在過(guò)去的一段時(shí)間里，移民往往需要學(xué)歷、英語(yǔ)和專業(yè)技能等條件，并且要與許多優(yōu)秀的申請(qǐng)人競(jìng)爭(zhēng)才能獲得夢(mèng)寐以求的身份。然而，現(xiàn)在買(mǎi)房移民的國(guó)家越來(lái)越多，其中較受歡迎的國(guó)家之一是希臘。希臘一季度就簽發(fā)了超過(guò)四千份居留身份，這一政策相當(dāng)火爆。在這篇文章中，我們將介紹買(mǎi)房移民希臘的優(yōu)勢(shì)，并解釋為什么希臘成為了許多人的優(yōu)選。

在所有買(mǎi)房移民國(guó)家中，希臘的資金要求較低。傳統(tǒng)意義上的買(mǎi)房移民國(guó)家如意大利、葡萄牙和西班牙所需的較低資金分別為30萬(wàn)、35萬(wàn)和50萬(wàn)歐元。而希臘只需要25萬(wàn)歐元，與其他國(guó)家相比，其性價(jià)比更高。這個(gè)價(jià)格約合人民幣200萬(wàn)，相對(duì)于許多有移民意向的人來(lái)說(shuō)，是可以承受的預(yù)算。

希臘的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低。希臘的移民政策非常簡(jiǎn)單，只需要購(gòu)買(mǎi)不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。需要注意的是，這個(gè)25萬(wàn)歐元僅包括房產(chǎn)價(jià)格，并不包含其他費(fèi)用，但即使加上其他費(fèi)用，總體成本也比大多數(shù)買(mǎi)房移民國(guó)家要低。此外，希臘的移民要求年齡不低于18歲，理論上沒(méi)有年齡上限。

對(duì)比其他買(mǎi)房移民國(guó)家，希臘的優(yōu)勢(shì)非常明顯。在相對(duì)繁華、配套完善的區(qū)域，房產(chǎn)價(jià)格基本在每平米3千歐元左右；而在每平米4-5千歐元的房產(chǎn)區(qū)域，則屬于希臘的富人區(qū)。具體價(jià)格可以參考洲際移民的《希臘房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平?》一文。

除了價(jià)格之外，希臘的移民身份優(yōu)勢(shì)明顯。希臘的移民身份是一張有效期為五年的居留卡。一旦獲得居留卡，只要房產(chǎn)不出售，身份就可以持續(xù)續(xù)簽。此外，希臘政府計(jì)劃推行電子化辦公方式，申請(qǐng)人有望無(wú)需親自前往希臘就能續(xù)簽身份。

此外，希臘在移民監(jiān)管方面沒(méi)有嚴(yán)格的要求。申請(qǐng)人在獲得身份后可以選擇不在希臘居住。不過(guò)，如果不在當(dāng)?shù)鼐幼〉脑挘@個(gè)身份就可以用于房產(chǎn)投資等其他用途。

在購(gòu)房移民希臘時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 希臘移民身份不能工作：通過(guò)買(mǎi)房方式獲得的希臘身份屬于黃金居留簽證，不允許在希臘工作，這意味著不能納稅、繳納社會(huì)保險(xiǎn)，也不能享受養(yǎng)老金等社會(huì)福利。一般而言，希臘提供的社會(huì)福利包括公立醫(yī)療和公立教育。

2. 選好中介：購(gòu)房移民希臘的申請(qǐng)者一方面追求海外身份，另一方面也希望獲得房產(chǎn)的投資回報(bào)。然而，要確保買(mǎi)到性價(jià)比高的房產(chǎn)，就需要選擇靠譜的中介機(jī)構(gòu)。如果購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)本身定價(jià)高于市價(jià)，即使房?jī)r(jià)上漲，收益也不會(huì)很大。

3. 地段非常重要：不論是用于自住還是投資，房產(chǎn)的地理位置都非常重要。對(duì)于自住目的，社區(qū)整體質(zhì)量更為重要；而對(duì)于投資目的，交通便利性和生活便利程度更重要。具體要求可以參考洲際移民的《希臘移民條件，希臘購(gòu)房移民有什么注意事項(xiàng)？》一文。

根據(jù)希臘官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年希臘黃金簽證的發(fā)放數(shù)量同比增長(zhǎng)了46%。全年共有3892名申請(qǐng)者獲得了黃金簽證，比2020年增加了1399份。此外，截至2021年首先季度，希臘政府已經(jīng)發(fā)放了262份新的許可證。數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)投資許可證發(fā)放給了中國(guó)公民，占比為58%。具體而言，2021年和2021年共有2416份許可證來(lái)自中國(guó)。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。