除了物有所值的財(cái)產(chǎn)和廣泛的財(cái)產(chǎn)外，希臘還擁有宜人的氣候，每年的日照時(shí)間超過(guò)300天。您想在希臘購(gòu)房的原因有很多。但是，重要的是要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)考慮各種因素。

　　請(qǐng)務(wù)必在購(gòu)買之前了解為什么要在希臘購(gòu)買房屋。例如，您要退休還是度假？如果您打算購(gòu)買第二套房子，那么它是短期度假還是更長(zhǎng)久的住宿？您是否打算將其出租以清除抵押和運(yùn)行費(fèi)用？如果那是您的計(jì)劃，那么財(cái)產(chǎn)收入有多重要？您主要是在尋找投資還是打算工作或開(kāi)業(yè)？

　　通常，購(gòu)買者在希臘購(gòu)買房地產(chǎn)的原因很多。一些外籍人士在假期或退休時(shí)購(gòu)買物業(yè)。如果您打算每年購(gòu)買一個(gè)度假屋居住數(shù)周，則必須考慮各種因素，包括運(yùn)行成本和房地產(chǎn)價(jià)格。但是，如果您打算在希臘創(chuàng)業(yè)或工作，則必須處理完全不同的問(wèn)題。

　　您還需要考慮：

　　-如果保護(hù)了財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受貨幣波動(dòng)的

　　影響-歐盟對(duì)希臘實(shí)施的緊縮措施對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的影響

　　在1990年代，許多人在希臘購(gòu)買了度假屋，他們?cè)谥饕课萆腺?gòu)買了第二套房貸，并將其財(cái)務(wù)資源提取到了極限。但是，在全球金融危機(jī)期間，這些物業(yè)的價(jià)值大幅下降。當(dāng)他們難以跟上房貸付款時(shí)，這迫使許多業(yè)主虧本出售房屋。在希臘購(gòu)買房屋可能是一項(xiàng)很好的長(zhǎng)期投資。但是，它也可能具有風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的情況下。

　　限制條件

　　歐盟國(guó)民

　　歐盟國(guó)民在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方面不受任何限制。但是，您可能需要獲得當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是如果您想在邊境地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)。

　　非歐盟國(guó)民

　　出于安全原因，非歐盟國(guó)民不得在希臘的某些地區(qū)購(gòu)買房屋。禁區(qū)包括大陸邊界地區(qū)，包括伊庇魯斯的約阿尼納，馬其頓的佩拉，弗洛里納和塞薩洛尼基；多德卡尼斯群島的萊斯博斯島，希臘北部的哈爾基迪基以及愛(ài)琴島東北部的希俄斯和薩摩斯島等一些島嶼。非歐盟國(guó)家的公民在希臘購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)可以免稅，特別是如果他們計(jì)劃在該國(guó)開(kāi)展業(yè)務(wù)。但是，申請(qǐng)豁免的過(guò)程漫長(zhǎng)且成本高昂。

　　購(gòu)買投資

　　希臘是歐洲較有吸引力的房地產(chǎn)投資目的地之一，尤其是在包括科孚島，羅得島，克里特島和伯羅奔尼撒群島的島嶼上。有許多類型的物業(yè)可供投資。您在希臘的房屋也可能被視為投資，因?yàn)樗鼮槟峁┟赓M(fèi)住宿，免除了支付租金的需要，而且其價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移而升值。但是，與希臘偏遠(yuǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)相比，主要城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)的價(jià)值增長(zhǎng)往往更快。此外，如果您購(gòu)買物業(yè)用于居住以外的其他用途，則該物業(yè)的價(jià)值可能會(huì)增加。

　　希臘的投資物業(yè)主要分為四類：

　　1.度假屋。這種類型的屬性以多種方式提供回報(bào)。度假屋可以維持其價(jià)值，可以為您的朋友和家人提供免租金的住宿。您也可以將其出租并獲得補(bǔ)充收入。度假屋還可以提供資本收益，特別是如果其價(jià)值增長(zhǎng)速度快于通貨膨脹率。

　　2.供您的朋友或親戚使用的財(cái)產(chǎn)，如果您決定將其出租，則可能會(huì)產(chǎn)生額外的收入。

　　3.商業(yè)財(cái)產(chǎn)。從商店到辦公室，也可以是可以為游客和游客提供早餐的私人住宅。

　　4.專為投資而購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，可以轉(zhuǎn)化為資本投資或提供定期現(xiàn)金流量。許多人投資于這類財(cái)產(chǎn)以提供收入，尤其是在退休后。

　　考慮進(jìn)行中長(zhǎng)期房地產(chǎn)投資，較好是10至15年。重要的是要了解財(cái)產(chǎn)并不總是安全的投資。從中短期來(lái)看，這項(xiàng)投資可能是冒險(xiǎn)的。此外，如果您打算將房產(chǎn)出租，則必須考慮繳納所得稅。出售時(shí)可以產(chǎn)生比原始價(jià)值高出百分之十五的房地產(chǎn)投資通常被認(rèn)為是明智的投資。

　　地產(chǎn)代理

　　知道如何與希臘的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道非常重要。希臘有成千上萬(wàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和大量待售物業(yè)，尤其是在度假區(qū)和城鎮(zhèn)。希臘的大多數(shù)房地產(chǎn)交易都是由開(kāi)發(fā)商的代理人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理的。外籍人士通常會(huì)邀請(qǐng)其各自國(guó)家的代理商與外國(guó)開(kāi)發(fā)商或代理商合作。

　　希臘的許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有會(huì)說(shuō)英語(yǔ)的員工。因此，您無(wú)需說(shuō)希臘語(yǔ)即可與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作。此外，希臘的大多數(shù)房地產(chǎn)代理商都向客戶提供售后服務(wù)，以幫助他們與公用事業(yè)，建筑，保險(xiǎn)和法律服務(wù)提供商打交道。在計(jì)劃購(gòu)買希臘的房地產(chǎn)時(shí)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作非常重要，因?yàn)樗麄儗⒕透鞣N問(wèn)題（包括該國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)趨勢(shì)）提供合理的建議。

　　對(duì)于希臘購(gòu)房的問(wèn)題我們就說(shuō)這么多，如果您有意愿申請(qǐng)希臘買房移民，那么請(qǐng)聯(lián)系我們的洲際移民！多謝閱覽！

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