從表面上看，希臘似乎是一個(gè)理想的搬遷地點(diǎn)，因?yàn)榭雌饋?lái)您可以用自己的錢獲得更多的財(cái)產(chǎn)，但外表可能具有欺騙性。雖然您可能可以在黃金地段（可能是海景）獲得房產(chǎn)，但價(jià)格與在美國(guó)或英國(guó)的大多數(shù)大城市中購(gòu)買兩居室公寓的價(jià)格相同，但還需要考慮其他因素。那么今天我們就為您介紹一份希臘購(gòu)房移民攻略。歡迎閱讀！

　　尋找希臘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將能夠根據(jù)您的要求為您找到合適的房地產(chǎn)，并就位置的適合性和遵循的程序向您提供有用的建議。如果您要在通常對(duì)非歐盟公民開(kāi)放的區(qū)域內(nèi)購(gòu)買房地產(chǎn)，那么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能特別有用。

　　聘請(qǐng)律師

　　在希臘，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一件嚴(yán)重的事情，如果您想在該國(guó)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)，則需要律師的服務(wù)。您的律師將幫助您向您解釋和解釋當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)，并在您支付任何地方稅時(shí)代表您的利益行事。律師還將考慮在希臘土地注冊(cè)處對(duì)您的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行注冊(cè)。

　　獲取驗(yàn)船師

　　無(wú)論您是購(gòu)買現(xiàn)成的房屋還是打算在購(gòu)買的土地上建造，都將需要土木工程師的服務(wù)。工程師將調(diào)查該物業(yè)，并告知您該房屋在結(jié)構(gòu)上是否合理以及是否有任何需要解決的問(wèn)題。這是希臘財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一個(gè)極其重要的方面–盡管土木工程師的建議總是有價(jià)值的，但在希臘尤其如此，因?yàn)樵摰貐^(qū)容易發(fā)生地震。

　　限制條件

　　對(duì)外國(guó)人的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買限制很少，并且其中的限制區(qū)域在邊界附近。邊境限制也適用于希臘居民，并且任命了一個(gè)特別委員會(huì)來(lái)審查潛在買家的申請(qǐng)。非歐盟居民會(huì)發(fā)現(xiàn)在這些地區(qū)購(gòu)買土地非常困難，因?yàn)樾枰罅课募?。希望在克里特島，羅得島和希臘北部部分地區(qū)購(gòu)買房地產(chǎn)的外籍人士還需要獲得當(dāng)?shù)厮诘氐呐鷾?zhǔn)。

　　條款和規(guī)則

　　在希臘購(gòu)房過(guò)程中的首先步是獲得一個(gè)稱為Arithmo Forologiko Mitro或AFM的希臘稅務(wù)識(shí)別號(hào)（在藝術(shù)中讀作“ Aa”，在腳上讀作“ Fee”，在“ Meet”中讀作“ Mee”） 。AFM是一個(gè)九位數(shù)的個(gè)人稅號(hào)，在希臘需要完成幾乎所有類型的文書工作。要求外籍人士證明其財(cái)務(wù)支持來(lái)源是合法的，并且這些錢是通過(guò)合法來(lái)源獲得的。為了在希臘銀行中開(kāi)設(shè)帳戶，此步驟也是必要的。購(gòu)買該物業(yè)的下一步將是支付轉(zhuǎn)讓稅，并就該物業(yè)稅作出納稅申報(bào)。

　　抵押

　　希臘銀行的抵押貸款利率高于大多數(shù)其他歐盟國(guó)家。外籍人士通過(guò)希臘的銀行獲得抵押也很不容易，因此較好只使用希臘以外的銀行來(lái)設(shè)置抵押。那些依靠國(guó)外資金來(lái)為自己的房屋籌集資金的人需要確保他們遵循必需的文件編制程序。

　　希臘購(gòu)房移民攻略就是這些，如果您還想了解更多關(guān)于希臘移民的事情，請(qǐng)關(guān)注洲際移民！多謝閱覽！

　　聲明：本文部分內(nèi)容及圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)搜集，較新內(nèi)容請(qǐng)咨詢洲際移民顧問(wèn)。

洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。