幾年前，希臘為了復(fù)蘇本國(guó)的經(jīng)濟(jì)，選擇開通了本國(guó)黃金簽證移民項(xiàng)目，通過這個(gè)項(xiàng)目，移民申請(qǐng)者只需要投資購(gòu)買25萬歐元的房產(chǎn)，就可以實(shí)現(xiàn)移民希臘。希臘憑借著這一簽證吸引著越來越多的海外投資，經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，而且本國(guó)的房產(chǎn)投資市場(chǎng)也越來越火熱。那么在這一影響下，希臘房產(chǎn)投資市場(chǎng)的火熱對(duì)什么人更加有利呢？對(duì)什么人不利呢？1、對(duì)于希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇方面來說非常有利旅游業(yè)一直是希臘的主要經(jīng)濟(jì)來源之一，2018年以6.9%的速度快速增長(zhǎng)，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的3.5倍。希臘旅游業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的20.6％。同時(shí)，希臘旅游業(yè)就業(yè)人口占總就業(yè)人口的1/4，提供近988600個(gè)就業(yè)崗位。只要希臘旅游業(yè)能夠保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，就可以創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會(huì)、新的機(jī)遇、新的收入來源和更大的價(jià)值。2、對(duì)于買房投資者來說有利雖然希臘的房地產(chǎn)行業(yè)在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)并不算太強(qiáng)，但也成為那些高凈值人士的眼中的香餑餑。因?yàn)橄ＥD黃金簽證，吸引了來自中國(guó)、俄羅斯、土耳其和中東地區(qū)眾多投資者。希臘和中國(guó)非常相似。當(dāng)?shù)厝讼胗凶约旱姆孔?，所以那里的房客都是外?guó)人。此外，希臘酒店業(yè)不發(fā)達(dá)，導(dǎo)致短期租賃市場(chǎng)異?；鸨?bào)告顯示：目前，雅典租賃價(jià)格約4-7歐元/平，那些在主要城市的租金收益為3.83％。3、對(duì)當(dāng)?shù)赜蟹康木用駚碚f有利許多希臘本地人都有好幾套公寓，有些人在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間失業(yè)，只能過的非常困難。直到他們開始出租他們的房子，他們不僅可以從每個(gè)公寓的租金中每月賺幾百歐元，而且還可以養(yǎng)活一個(gè)家庭。4、對(duì)于打算買房的年輕人來說不利希臘的“黃金簽證”計(jì)劃打開了當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)，導(dǎo)致了住房危機(jī)，并對(duì)整個(gè)希臘無家可歸的社區(qū)構(gòu)成了威脅。房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，許多當(dāng)?shù)氐哪贻p人要結(jié)婚買房子，甚至無從下手，只能放棄市中心、學(xué)區(qū)房，轉(zhuǎn)向住房?jī)r(jià)格低廉的社區(qū)。不可否認(rèn)，希臘的移民政策確實(shí)幫助希臘走出了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，也讓外國(guó)投資者受益匪淺，這不僅得益于房地產(chǎn)投資和租金收入的增加，還得益于黃金簽證。5、高漲的房?jī)r(jià)對(duì)于租客群體來說不利希臘經(jīng)濟(jì)的改善和房?jī)r(jià)的上漲讓房主受益匪淺，但對(duì)于租房者來說，由于房租上漲，他們正被擠出租房市場(chǎng)。一些房主要求更高的租金，另一些人把房客趕走，把公寓改造成受歡迎的住所，或者賣給外國(guó)人。許多工薪階層家庭正在租房市場(chǎng)中受到擠壓。雖然，希臘通過黃金簽證政策，確實(shí)幫助希臘的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了復(fù)蘇，同時(shí)很多國(guó)外的投資者也通過希臘房產(chǎn)投資獲取了很大收益，希臘房產(chǎn)投資市場(chǎng)獲得了飛速的發(fā)展，而房?jī)r(jià)在此影響下也上漲的非?？焖佟Ｏ嘈沤酉聛硐ＥD房產(chǎn)投資的門檻將會(huì)越來越高，所以各位投資者千萬不要錯(cuò)過這一個(gè)紅利期！
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