如今越來越多人開始申請希臘購房移民項目啦。那么對于很多移民希臘的人并不知道該如何在希臘購買物業(yè)，那么下面就和洲際移民一起來看看吧！
個人或法人實體在希臘購買房地產(chǎn)的主要步驟是：
獲得希臘稅號（如果潛在購買者，個人或法人實體不是希臘居民/尚未擁有希臘稅號）
在主管的土地注冊處（ypothikofylakeio）以及（如果適用）土地所有權辦公室（ktimatologio）對所有權的法律審查。根據(jù)財產(chǎn)的類型（例如，城市規(guī)劃當局，森林檢查部門，古物部門等），可能還需要在其他當局進行進一步搜索。
初步的買賣協(xié)議不是強制性的，但建議您使用，以防支付大量定金。初步買賣協(xié)議必須采用公證契約的形式，以便其條款可以對不誠實行事的買賣雙方執(zhí)行。如果支付了押金，并且締約雙方不希望簽訂公證的初步買賣協(xié)議，則可以獲取/簽署簡單的收據(jù)或私人合同以證明已支付的押金，盡管可以對收據(jù)/合同提出質疑。如果要求退還押金
在簽署較終買賣協(xié)議之前，必須先繳納購置稅和較低強制性法律費用（見下文）
以公證契約的形式訂立較終的買賣協(xié)議，要求買賣雙方在公證人簽署協(xié)議/公證契約期間均在場（或由授權書代表）。如果財產(chǎn)的價值超過44,000歐元，則雙方必須由律師代表（根據(jù)財產(chǎn)的價值收取的較低強制性法律費用是通過當?shù)芈蓭焻f(xié)會支付的）
通常在簽署公證契約時（或按照契約中規(guī)定的條款：例如，分期付款，抵押收益等），在買賣雙方之間直接交換購買價格。代管類型的安排很少。如果買方為收購提供資金，則應達成協(xié)議
在公證處向土地注冊處/土地業(yè)權主管部門進行注冊（當購買者對相應公證進行登記時，財產(chǎn)所有權將轉移）
應按銷售價格的百分比計算公證費和土地注冊費，這些費用通常由買方負擔
擴展閱讀：
在希臘租房時適用的典型租賃條款
根據(jù)《希臘民法典》，對住宅租賃合同沒有特別限制，但必須至少為期三年。商業(yè)租賃協(xié)議的期限至少為十二年。房客和房東都可以自由協(xié)商租賃協(xié)議的條款和條件。租金是自由決定的，但是，如果合同中未規(guī)定漲幅（通常為續(xù)租時的漲幅為10％），則在過去的12個月中，年漲幅固定為消費物價指數(shù)（CPI）的75％。
簽訂租賃協(xié)議后，房東必須在執(zhí)行之日起一個月內(nèi)在當?shù)囟悇站郑╡foria）蓋章并進行注冊。必須提供協(xié)議和身份證明的兩份副本。
在希臘購買物業(yè)的問題我們就說到這里，如果您還有其他關于希臘移民的問題，請聯(lián)系我們洲際移民顧問！
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