2018年以來(lái)，關(guān)于希臘的正面消息不斷涌現(xiàn)，諸如債務(wù)危機(jī)結(jié)束、主權(quán)信用評(píng)級(jí)提高、資本管制放松、旅游市場(chǎng)火爆等等，預(yù)示著希臘正在擺脫將近10年的經(jīng)濟(jì)頹勢(shì)，進(jìn)入全面復(fù)蘇的新階段。因債務(wù)危機(jī)而生的“黃金簽證”政策也出現(xiàn)了新的變化。尤其進(jìn)入2018年下半年以來(lái)，投資者們面臨成本增加、房?jī)r(jià)上漲、政策收緊、門檻提高等新形勢(shì)，想上車的朋友們需要抓緊了。人民幣暴跌導(dǎo)致投資成本高漲2018年4月份以來(lái)，人民幣匯率進(jìn)入貶值通道，尤其進(jìn)入6月中旬，人民幣加速貶值。官方數(shù)據(jù)顯示，歐元兌人民幣匯率自6月中旬的7.43迅速貶至8月初的7.98，貶幅達(dá)7.3%。期間，歐元現(xiàn)匯賣出價(jià)一度破“8”。以希臘購(gòu)房移居較低額度25萬(wàn)歐元為例，8月1日需要比6月15日多支出13.7萬(wàn)人民幣。如果一家三代五口人辦理移居，加上律師費(fèi)、公證費(fèi)等購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)，以及居留申請(qǐng)和醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用，還要額外多支出1萬(wàn)多人民幣。隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)的爆發(fā)，專家普遍憂慮人民幣匯率還將進(jìn)一步貶值。希臘提高投資居留申請(qǐng)費(fèi)已經(jīng)落實(shí)的消息還包括，自2018年9月開(kāi)始，希臘投資居留申請(qǐng)費(fèi)用將從500歐/人漲至2000歐/人。以一家三代五口人為例，移居成本又要增加7500歐元，相當(dāng)于6萬(wàn)元人民幣！整體算下來(lái)，8月份一家三代五口人的投資移居成本要比6月中旬增加20多萬(wàn)人民幣！希臘房?jī)r(jià)開(kāi)啟上漲模式隨著經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，希臘房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)利好。據(jù)希臘媒體官方報(bào)道，2018年接下來(lái)幾個(gè)月，雅典市中心以及其他區(qū)域房?jī)r(jià)將全面上漲。目前2017年購(gòu)置的房產(chǎn)，房?jī)r(jià)已普遍上漲。希臘擴(kuò)大“黃金簽證”投資范圍2018年7月，希臘當(dāng)局正式向議會(huì)提交一項(xiàng)議案，建議擴(kuò)大“黃金簽證”計(jì)劃的適用范圍，將原本的購(gòu)房投資移居擴(kuò)展至多項(xiàng)投資領(lǐng)域，起始投資額為40萬(wàn)歐元。盡管該議案并沒(méi)有對(duì)現(xiàn)行的購(gòu)房移居政策提出修改，但業(yè)內(nèi)普遍擔(dān)心漲價(jià)乃大勢(shì)所趨。獲得希臘黃金居留簽證的新方式歐盟議會(huì)欲收緊“黃金簽證”政策5月30日，歐盟議會(huì)對(duì)于歐洲多國(guó)目前正在執(zhí)行的頗有爭(zhēng)議性的“黃金簽證”政策進(jìn)行辯論。議員們擔(dān)心腐敗和犯罪將通過(guò)這類簽證政策而增加，并且這一政策也可能違背了歐盟的價(jià)值觀。一旦收緊措施正式實(shí)施，投資人可能面臨的將會(huì)是：資金來(lái)源調(diào)查、移民辦理時(shí)間延長(zhǎng)、費(fèi)用增加等，較壞情況甚至可能完全關(guān)閉。目前希臘房?jī)r(jià)仍在低點(diǎn)，與其他歐洲項(xiàng)目相比，希臘“黃金簽證”項(xiàng)目仍然是費(fèi)用較低、性價(jià)比較高的項(xiàng)目之一。作為普通投資者，我們無(wú)法預(yù)知和左右瞬息萬(wàn)變的形勢(shì)，我們能夠做的就是在形勢(shì)改變、房?jī)r(jià)高漲之前，把握住機(jī)會(huì)，盡快辦理、享受收益。不能再猶豫了！
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