葡萄牙GF移民，因?yàn)楹唵慰焖賰?yōu)勢多，一直深受全球客戶青睞。時(shí)間踏入2022，熱議了一年多的葡萄牙移民政策修正案正式生效！從2022年1月1日起，投資者無法通過在里斯本、波爾圖及各沿海城市，購買住宅類房產(chǎn)獲取黃金移民資格。葡萄牙政府旨在將投資引向內(nèi)陸地區(qū)以及亞速爾群島、馬德拉島兩個(gè)自治區(qū)。葡萄牙移民修正案第 14/2021 號法令，對投資要求做了如下幾個(gè)重大調(diào)整：存款金額提高到150萬歐以上（之前為100萬歐元）；科研類投資金額提高到50萬以上（之前為35萬歐元）；購買基金金額提高到50萬歐以上（之前為35萬歐元）；成立公司金額提高到50萬歐以上（之前為35萬歐元）；50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買。綜合來看，此次新政歸納起來就是一個(gè)字 ——“漲”！其中，購買基金獲得身份的投資門檻從原先的35萬歐元一躍漲至50萬歐元。葡萄牙自2012年10月啟動投資移民以來，一直在對政策進(jìn)行調(diào)整，而且總的趨勢是限制越來越多、門檻越來越高。GF移民地區(qū)限制葡萄牙黃金居留新政中，對中國投資人而言，影響較大的是房地產(chǎn)投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買。從下圖中我們可以看到，紅色沿海區(qū)域不再接受GF移民申請，標(biāo)黃的區(qū)域部分受限。▲房地產(chǎn)投資的限制區(qū)域位置示意圖▲馬德拉群島和亞速爾群島地理位置示意圖通過這次的政策調(diào)整，葡萄牙政府希望可以分散投資者，將資金引流至欠發(fā)達(dá)地區(qū)。自2012年葡萄牙移民政策實(shí)施以來，葡萄牙吸引了約60億歐元的投資，而其中90%以上都是房產(chǎn)購買，且集中于里斯本和波爾圖。供需關(guān)系的不平衡推動兩大城市的房價(jià)水漲船高，讓當(dāng)?shù)鼐用裨庥觥癕F難”，較終促使葡萄牙政府收緊了黃金移民政策。值得注意的是，這次增加的只是對住宅類房產(chǎn)的限制，商業(yè)類并不列。也就是說，新政策下，在里斯本購買商業(yè)類房產(chǎn)依舊是可以申請黃金移民的。這也反映了葡萄牙政府，對黃金移民依舊還是保持了積極的態(tài)度，希望在保護(hù)當(dāng)?shù)鼐用窭娴耐瑫r(shí)，盡可能保持對外來投資的吸引力。轉(zhuǎn)眼間2022年已經(jīng)到來，葡萄牙GF移民新政開始實(shí)施，熱門投資地區(qū)受限和漲價(jià)也隨之落地，這也意味著未來海外GF移民也將愈加嚴(yán)格，漲價(jià)或?qū)⒊蔀橼厔?。擁有一本歐盟HZ，可以同時(shí)享有其它歐盟成員國的醫(yī)療、教育等福利。葡萄牙移民黃金簽證，不僅可以在葡萄牙當(dāng)?shù)刈杂勺x書、工作、經(jīng)商、定居，還可以自由出行歐盟和申根各國，一步到位滿足身份配置、教育規(guī)劃、養(yǎng)老醫(yī)療、ZY安家等多重需求，助力財(cái)富升值。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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