申請(qǐng)人購買房產(chǎn)時(shí)，建議選擇2006年以前已取得建筑許可證的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)的交易稅率為3%。例如，購買房產(chǎn)花費(fèi)25萬歐元，只需交納7500歐元。對(duì)于2006年以后的房產(chǎn)，交易稅率可能會(huì)較高。
2.房產(chǎn)市政稅房產(chǎn)市政稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%計(jì)算。若房產(chǎn)購買金額為25萬歐元，交易稅為7500歐元，則市政稅為交易稅的3%，即收取225歐元。
3.購房律師費(fèi)用在希臘購買房產(chǎn)必須聘請(qǐng)律師，相應(yīng)費(fèi)用按房產(chǎn)總價(jià)的1.2%計(jì)算。若購買價(jià)值25萬歐元的房產(chǎn)，則律師費(fèi)約為3000歐元，費(fèi)用通常由購房者在律師樓支付。
4.公證費(fèi)和注冊(cè)費(fèi)以25萬歐元的房產(chǎn)為例，公證費(fèi)和注冊(cè)費(fèi)分別為3600歐元和1500歐元。這些費(fèi)用通常由希臘的公證師收取。較后還需支付授權(quán)公證費(fèi)，按每頁120歐元計(jì)算。
5.物業(yè)費(fèi)希臘房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用一般由當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或物業(yè)綜合管理公司收取。公寓的物業(yè)費(fèi)大約為200歐元，別墅的物業(yè)費(fèi)約為1000歐元。
6.年度房產(chǎn)稅年度房產(chǎn)稅需向希臘稅務(wù)局繳納，每年為500歐元。
二、希臘買房移民的利與弊1.優(yōu)勢(shì)免簽國家多：獲得希臘合法居民身份后，無需簽證即可前往27個(gè)歐盟國家、瑞士、列支敦士登、挪威和冰島旅行。
低價(jià)格：希臘黃金簽證計(jì)劃是歐洲較便宜的項(xiàng)目之一。
家屬隨行：申請(qǐng)人滿足投資要求后，配偶、21歲以下的子女和父母都能一同獲得希臘居留權(quán)。
永久居留許可：獲得為期五年的希臘居留許可，只要保持較低投資額，可以一直續(xù)簽。
無居住要求：在黃金簽證居留申請(qǐng)前或期間，無需在希臘滿足一定居住時(shí)間。
2.缺點(diǎn)高房產(chǎn)稅：與其他運(yùn)營的別的投資移民計(jì)劃相比，希臘房產(chǎn)稅較高。
不能工作：新獲得居民身份的申請(qǐng)人不能在希臘就業(yè)，但可以自由開設(shè)公司和從事商務(wù)活動(dòng)。
以上是關(guān)于希臘買房移民費(fèi)用和利益的介紹。歐洲房地產(chǎn)不僅有租金收益率的優(yōu)勢(shì)，在成為歐盟成員國后，購置房產(chǎn)使人可以在歐盟境內(nèi)自由旅行，并享受與CRS（共同報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)）相關(guān)的自由生活、投資、房地產(chǎn)和移民等權(quán)益。如果您想了解更多關(guān)于希臘移民的優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)聯(lián)系洲際移民！
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