洲際移民訊：據(jù)Savills咨詢公司數(shù)據(jù)顯示，南歐（西班牙、意大利和葡萄牙）的房地產(chǎn)投資在2022年達(dá)到了歷史新高，為317億歐元，而葡萄牙市場是增幅較大的一個(gè)。Savills是房地產(chǎn)咨詢行業(yè)的龍頭企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及美洲、歐洲、亞太、非洲和中東地區(qū)。該公司近日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2022年南歐這三個(gè)國家的總體投資額比前一年增長了36%。
其中，葡萄牙增長額度大大高于意大利和西班牙，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年葡萄牙的房地產(chǎn)跨境投資達(dá)到187億歐元，占南歐投資總額的59%，是有史以來的較高紀(jì)錄。另外，該投資額比2021年加了33億歐元，增幅達(dá)到了67%。
由數(shù)據(jù)可知，2022年西班牙房地產(chǎn)投資額占南歐總數(shù)的52%（160億歐元），比前一年增長了39%，Savills預(yù)計(jì)今年該國的投資額會較低，但仍會比歐洲大陸其他地區(qū)的預(yù)期表現(xiàn)好。而2022年意大利則獲得116億歐元的房地產(chǎn)投資，比2021年增長26%。
總體來看，2022年南歐地區(qū)在整個(gè)歐洲大陸的房地產(chǎn)投資總額中也占了更大的份額，達(dá)到了11%，高于過去五年平均的份額（7.0%）。
財(cái)產(chǎn)咨詢公司認(rèn)為，葡萄牙房地產(chǎn)市場狀態(tài)強(qiáng)勁，持續(xù)吸引投資者，特別是在非一級住宅資產(chǎn)方面。這得益于疫情后國內(nèi)消費(fèi)水平的恢復(fù)、以及它相比于歐洲其他國家更有效的控制能源價(jià)格上漲的措施。葡萄牙大部分外國資本來自歐洲其他地區(qū)（23％）和美洲（15％）。
咨詢公司還指出，在整個(gè)南歐，物流和住房資產(chǎn)供需之間的結(jié)構(gòu)性失衡將有利于租賃市場的增長，或至少是穩(wěn)定。而租戶需求將會繼續(xù)推動南歐地區(qū)的房地產(chǎn)投資的發(fā)展。
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