英國購房移民及投資移民的火爆，伴隨而來的是英國房產(chǎn)的繁榮發(fā)展，許多海外投資者選擇英國房產(chǎn)作為優(yōu)選，越來越多的中國投資者選擇在英國買房，但海外房產(chǎn)與國內(nèi)不同，英國買房政策也不一樣，想要在英國買房，你真的清楚英國買房政策、買房流程及步驟嗎？如何才能成功順利的在英國買房呢？洲際移民專家為你精心準(zhǔn)備了這份英國買房攻略，不收藏真的會(huì)后悔。
一、確認(rèn)自己的購房預(yù)算
投資人及消費(fèi)者首先要清楚自己的購房預(yù)算，包括房產(chǎn)價(jià)格 , 法律費(fèi)用，印花稅及中介費(fèi)等，明確購房預(yù)算且做好資金準(zhǔn)備之后再挑選房產(chǎn)。
二、聯(lián)系中介
這個(gè)步驟視每個(gè)人情況不同做出選擇，不過為了避免踩坑或者被騙，找中介咨詢還是有必要的，中介會(huì)根據(jù)你的預(yù)算和意向?qū)ふ逸^適合你的房產(chǎn)或者為你提供專業(yè)意見，幫助你更順利的買到英國房產(chǎn)。
三、綜合考慮
英國買房市場有很多不同類型的房產(chǎn)，消費(fèi)者在做決定之前一定要考慮全面，包括預(yù)算、地段、物業(yè)的規(guī)模、交通情況及周邊設(shè)施、生活環(huán)境等，綜合考慮作出選擇。
四、資金準(zhǔn)備
買家可以選擇使用自己資金或者貸款，若選擇貸款，買家較好咨詢顧問，尋找一種較合適的方案，并準(zhǔn)備貸款申請文件，因?yàn)橘J款在整個(gè)購買流程中起著非常關(guān)鍵的作用。
五、尋找理想房產(chǎn)
購買者一旦決定好戶型后，可從多個(gè)地區(qū)的多套房產(chǎn)中挑選心怡的那所，再聯(lián)系安排時(shí)間看房。
六、報(bào)價(jià)
如果買家找到了理想的房子，且看房后很滿意，即可將資料和報(bào)價(jià)及時(shí)傳遞給賣方，賣家會(huì)根據(jù)買家提出的報(bào)價(jià)及條件決定是否出售房產(chǎn)，并根據(jù)賣方意愿通知買家交易是否成立及生效時(shí)間。
七、報(bào)價(jià)生效
在買家提出的報(bào)價(jià)被賣家接受之后，這個(gè)階段即為交易達(dá)成，律師會(huì)介入為買家處理交易部分的財(cái)務(wù)問題。
八、貸款確定
貸款人在發(fā)放貸款之前，會(huì)對買家做一個(gè)抵押評(píng)估，確定買家貸出超過房產(chǎn)本身價(jià)值的款項(xiàng)，若買家達(dá)到貸款人要求，貸款人會(huì)提供貸款細(xì)節(jié)給買家及律師。
九、交換合同
正式的交換合同及同意出售的條款對買方和賣方具有法律約束力，交換合同后,確定一個(gè)雙方同意的交易完成日期，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及資金轉(zhuǎn)賬。
這九大步驟就是英國買房的全過程，完成這幾部，那么你的購房交易就完成了，即可成為新房的合法業(yè)主，整體而言，英國買房并不復(fù)雜，但還是有很多細(xì)節(jié)需要注意，收藏這份英國買房攻略，讓你輕松享受英國新家的生活吧！
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