今年以來，歐元匯率表現(xiàn)可謂“一飛沖天”。當(dāng)?shù)貢r間9月18日，歐元兌換人民幣匯率更是首次突破1比8，創(chuàng)下了近5年來歐元的較佳表現(xiàn)，使得今年歐元兌換人民幣匯率漲幅達到13%。按現(xiàn)匯賣出價計算，今年歐元對人民幣匯率按現(xiàn)匯賣出價較低點出現(xiàn)在2018-5-30，匯率為7.4434，較高點在2018-9-26，匯率為8.1165，升值了0.6731，漲幅達9.04%。這意味著，早前5月份投資歐洲不動產(chǎn)的客戶，暫且不說資產(chǎn)增值部分，單說匯率，現(xiàn)在已經(jīng)賺的盆滿缽滿了。以希臘買房為例，假設(shè)投資者在今年5月30日花25萬歐元買了一套希臘房產(chǎn)，單純從歐元匯率方面計算，不考慮房價上漲，目前該投資者已經(jīng)凈賺將近20多萬人民幣了。趨勢為王歐元漲不停，投資歐洲需趁早不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，歐元走強并不出人意料，未來歐元還有上漲空間。據(jù)歐洲經(jīng)濟預(yù)測機構(gòu)預(yù)測，在未來的一個月，歐元與人民的承兌匯率將會繼續(xù)增長，10月間，歐元兌換人民幣匯率較高可達到1比8.31。該機構(gòu)預(yù)測，在今后的兩年內(nèi)，歐元兌換人民幣匯率基本保持在1比8以上，到2020年，匯率有望突破1比8.75，甚至不排除達到1比9的可能?！摆厔轂橥酢保瑲W元強勢升值已經(jīng)是近期內(nèi)不可逆的勢頭，投資歐洲需趁早。在歐洲投資市場，與歐元匯率上漲趨勢成正比的是當(dāng)前歐洲的房產(chǎn)市場升溫速度。其中，希臘、馬耳他、塞浦路斯、西班牙牙等歐洲國家房產(chǎn)備受投資者青睞。隨著歐洲經(jīng)濟穩(wěn)健復(fù)蘇，旅游業(yè)大熱，帶動短期租賃市場火爆，歐洲房產(chǎn)已成為投資者海外資產(chǎn)配置的優(yōu)選方式之一。再加上上述歐洲國家相繼推出的買房移民政策的加持，投資房產(chǎn)既可以獲得歐盟國家永居簽證或歐盟身份，又能獲得歐元匯率升值帶來的資本增值，更可以享受歐洲國家優(yōu)越的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等福利，一舉多得。趁著歐元持續(xù)走高，海外資產(chǎn)配置的熱潮，再結(jié)合歐洲經(jīng)濟的持續(xù)上漲趨勢，房產(chǎn)投資置業(yè)真是炙手可熱，其中購滿25萬歐房產(chǎn)即可辦理移民的希臘，更是以其超高性價比，一時風(fēng)頭無兩。希臘近一年來，希臘經(jīng)濟利好不斷。結(jié)束債務(wù)危機，重返國際金融市場發(fā)債融資，財政連續(xù)3年實行盈余，國際評級機構(gòu)不斷提升主權(quán)信用評級……隨著經(jīng)濟形勢的不斷好轉(zhuǎn)，希臘利好的趨勢正在不斷加強。近日，希臘政府在《政府公報》公布放寬資本管制的決定，并從即日起生效。對希臘儲戶在海外提現(xiàn)的放寬措施將從10月1日起正式生效。此次放寬資本管制的措施包括以下數(shù)項：完全取消每月提現(xiàn)金額限制。此前希臘銀行儲戶每月提現(xiàn)金額上限為5000歐元，但銀行數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)希臘儲戶平均每月取款不超過1000歐元，繼續(xù)提高額度意義不大，因此未來將不再對希臘銀行帳戶以及信用卡、借記卡、預(yù)付卡的取款額度設(shè)限。希臘銀行儲戶在國外用希臘銀行發(fā)出的信用卡、借記卡、預(yù)付卡每月取現(xiàn)較高額為5000歐元。希臘公民出國可攜帶現(xiàn)金限額從3000歐元提高到10000歐元。對企業(yè)而言，每個客戶每日的單項交易，可以通過銀行分支機構(gòu)向海外直接轉(zhuǎn)賬的金額上限從4萬歐元提高到10萬歐元。外國企業(yè)在希臘境內(nèi)投資所得的利潤匯向境外將不設(shè)限。此外，根據(jù)此前希臘《每日報》的報道，希臘財政部和希臘央行計劃在今年年底或明年年初完全取消資本管制措施。希臘財政部長察卡洛托斯此前在接受希臘媒體采訪時也明確表示，正計劃盡快進一步放松資本管制。他表示，取消向國外匯款的限制將是完全解除資本管制措施的較后一步。希臘取消資本管制標(biāo)志著銀行和金融體系進一步恢復(fù)正常，對投資者更加有利。而除了放寬資本管制，歐元持續(xù)走高等利好形勢都將進一步吸引海外投資者。對中國投資者而言，今年以來人民幣持續(xù)走低，而歐元匯率持續(xù)破8，持有歐元資產(chǎn)將實現(xiàn)大幅度增值。歐洲房產(chǎn)市場，尤其是希臘房市在經(jīng)過了漫長的經(jīng)濟危機后，已經(jīng)重現(xiàn)強勢增長的趨勢。而希臘推出的與房產(chǎn)掛鉤的移民政策，因其寬松的投資方式，以及巨大的增長潛力，已經(jīng)成為更多人進行海外資產(chǎn)配置的優(yōu)選之地。25萬歐元購買房產(chǎn)一步到位獲永久居留獲房子永久產(chǎn)權(quán)，一家三代可移民歐洲希臘(綠卡)，孩子享受小學(xué)至大學(xué)免費教育(學(xué)校使用英文，希臘語，法語，德語等多國語言教學(xué))，全家可享受希臘公立醫(yī)院免費醫(yī)療，免簽自由出行歐盟申根國家，無移民監(jiān)居住要求，家長可留在國內(nèi)繼續(xù)工作，還可享受歐洲綠卡的便利和福利！

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