希臘黃金簽證5年狂吸金20億歐元，華人投資者較多

據(jù)希臘公民保護(hù)部的較新官方數(shù)據(jù)，在2014到2019年的這五年多時(shí)間里，希臘政府總共發(fā)放了6304張居住證。盡管希臘購(gòu)房的較低門(mén)檻是25萬(wàn)歐，但實(shí)際大多數(shù)購(gòu)房者的人均消費(fèi)都在30萬(wàn)至35萬(wàn)歐元之間。

1、華人成為“黃金簽證”較大部分

希臘政府在2019年共發(fā)放了2239張?jiān)S可證，相比2018年的1833張?jiān)黾恿?2％。而華人依然占據(jù)主導(dǎo)地位。從2014年以來(lái)有70％的許可證（約4371張）都被中國(guó)公民獲取。

2、希臘多項(xiàng)政策降低房產(chǎn)稅

希臘新政府為了大力發(fā)展當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，在2019年向議會(huì)提出新的法律草案，其中包括了將會(huì)在2020年起降低希臘業(yè)主的“單一財(cái)產(chǎn)稅”，目標(biāo)是在2年內(nèi)降低30％稅收。不過(guò)據(jù)希臘政府的相關(guān)人士稱，預(yù)計(jì)2020年開(kāi)始將實(shí)施多項(xiàng)稅務(wù)改革，將“單一物業(yè)稅”下降20％，到2021年將進(jìn)一步再下降10％。

3、旅游業(yè)助力房產(chǎn)市場(chǎng)

希臘房產(chǎn)市場(chǎng)大幅上漲的因素有兩個(gè)，較主要自然是由于旅游業(yè)的發(fā)展，刺激了當(dāng)?shù)囟唐谧赓U市場(chǎng)，許多業(yè)主期待著獲得大量的回報(bào)；另一個(gè)自然是成功推出非歐盟公民購(gòu)買(mǎi)至少25萬(wàn)歐元希臘房產(chǎn)的“黃金簽證計(jì)劃”。調(diào)查顯示，希臘旅游業(yè)增速為全年經(jīng)濟(jì)增速的3.5倍，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的20.6％，遠(yuǎn)高于10.4％的全球平均水平。并且希臘的旅游業(yè)為希臘的就業(yè)崗位創(chuàng)造了約98.86萬(wàn)個(gè)，占了全國(guó)就業(yè)人數(shù)的四分之一。

4、為何都選擇希臘

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年申請(qǐng)希臘“黃金簽證”的人數(shù)在已經(jīng)累計(jì)達(dá)到了9756人，申請(qǐng)人數(shù)甚至遠(yuǎn)超美國(guó)EB5的，成為全球申請(qǐng)人數(shù)首先、較受青睞的投資移民項(xiàng)目。由Best Citizenship根據(jù)PBS評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)從10個(gè)重要指標(biāo)來(lái)評(píng)定全球黃金簽證項(xiàng)目，2019年的永居項(xiàng)目中希臘得分較高，以84分總分成為全球項(xiàng)目中較佳者。而10個(gè)重要指標(biāo)分別是較低投資額、處理時(shí)間、身份屬性、居住要求、限額、教育制度、醫(yī)療保健、HDI人類發(fā)展指數(shù)、護(hù)照強(qiáng)度、物業(yè)價(jià)格等。

5、希臘移民新標(biāo)準(zhǔn)

原本第三國(guó)公民（及其家屬）要想獲得希臘黃金簽證，是要購(gòu)置希臘當(dāng)?shù)?5萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。后來(lái)在2019年11月14日，希臘官方發(fā)布了一項(xiàng)新的政府公報(bào)，是有關(guān)于擴(kuò)大向非歐盟公民發(fā)放五年居留（即黃金簽證）標(biāo)準(zhǔn)的聯(lián)合部長(zhǎng)級(jí)決定。公報(bào)的內(nèi)容顯示，如今投資者只要向希臘當(dāng)?shù)氐囊患夜就顿Y至少40萬(wàn)歐元也能獲取身份。具體而言就是，第三國(guó)公民若想獲得居留還可以在希臘完全擁有一家投資至少40萬(wàn)歐元公司，且作為在希臘投資的法人實(shí)體、股東或高管（至少3人）的投資者也可獲得居留許可，而具體的投資價(jià)值會(huì)直接影響獲取居留的數(shù)量。

其實(shí)對(duì)于很多華人根深蒂固的思想來(lái)說(shuō)，房子是極為重要的，有房才有家，生活在異地，特別是海外的華人，有了房子才有歸屬感。加上希臘的投資金額是買(mǎi)房移民項(xiàng)目的國(guó)家里要求較低的，自然備受中國(guó)申請(qǐng)者關(guān)注。

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