2012年，為了緩解本國因為經(jīng)濟危機造成的壓力，葡萄牙對外推出了黃金居留許可計劃，成為了歐洲較早一批面向廣大非歐盟公民開放永居的國家之一。由于投資方式簡單，身份福利優(yōu)渥，葡萄牙移民這些年來一直擁有一批忠實的支持者，即便是如今歐洲開放移民政策的國家越來越多，移民方式越來越多樣化，葡萄牙移民也依舊在市場上保有相當可觀的申請數(shù)據(jù)。政策出臺至今已有8年時間，在這8年里，葡萄牙移民政策也在不斷地更新和完善中，在移民方式上，也在原來相對單一的50萬歐購房移民基礎(chǔ)上新增了35萬歐購房移民和35萬歐基金移民，由于這兩種方式相對來說投資門檻要低上一大截，所以很快就獲得了一大波申請人的關(guān)注。但與此同時，也有不少申請人犯了選擇困難癥：同樣是35萬歐元的投資額，到底是該選基金方式還是購房方式呢？接下來，就為大家從多角度來分析一下葡萄牙35萬歐基金移民和購房移民的特點，相信看過以后，你對于這兩種不同的移民方式就會有新的認識和理解了。一、辦理效率對于所有移民申請人來說，當然都希望移民手續(xù)能越簡單越好，身份能越快辦下來越好，畢竟過程中的每一步都是時間的消耗，戰(zhàn)線拉得越長就會有越多的不確定性，沒有人愿意在移民這件事耗太長時間。如果選擇35萬歐購房項目，且您不想國內(nèi)訂房的話，就還要涉及前期考察登陸的事宜，算上準備簽證材料、登陸以后考察看房、選定房產(chǎn)以后完成一系列的過戶手續(xù)，大概就要1個多月甚至更長時間了。全程算下來，選擇購房項目，從簽約到正式獲批，根據(jù)諾亞新鴻的經(jīng)驗來看，申請人的整體辦理周期大概要6-8個月左右。而相比于購房方式來說，投資基金不需要考察登陸，全程只需要入境一次，也不用申請人自己去一個個挑選基金項目，準備好相關(guān)的材料，開好銀行賬戶，完成投資之后就可以遞交移民申請文件了，從辦理到正式登陸，快的話只要3個月。二、資金安全對于選擇投資類移民的申請人來說，資金安全也是首要考慮因素。首先，選擇購房移民方式的申請人是直接購買的永久產(chǎn)權(quán)實體房產(chǎn)，完全掌握話語權(quán)，一次投資，房子就永遠都是自己的，想怎么弄就怎么弄，還可以作為家庭財富永久傳承下去，對于取向偏保守的中國投資者來說，這樣的投資方式看得見摸得著，更讓人心里踏實，容易接受。不過從投資角度看，房產(chǎn)投資的收益基本就靠房子租金和房產(chǎn)升值，而小型住宅本身對于市場波動的抵御能力相對弱一些，再加上35萬歐項目的房產(chǎn)都是建成30年以上的老房子或位于重建區(qū)的房子，如果遭遇什么變故，房價下跌，轉(zhuǎn)手困難等問題也都需要作為業(yè)主的投資者自己承擔。而選擇基金移民，申請人是通過認購基金份額，和多人共同持有某實物資產(chǎn)項目，能夠有效地降低單一項目限制，實現(xiàn)風險分散，并且整個投資都受葡萄牙證監(jiān)會監(jiān)管，投資款也有權(quán)威存托銀行托管，過程公開透明，但另一方面，作為一個大項目中無數(shù)的投資者之一，申請人在基金的運行和管理過程中的權(quán)限也會很小。從投資收益角度看，由于主打安全牌，所以基金是不加杠桿的，這也就導致了收益有限，一般不會超過10%，相比于如今漲勢不錯的葡萄牙房市來說，這樣的投資回報可能就不那么亮眼了。三、投資成本比完了速度和安全，較后能比的也就是花費成本了，對于移民申請人來說，結(jié)果相同的情況下，自然都希望花的錢越少越好，而投資額都是35萬歐，基金方式和購房方式的花費又差在哪呢？諾亞新鴻告訴您，主要就是差在稅費和后期的持有成本上了。選擇購房方式，申請人辦過戶時需要交房產(chǎn)交易公證費、房地產(chǎn)注冊費、交易稅、印花稅等，后期持有階段還需要繳納市政稅、物業(yè)費，還有各種房屋維護時會涉及的費用，比如裝修費、水電燃氣費等等。而基金投資方式是免稅的，類似股息持有稅、個人收益所得稅等都不需要申請人繳納，只在投資初期會扣除一些發(fā)行管理費用，剩下的就是純收益了，之后持有階段也沒有成本。四、辦理條件1. 葡萄牙基金移民1）申請條件申請人至少投資35萬歐元基金份額，主要投資于本地公司。提醒申請者的是，較好投資房地產(chǎn)、旅游等項目。2）項目優(yōu)勢
- 在流程方面，產(chǎn)品更加標準化：基金項目信息一目了然，申請人可以免登陸考察。
- 監(jiān)管更加透明規(guī)范：基金項目同時受受歐盟央行和葡萄牙證監(jiān)會（葡萄牙的資本市場委員會）監(jiān)管，此外，管理、審計、牌照齊全，每年審計年報并披露，給投資者提供了額外一層透明度和安全性的保護。?
- 申請人年齡18周歲以上
- ?申請人無犯罪記錄
- ?購買申請人醫(yī)療保險
- ?購買加投資重建金額總計等于或超過35萬歐元
- 周即獲簽；
- 對申請人沒有語言、學歷等要求，也無需資金來源證明；
- 買房即可移民，投資穩(wěn)定，沒有經(jīng)營風險；
- 幾乎沒有移民監(jiān)，往來更自由；
- 全家可享受免費教育和醫(yī)療等高品質(zhì)福利；
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