葡萄牙人口中約四分之三是房主。對于希望在該國購買房產(chǎn)的外國人也沒有任何限制。如何在葡萄牙購房?文中這些內(nèi)容您要了解。
實際上，非歐盟公民購買的較低價值為500,000歐元的房產(chǎn)會自動獲得為期五年的居留許可，即所謂的“黃金簽證”。
始終建議(特別是如果您不懂葡萄牙語的話]投資于獨立律師和翻譯的服務(wù)。律師可以處理所有合同細(xì)節(jié)，并且可以幫助您安排驗船師檢查房產(chǎn)。
一旦找到要報價的房產(chǎn)，并進(jìn)行了必要的背景調(diào)查，您便可以協(xié)商價格并降低報價。如果您的報價被接受，那么您可以草擬一份初步合同。
然后，您的公證人將檢查交易的詳細(xì)信息，并向土地注冊處檢查財產(chǎn)的詳細(xì)信息。您必須依法聘請公證人(與律師不同]，否則您的合同和購買將無效。
如果您樂意繼續(xù)，請支付押金并確認(rèn)完成日期。然后簽署“買賣契約”，以您的名字注冊該物業(yè)，并處理您的全額付款。
較好的購買方式是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來完成。另外，如果您對當(dāng)?shù)卣Z言有很好的了解，則可以自己進(jìn)行搜索。幾家報紙設(shè)有房產(chǎn)欄目。除此之外，您還可以在公告欄和當(dāng)?shù)厣痰曛姓业疆?dāng)?shù)氐膹V告。許多列出葡萄牙租金的網(wǎng)站也會有一些您可以購買的物業(yè)部分。
葡萄牙購房移民條件詳細(xì)講解，滿足這五點即可辦理移民
葡萄牙投資移民計劃(ARI]，又被叫做黃金居留許可(GRP]，2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當(dāng)?shù)刭徺I不低于50萬歐元的房地產(chǎn)即可申請葡萄牙黃金居留許可，實現(xiàn)三代移民。
投資房產(chǎn)類型不限，可買一套或多套總價為50萬歐元的房產(chǎn)或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。
主申請人：
1.年滿18歲
2.非歐盟國家公民
3.所購房產(chǎn)持有人
4.購買私人健康保險
5.無犯罪記錄
附屬申請人：
1.主申請人合法配偶
2.18周歲以下子女
3.18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨立子女
4.主申請人及其配偶雙方父母
在葡萄牙購房需要了解的是，居民和非居民均可從葡萄牙的銀行申請抵押。葡萄牙按30%的貸款對價值計算的可變抵押貸款利率從每年3.3%開始。對于非居民，較低存款通常約為購買價格的30%。建議盡早開始抵押過程，以使您知道可以得到多大的貸款，以及因此需要使用多少預(yù)算。
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