說到購房移民國家，很多人都會將目光投向西班牙這個國家。洲際移民作為專業(yè)移民機構(gòu)，我們的專家團隊為您介紹西班牙買房的相關(guān)信息。
西班牙房價范圍以巴塞羅那為例，城市中心的房價為4000歐元-7000歐元/平方米，郊區(qū)的房價為2500歐元-5000歐元/平方米。而馬德里市中心的平均房價為40381元/平方米。根據(jù)報道，2021年11月共完成6.3萬宗房地產(chǎn)交易，同比增長25.9%，11月交易平均1502歐元/平方米，比2020年同月高出7.4%。
西班牙購房其他費用購房過程中，除了房價以外，還需要考慮其他費用。
公證費無論是新房還是二手房，公證費都是逃不掉的費用。公證處按房價收費，一般價格在600-875歐元之間。
物業(yè)登記費這個費用也是由政府統(tǒng)一制定的，根據(jù)房價，通常在400到650歐元之間。
新房購房增值稅和印花稅增值稅是購房額外支出的主要部分，各自治區(qū)的稅率不一樣。在馬德里，2020年的稅率是房價的10%。然而，房屋類型也可能對購房稅產(chǎn)生影響。比如在馬德里，如果是政府提供的經(jīng)濟適用房，增值稅只有4%。
此外，印花稅也需要支付，具體取決于西班牙地區(qū)。一般來說，印花稅將在房價的0.5%到1.5%之間。但如果是政府經(jīng)濟適用房，會更優(yōu)惠。
二手房轉(zhuǎn)讓費購買二手房需要繳納過戶費，簡稱ITP。具體費用也取決于各自治區(qū)的情況。例如，在馬德里，目前的ITP是6%，在巴塞羅那是10%。
房屋評估費如果您在西班牙銀行申請房貸，房屋評估師的費用通常在250歐元到600歐元之間。
中介代理費根據(jù)不同的服務(wù)項目和中介公司，中介代理費用各有不同，請您在購房預(yù)算中提前計算。
以上就是洲際移民為您分享的西班牙購房相關(guān)信息。如果您想要移民西班牙或了解更多購房移民政策，請直接咨詢洲際移民的移民專家！
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