歐債危機(jī)爆發(fā)以來，葡萄牙陷入經(jīng)濟(jì)困難，政府財(cái)政曾瀕臨破產(chǎn)。2011年5月，葡與“三駕馬車”達(dá)成總額為780億歐元的救助協(xié)議，并按協(xié)議要求采取一系列財(cái)政緊縮和經(jīng)濟(jì)改革措施，以整固財(cái)政、削減赤字。得益于外部援助和內(nèi)部改革，葡宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境明顯改善，財(cái)政赤字大幅降低，國(guó)債收益率屢創(chuàng)新低。2014年葡經(jīng)濟(jì)將實(shí)現(xiàn)1.2℅的增長(zhǎng)，財(cái)政赤字占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重將降至4%以下。2014年5月4日，葡萄牙宣布將完全退出由歐盟、歐洲央行和國(guó)際貨幣基金組織組成的“三駕馬車”的國(guó)際救助計(jì)劃，不需申請(qǐng)預(yù)防性信貸。葡也成為繼愛爾蘭之后第二個(gè)退出救助的歐元區(qū)國(guó)家。葡萄牙買房移民屬于葡萄牙黃金居留計(jì)劃的一個(gè)重要類型，是目前葡萄牙移民政策中辦理人數(shù)較多的一種方式，截止上月葡萄牙移民局公布的較新數(shù)據(jù)顯示，在總共的5505名葡萄牙黃金居留簽證獲批人數(shù)中，選擇葡萄牙買房移民的申請(qǐng)者人數(shù)為5196，其中中國(guó)申請(qǐng)者高達(dá)3575名?？偣驳?196名買房移民葡萄牙申請(qǐng)者為葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)帶來了超過30億歐元的房產(chǎn)交易額，帶動(dòng)了葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱和價(jià)格的暴漲。一、葡萄牙何以對(duì)移民申請(qǐng)者有那么大的吸引力首先從地里位置上來說，葡萄牙是一個(gè)地處歐洲西南部的文明古國(guó)，環(huán)境優(yōu)美、人文景觀豐富、盛產(chǎn)美食，對(duì)任何移民葡萄牙的申請(qǐng)者來說，都是一個(gè)非常適宜的居住之地。從國(guó)際地位上來說，葡萄牙是眾多國(guó)際組織的成員，包括聯(lián)合國(guó)、歐盟、歐元區(qū)、經(jīng)合組織、北約和葡語國(guó)家共同體，葡萄牙語目前是世界比較大的一個(gè)語言分類，目前全球有超過2.5億人講葡萄牙語。葡萄牙這個(gè)國(guó)家氣候是非常好的，之前有一個(gè)客戶本來是有望拿到德國(guó)居留卡的，但是葡萄牙的良好氣候讓他放棄了德國(guó)綠卡的機(jī)會(huì)，轉(zhuǎn)而辦理了葡萄牙買房移民，順利居住在葡萄牙。二、葡萄牙黃金居留簽證火爆異常葡萄牙移民政策自2012年10月開放以來，受到了極大的關(guān)注。其實(shí)在較開始推出的時(shí)候，傳統(tǒng)國(guó)家的移民政策尚顯友好，葡萄牙這一類的新興國(guó)家并未受到很大的關(guān)注，但是隨著傳統(tǒng)國(guó)家政策的不斷收緊，葡萄牙移民政策的便利性和容易性立馬讓該政策獲得了極大的關(guān)注。自該政策開放以來，其清晰友好的法案，相對(duì)簡(jiǎn)單的申請(qǐng)條件，環(huán)境優(yōu)美、生活宜居、福利完善等眾多優(yōu)勢(shì)持續(xù)吸引了國(guó)人的關(guān)注，所以來自中國(guó)的移民申請(qǐng)者數(shù)量獨(dú)占鰲頭。黃金居留自2012年10月8日至2017年11月30日，已有5505個(gè)申請(qǐng)獲批，其中中國(guó)投資者牢牢占據(jù)著榜首位置，累計(jì)獲得3575份黃金居留簽證，占總獲批數(shù)量的65%。三、葡萄牙買房移民的火熱推動(dòng)了房產(chǎn)價(jià)格的飆漲隨著葡萄牙買房移民的火熱以及辦理葡萄牙移民的申請(qǐng)者數(shù)量越來越多，葡萄牙國(guó)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了暴漲，較新數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲10.4%，是自2009年以來房?jī)r(jià)漲幅較高的一次。不僅是黃金居留簽證受到投資者的追捧，這里的房地產(chǎn)投資也一直是海外投資者關(guān)注的重點(diǎn)，每年都有大量的英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)以及美國(guó)、中東和亞洲的投資人來購(gòu)買這里的房產(chǎn)。來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新公布的數(shù)據(jù)顯示，本年度第三季度房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲10.4%，是自2009年以來房?jī)r(jià)漲幅較高的一次。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第三季度，記錄交易的房產(chǎn)共38,783處，7月至9月份銷售額約為49億歐元，達(dá)近八年來較高值。通過對(duì)數(shù)據(jù)的詳細(xì)分析之后，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)主要體現(xiàn)在現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)格（同比增長(zhǎng)11.5%）及新建房產(chǎn)價(jià)格均大幅上漲（第三季度同比增長(zhǎng)6.9%）。而且，本年度第二季度及第三季度，住房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲了3.5%。除此之外，房產(chǎn)總的交易量也出現(xiàn)了大幅的上漲，今年前六個(gè)月，葡萄牙房地產(chǎn)銷售量增長(zhǎng)30%，其中尤為值得注意的是，有不少交易是一次性付款，這一類交易者基本都屬于葡萄牙買房移民的申請(qǐng)者。除此之外，官方數(shù)據(jù)還顯示，里斯本與波爾圖市區(qū)的房屋交易量占總數(shù)的64%，二手房交易量占比84.7%，房?jī)r(jià)同比上漲11.5%；新房交易量占比15.3%，價(jià)格增幅達(dá)6.9%。尤其是里斯本，市中心老城區(qū)的房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)超過了六千歐/平米，這個(gè)價(jià)格比起國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)也是有過之而無不及，以至于很多葡萄牙買房移民申請(qǐng)者想在老城區(qū)買套房變得非常困難，不得不遠(yuǎn)離這一區(qū)域。辦理葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件1.主申請(qǐng)人年滿18周歲；2.無犯罪記錄；3.購(gòu)買50萬歐元以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)；4.投資維持5年以上，便可申請(qǐng)永居；5.居住要求：首先年住7天，之后每?jī)赡旯簿幼?4天葡萄牙購(gòu)房移民辦理流程1、簽約前評(píng)估2、評(píng)估合格正式簽約操作3、準(zhǔn)備首次入境申根簽證4、遞交使館審核文件，獲發(fā)一次性申根簽證（約15天）5、前往葡萄牙考察，購(gòu)買房產(chǎn)6、房款支付完畢后過戶地契，1-3個(gè)月；預(yù)約錄指紋、準(zhǔn)備并遞交移民材料。3-6個(gè)月7、獲批黃金居留簽證通知函 8-12個(gè)月8、支付制卡費(fèi)并獲得卡片 6-9個(gè)月9、1年后遞交居留續(xù)簽10、5年后遞交永居申請(qǐng)11、6年后申請(qǐng)入籍洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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