自2013年“黃金簽證”計(jì)劃啟動(dòng)以來，中國家庭獲得這一簽證的占比相當(dāng)大。
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