如今，西班牙購房移民項目因其高性價比而備受關注。因為通過這個項目，您不僅可以直接獲得歐洲身份，還可以實現(xiàn)自身資產的合理配置。此外，近年西班牙經濟一直在復蘇，當地樓市也釋放出非常大的活力。下面跟著洲際移民小編一起來了解西班牙房子是永久產權嗎？西班牙購房移民有何優(yōu)勢？
西班牙不僅是發(fā)達的資本主義國家，還是歐盟和北約的成員國。截至2019年12月，它是歐元區(qū)第五大經濟體，按國內生產總值(GDP)計算在歐洲排名第六，在全球排名第十三。西班牙擁有高額的社會福利體系，人均GDP約為3萬美元。目前，西班牙的房地產業(yè)正在穩(wěn)步增長。讓我們來看看西班牙的房地產市場。
西班牙購房移民有什么優(yōu)勢？
1、無移民監(jiān)管，無居留時間要求。
2、獲得合法居留身份后可自由前往申根國家。
3、投資移民可以打工經商。
4、通過房產投資獲得高額回報。
5、可以為配偶和未成年子女申請，也可以為申請人的成年子女和父母申請經濟依賴。
當然，也有一些客戶只想通過購買50萬歐元以上的房產獲得居留權，不想在西班牙生活和工作，而是回國繼續(xù)發(fā)展。他們中的大多數人會將房產出租，等到居留期臨近，再返回西班牙申請變更居留權。
根據目前的新法案，客戶可以在收到首先張居留卡后的2年內直接續(xù)簽5年的居留簽證，之后每5年續(xù)簽一次。該物業(yè)需要定期維護，沒有居住要求。為了轉換為永久居留權，您必須在5年內離境總計不超過10個月。轉換為永久居留權后，購買的財產可以出售，作為在西班牙擁有合法居留權的居民，您有權享受與西班牙國民相同的社會福利。
西班牙房地產價格在后危機時代相對穩(wěn)定，不會出現(xiàn)房地產價格的大起大落，這對西班牙居民和打算投資西班牙房地產的人來說是一件好事。
西班牙房地產市場環(huán)境
西班牙每年新建的房產并不多，而且與國內的情況不同，很多房產有幾十年的歷史，有超過100年的房子并不稀奇。每隔幾年，政府就會對房子的外部進行重新裝修和粉刷，如果出現(xiàn)問題，則對內部進行翻新。
因為每年新樓盤不多，外國人也沒有炒房的習慣，所以很多人都是租房而不是買房。所以不會出現(xiàn)類似中國住房需求過剩那樣的大缺口，房地產市場一直比較平穩(wěn)。
西班牙房產擁有永久產權
當您在西班牙（包括整個歐洲）購買房產時，房產所有權是永久產權。所購房產面積為實際居住面積，不像國內的公用面積，很多戶外陽臺面積都是免費的。西班牙的整體房價不高，如果投資房產出租，年回報率非常可觀，國內租金回報率在2%或5%左右。
在西班牙購置房產后，一步即可獲得西班牙居留身份。此外，西班牙在醫(yī)療福利、教育福利、育兒福利或養(yǎng)老金等其他福利方面都比較完善，在國際上與其他一些移民國家相比也更具競爭力。因此，如果你也對西班牙比較心動，那么可以結合西班牙購房移民的需求，盡快申請。
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