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近年來，移民在希臘買房的移民潮一直在蓬勃發(fā)展。希臘新的優(yōu)惠移民政策讓很多人后悔沒有早知道這個項(xiàng)目，擔(dān)心他們趕不上這火熱的移民浪潮。毋庸置疑，市場上總有欺騙和陷阱，這是一個很自然的道理。不知道他們中有多少人在這一波移民浪潮中掉進(jìn)了坑里，錯過了大好的移民良機(jī)。接下來，洲際移民小編就為大家介紹一下常見的的坑，希望大家了解后一定要遠(yuǎn)遠(yuǎn)避開。

一、不用國內(nèi)中介?省去中間商賺差價?

一部分移民人士不想要掏移民代理費(fèi)用，而是決定自己在網(wǎng)絡(luò)搜索房源，之后再到當(dāng)?shù)乜疾旆慨a(chǎn)，這會導(dǎo)致幾個問題：

?語言溝通不便;想要對方說一口流利的中文?不存在。至于翻譯，你甚至不相信國內(nèi)的翻譯機(jī)構(gòu)，但你相信外國的翻譯?

?看房需要收費(fèi);歐洲的人工成本遠(yuǎn)高于國內(nèi)

?當(dāng)您到達(dá)希臘時，您可能會發(fā)現(xiàn)您看中的房產(chǎn)可能已經(jīng)被出售，或者它與互聯(lián)網(wǎng)上的描述不匹配。這時，你留也不是走也不是。

二、希臘本地律師更靠譜?

由于在希臘購房的移民需要經(jīng)過律師事務(wù)所的審查，因此這一過程需要聘請一名律師。許多人自然會認(rèn)為較熟悉希臘法律的希臘律師當(dāng)然是當(dāng)?shù)氐穆蓭煛Ｈ绻惴弦韵聴l件，這是可以的:

?你本身就很熟悉當(dāng)?shù)胤?，?？死嫌蜅l律師，不然你容易被忽悠

?能準(zhǔn)確辨別出那種真心實(shí)意、認(rèn)真辦事的律師，不然律師消極怠工不上心的話你一點(diǎn)辦法沒有

三、那些小中介令人“敬佩”的暗箱操作

?一些代理機(jī)構(gòu)會告訴你房產(chǎn)的真實(shí)價格，然后和你簽訂一份遠(yuǎn)高于這個價格的協(xié)議，較后私下把多出來的錢退還給你，這樣你就可以滿足較低25萬歐元的購房要求，獲得永久居住證。這是非法的。一旦發(fā)現(xiàn)或報道，恭喜，這輩子不想去希臘了。

?有些中介不停向你鼓吹25萬歐即可購房移民，這會造成一種錯覺，以為25萬歐就包括所有項(xiàng)目，其實(shí)25萬歐只是購買的房產(chǎn)凈值，再加上他們的服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用遠(yuǎn)不止這個數(shù)，要警惕這種虛報價格或偷換概念的中介

希臘購房移民項(xiàng)目說明

法案支持：

2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25 萬歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留 許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女(21歲以下]都可以申請。只要持有所購買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產(chǎn)申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護(hù)照貼簽的形式!

項(xiàng)目概況：

無學(xué)歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求，可在國內(nèi)辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國家。

申請條件

申請人要求：

1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)歷及語言要求;

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn);

3. 有至少一次入境希臘的記錄;

4. 無學(xué)歷、語言、背景、資金等方面的要求;

5. 無健康證明要求;

6. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨(dú)立子女]、主申請人父母、配偶子女。

常見的希臘買房移民的坑就為大家分析到這里。簡而言之，移民買房面臨風(fēng)險。在尋找中介時，您需要謹(jǐn)慎。雖然小的中介很便宜，但是大的中介公司更可靠。找到一個好的中介機(jī)構(gòu)往往可以事半功倍。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。