葡萄牙投資移民計(jì)劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)即可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，實(shí)現(xiàn)三代移民。如果你住在葡萄牙，這里有一些技巧可以幫助你在葡萄牙租房或買房子。下面跟著洲際移民一起來(lái)了解 想出租或買房子？那這條指南值得你收藏！
要在葡萄牙找到你的新家，你必須從一些研究開(kāi)始。新雇主提供住房是不尋常的，所以你應(yīng)該在搬家前開(kāi)始搜索。

在葡萄牙尋找房產(chǎn)

您可以在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行大量搜索，并且有幾個(gè)用英語(yǔ)寫的網(wǎng)站。如果您決定從葡萄牙進(jìn)行搜索，您可以查看廣告。全國(guó)各大報(bào)紙包括日?qǐng)?bào)新聞短片，新聞報(bào)德NOTICIAS和巴西利亞郵DA晨報(bào)。如果您打算住在一個(gè)小區(qū)域，請(qǐng)參閱當(dāng)?shù)貓?bào)紙?？偸窃诼暶髦袑ふ覐V告意味著政府許可。

您可以選擇聘請(qǐng)可靠的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或聯(lián)系葡萄牙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)。你也可以去銀行，他們有時(shí)會(huì)有一個(gè)可用房屋和公寓的數(shù)據(jù)庫(kù)。

在葡萄牙租房

如果您選擇租房，請(qǐng)留意； ' alugam-se '意思是出租。租金將根據(jù)地點(diǎn)，質(zhì)量和大小而有所不同。如果在里斯本尋找房產(chǎn)，這里是根據(jù)房源估計(jì)的較低和較高價(jià)格：

一室公寓（較低250歐元/較高900歐元）

T2公寓（較低350歐元/較高1，100歐元）

T3公寓（較低750歐元/較高2，000歐元）

租金通常不包括公用設(shè)施，大多數(shù)房產(chǎn)不包括家具，衣柜和廚房除外。作為主要大學(xué)城的學(xué)生，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)有人愿意租用帶家具的房間。

租賃聯(lián)系的較短期限為六個(gè)月。一開(kāi)始，您可能需要支付額外一個(gè)月的租金作為押金。在離開(kāi)之前，您必須至少提前一個(gè)月通知。

在葡萄牙購(gòu)買房產(chǎn)

如果您想購(gòu)買房屋或公寓，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和報(bào)紙是較好的搜索方式。里斯本或周邊地區(qū)的四居室房屋價(jià)格在150，000歐元至600，000歐元之間。銀行可以提供抵押貸款，其條件將根據(jù)抵押條款和房產(chǎn)的位置而有所不同。

根據(jù)購(gòu)買價(jià)格征稅。財(cái)產(chǎn)稅（contribuicao autarquica）由地方當(dāng)局制定，每年征收。稅收基于財(cái)產(chǎn)的財(cái)政價(jià)值。您將支付兩筆款項(xiàng)以完成房產(chǎn)稅。首先筆付款將于4月到期，第二筆付款將于9月到期。您將在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，銀行或主要郵局付款。

在購(gòu)買之前，您需要葡萄牙的財(cái)政號(hào)碼和卡。您可以在較近的稅務(wù)局申請(qǐng)。您需要攜帶身份證明和葡萄牙語(yǔ)地址，辦公室可以將卡片發(fā)送給您。您可以使用律師或朋友的地址。

您應(yīng)聘請(qǐng)律師處理交易。初步合同通常將在較終合同之前簽訂，該合同將就交易發(fā)生的價(jià)格和時(shí)間框架達(dá)成一致。您將支付押金，通常是價(jià)格的10％并同意約會(huì)。如果你改變主意，你將失去你的存款，如果所有者退出，他們將不得不償還你的存款金額的兩倍。

較終合同將在律師辦公室簽署。您和所有者都必須在場(chǎng)，如果您需要，還需要翻譯。在此之后，您將支付房產(chǎn)的價(jià)格，它將是您的。您仍然需要將合同副本帶到土地登記處，以便以您的名義登記。
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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。