希臘買(mǎi)房多少錢(qián)?在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)涉及許多費(fèi)用，包括房產(chǎn)稅、法律費(fèi)用和某些額外費(fèi)用。你還需要考慮貨幣匯率對(duì)在希臘購(gòu)買(mǎi)的整體成本的影響。

　　希臘買(mǎi)房多少錢(qián)?

　　以下是在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所涉及的一些主要費(fèi)用的明細(xì)，這樣你就可以更好地了解購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)時(shí)的預(yù)期。

　　購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)的稅費(fèi)

　　轉(zhuǎn)讓稅

　　轉(zhuǎn)讓稅為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的3%(或由稅務(wù)局計(jì)算的房產(chǎn)價(jià)值，以較高者為準(zhǔn))，但適用增值稅的情況除外，如下所述。

　　增值稅

　　如果是在2006年1月1日之后獲得建筑許可證的建筑物，并且是由建筑商或?qū)I(yè)人員首次出售，則增值稅為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的23%(或稅務(wù)局計(jì)算的房產(chǎn)價(jià)值，以較高者為準(zhǔn))。

　　免除轉(zhuǎn)讓稅

　　如果買(mǎi)方計(jì)劃在購(gòu)買(mǎi)后兩年內(nèi)永久搬到希臘，那么在某些條件下，他們可以享受上述轉(zhuǎn)讓稅的豁免。請(qǐng)記住，上述清單可能會(huì)有變化，因?yàn)橄ＥD的稅收制度目前正在審查中。

　　在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的公證費(fèi)

　　公證費(fèi)約為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%(或稅務(wù)局計(jì)算的房產(chǎn)價(jià)值，以較高者為準(zhǔn))，外加23%的增值稅。

　　土木工程師的費(fèi)用

　　證明建筑物符合各自的建筑許可和較終的建筑限制等的土木工程師費(fèi)用(大約500歐元，取決于房產(chǎn)，外加23%的增值稅)。

　　請(qǐng)注意，賣(mài)家可能會(huì)承擔(dān)這筆費(fèi)用，這取決于各方的安排。

　　匯率如何影響在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的成本

　　當(dāng)你從一種貨幣兌換成另一種貨幣時(shí)，一種匯率和另一種匯率之間的差異可以在你的購(gòu)買(mǎi)中產(chǎn)生數(shù)千英鎊的差異。我們知道有的人在出售房產(chǎn)時(shí)，在匯率差上賺的錢(qián)比他們出售房產(chǎn)的錢(qián)還要多。

　　貨幣交易商的產(chǎn)品越來(lái)越復(fù)雜。你可以商定未來(lái)的匯率。你可以讓他們建議你何時(shí)購(gòu)買(mǎi)或同意在匯率達(dá)到一定水平時(shí)為你購(gòu)買(mǎi)。如果你在國(guó)外定期付款(例如抵押貸款或轉(zhuǎn)移你的養(yǎng)老金)，你甚至可以約定一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期的固定匯率。

　　在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有機(jī)會(huì)獲得海外身份

　　2012年底，希臘政府推出“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃。隨后中國(guó)投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購(gòu)買(mǎi)25 萬(wàn)歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留 許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女(21歲以下)都可以申請(qǐng)。只要持有所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)申請(qǐng)希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過(guò)去護(hù)照貼簽的形式!

　　項(xiàng)目概況：

　　無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、商業(yè)背景要求，可在國(guó)內(nèi)辦理，在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個(gè)申根國(guó)，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國(guó)家。

　　申請(qǐng)條件展開(kāi)

　　申請(qǐng)人要求：

　　1. 年滿(mǎn)18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求;

　　2. 在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn);

　　3. 無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、背景、資金等方面的要求;

　　4. 無(wú)健康證明要求;

　　5. 隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨(dú)立子女)、主申請(qǐng)人父母、配偶子女。

　　希臘買(mǎi)房多少錢(qián)?希臘房產(chǎn)的費(fèi)用以及在希臘買(mǎi)房的好處就為投資者分析到這里。其它關(guān)于希臘的資訊，您可以繼續(xù)瀏覽洲際移民網(wǎng)站。

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