希臘一直以來都是移民申請者心目中相對來說比較心儀的移民熱選國家，這里擁有舒適宜居的自然環(huán)境，通過還有相對友好的移民政策，再加上希臘目前的經(jīng)濟形勢也是相當(dāng)不錯，所以在一定程度上吸引了國際上大批的高凈值人士的關(guān)注，很多人說希臘投資移民含金量相當(dāng)高，事實真的如此嗎？根據(jù)較新的一項調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，希臘黃金居留簽證躍居排行榜首位，那么黃金簽證排名的參考指標(biāo)又是什么呢？黃金簽證排名是基于以下指標(biāo)：投資門檻、審批周期、居住地（暫時/永久）、護照申請、居住地、配額限制、教育系統(tǒng)、醫(yī)療保健性質(zhì)、人類發(fā)展指數(shù)排名、免簽國數(shù)量、房地產(chǎn)價格等。希臘在投資、房地產(chǎn)價格、移民監(jiān)管等諸多方面都極具競爭力，在總分100分的排名中，希臘以84分居首。希臘房產(chǎn)投資是基于哪些優(yōu)勢而釋放投資魅力呢？近年來，希臘旅游業(yè)的發(fā)展繁榮，經(jīng)濟危機解除后的希臘吸引到越來越多的國際游客。 2018是希臘旅游勢頭相對迅猛的一年，游客人數(shù)近3300萬人，旅游收入超過2017年20億歐元。旅游業(yè)無疑帶動了當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。良好的回報也促使許多投資者將注意力轉(zhuǎn)向希臘住宅。近年來，隨著Airbnb模式的興起和希臘旅游業(yè)的普及，這已成為許多人投資希臘房地產(chǎn)的一種重要方式。根據(jù)目前的發(fā)展趨勢，2019年民宿入住率將增長兩位數(shù)。短租平臺Home Away提供了希臘近幾年短租公寓的租金增長情況，表明短租市場良好且穩(wěn)定。盡管短期租賃市場如今發(fā)展勢頭迅猛，但還是要保持清醒的投資思路，只有按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場要求進行正規(guī)的運營，才能獲取穩(wěn)定長久的收益，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求如下：1、業(yè)主必須是個人納稅人，而不是企業(yè)。2、禁止個人在短期內(nèi)租用兩處以上的房產(chǎn)(每個稅號允許有兩處房產(chǎn))。3、出租物業(yè)必須有至少9平方米的面積，自然光線充足、門窗、采暖、設(shè)施、床上用品，除了這些不再提供其他服務(wù)。4、房產(chǎn)每年可租用較多90天，在不到10000名居民的島嶼上租用較多60天。雖然目前來看，希臘的房產(chǎn)市場，由其是因為其發(fā)展迅猛的旅游業(yè)而帶動起來的短期租賃市場，租金收益相對比較高，但是因為希臘目前也在不斷制定法規(guī)來規(guī)范房產(chǎn)市場，所以希臘投資移民在進行希臘房產(chǎn)投資的時候，還是要謹(jǐn)慎一點，不要因為只考慮高額的收益而觸犯了希臘的法律法規(guī)，這樣就會得不償失了。
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