近年來(lái)，在西班牙政府的不斷努力下，西班牙經(jīng)濟(jì)不斷復(fù)蘇，并得到持續(xù)而有力的發(fā)展。在此良好發(fā)展契機(jī)下，西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)也從沉睡中蘇醒，慢慢迸發(fā)出新的發(fā)展活力，2019年1月，西班牙二手房已經(jīng)達(dá)到連續(xù)19個(gè)月的增長(zhǎng)。越來(lái)越多的國(guó)際投資客選擇來(lái)西班牙投資房產(chǎn)，西班牙房產(chǎn)投資項(xiàng)目正在釋放非常巨大的發(fā)展?jié)摿Γ≡谶@樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、房?jī)r(jià)不斷上漲的發(fā)達(dá)國(guó)家，你還怕房產(chǎn)投資不保值、不穩(wěn)賺不賠嗎？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，西班牙的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在2017年之前已經(jīng)連續(xù)四年保持增長(zhǎng)，而且增長(zhǎng)率連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。去年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到11636.62億歐元，增長(zhǎng)4%。從季度趨勢(shì)來(lái)看，西班牙的GDP繼續(xù)增長(zhǎng)17個(gè)季度，基本上維持了0.7%到0.9%的增長(zhǎng)幅度。其中，消費(fèi)與投資繼續(xù)在經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著重要的作用。此外，在西班牙就業(yè)方面，去年全國(guó)的就業(yè)率提高了2.9％，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)達(dá)到506000個(gè)。2019年全球生活報(bào)告對(duì)全球35個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行了調(diào)查，分析和比較了生活成本數(shù)據(jù)。作為主要生活開支的住房自然成為報(bào)告研究范疇的焦點(diǎn)，城市住房?jī)r(jià)格、租金及其增加都進(jìn)行了深入研究，以為投資者分配全球財(cái)產(chǎn)指點(diǎn)迷津。報(bào)告顯示，世界價(jià)格上漲較快的城市排名中，無(wú)疑西班牙表現(xiàn)較搶眼，前十大席位占據(jù)兩席。巴塞羅那以16.9%的漲幅獲得冠軍，較大城市馬德里以10.2%的漲幅獲得第四名，兩個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)漲幅均超過(guò)兩位數(shù)，增長(zhǎng)速度很快。作為房地產(chǎn)投資的熱門目的地，西班牙吸引了許多投資者和移民?？v觀當(dāng)前全球房地產(chǎn)收益，在西班牙均有非常強(qiáng)勁的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，西班牙房地產(chǎn)投資將穩(wěn)步升溫。根據(jù)西班牙官方數(shù)據(jù)，該國(guó)的平均房租在2007年達(dá)到頂峰。目前，房?jī)r(jià)低于峰值期，累計(jì)跌幅為16.6%，但目前正在迅速反彈。西班牙房產(chǎn)專家認(rèn)為，租金上漲符合當(dāng)前西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的趨勢(shì)，在主要城市和沿海城市，是租金上漲的主要地域。如果范圍縮小到了城市，巴塞羅那擁有西班牙較昂貴的租金，連續(xù)六年完成4％的上漲。在2018年4月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，租金較貴的15個(gè)城市中，有9個(gè)位于巴塞羅那省，其次是馬德里。連續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間，巴塞羅那、馬德里、巴利阿里的房租價(jià)格和房?jī)r(jià)領(lǐng)跑整個(gè)西班牙。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，離不開外國(guó)投資者的推動(dòng)?？梢?，西班牙房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)是一個(gè)很好的投資機(jī)會(huì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西班牙房產(chǎn)投資中，中國(guó)投資的數(shù)量占37.3％，位居首先。至于投資目的地，巴塞羅那仍是較具投資吸引力的地方。通過(guò)以上分析，我們可以看出西班牙房產(chǎn)投資不斷受關(guān)注的原因。從海外涌入西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的投資者不但可以通過(guò)房屋轉(zhuǎn)手或出租獲取收益，而且還可以借機(jī)實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)的重新配置。同時(shí)，通過(guò)西班牙房產(chǎn)投資移民，還可以直接實(shí)現(xiàn)移民身份，享受西班牙的教育、環(huán)境、醫(yī)療和投資等福利待遇。

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