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近兩年投資十分火爆，究其原因，其實(shí)火爆并不是沒道理，首先我們以希臘房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)的對比來看：

1、在使用年限上

國內(nèi)70年VS希臘永久產(chǎn)權(quán)

國內(nèi)房產(chǎn)使用權(quán)限70年，而希臘的房產(chǎn)都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。

2、在購房面積上

國內(nèi)公攤面積多VS希臘贈送面積多

國內(nèi)房產(chǎn)的公攤面積很多，尤其是一些高層住宅小區(qū)，標(biāo)示100平米的建筑面積其使用面積往往只有八十幾平米。

而在希臘購房標(biāo)示的都是使用面積，普遍還會贈送部分面積，如車庫、露臺等空間，甚至有的房產(chǎn)四面都有陽臺。

所以同樣買100平米的房產(chǎn)，在希臘要比國內(nèi)的使用面積大很多。

3、有無裝修

國內(nèi)毛坯房VS希臘精裝修

國內(nèi)的房產(chǎn)在購入時多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，較終效果與樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的有口皆碑，質(zhì)量著實(shí)不讓人放心。

而希臘很多房產(chǎn)都是精裝房，甚至有的項(xiàng)目還帶全套的名牌家具電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。

4、購房收費(fèi)

國內(nèi)模糊VS希臘透明

國內(nèi)的開發(fā)商和房產(chǎn)中介之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而在希臘購房，有律師保駕護(hù)航，層層把關(guān)。

買房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫明，不會出現(xiàn)房產(chǎn)商或中介臨時變價的情況。

5、房價

國內(nèi)居高不下VS希臘抄底時機(jī)

目前國內(nèi)的房產(chǎn)價格不斷飆升，按照以往經(jīng)驗(yàn)，虛高的房價很容易形成泡沫，高開低走的情況也并不少見，小伙伴們一想到買房就鴨梨山大。

而歐洲目前整體經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)經(jīng)歷了泡沫時期之后正在穩(wěn)步回升，投資增值空間相當(dāng)巨大。

希臘買房的稅和費(fèi)

房產(chǎn)稅

正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前買入的，需要交納總房款3%的稅金，之后買入的繳納24%的增值稅，當(dāng)您購買了房產(chǎn)之后，就要通過會計在政府注冊，并交納0.2%的房屋持有稅。

以25萬歐元的房產(chǎn)稅為例，每年持有稅為500歐元，而這就是中國要改革收取的所謂房產(chǎn)稅。

物業(yè)費(fèi)

依據(jù)面積不同，正常是20-150歐元每個月，但需要注意的是，無論是否入住，都需要交納物業(yè)費(fèi)。

如果出租，你的租金里是包含這些稅費(fèi)的，也就是說作為房東你需要交納上述兩項(xiàng)費(fèi)用，實(shí)際金額根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目不同有所差異。

房屋保險費(fèi)

大約350歐元/套/年，根據(jù)住宅年齡，面積而定，以保險公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。

律師費(fèi)

房屋過戶的律師費(fèi)是房價的1.24%，無論您是從個人手里買房還是開發(fā)商手里買都是一樣的。

公證費(fèi)

公證費(fèi)是房屋總價的1%-1.5%，較終收費(fèi)以希臘公證處計算為準(zhǔn)。

黃金希臘簽證

投資少、門檻低、回報高

購房金額少：25萬歐元，低成本獲得歐洲永居身份;

申請條件低：無需體檢、面試，無語言要求，無需商業(yè)背景，無需解釋資金來源，子女年齡要求寬松;

居住要求無：完全無需在希臘居住，不影響國內(nèi)工作生活;

獲得身份快：遞交材料后獲批快，永久歐盟身份;

身份價值高：一人投資，三代拿身份，歐盟綠卡通行申根26個國家。

火爆投資目的地，宜早不宜遲!

其實(shí)，門檻低、投資少、快捷方便的希臘購房移民，對于任何有移民想法的申請者來說都很適合，這也是為什么希臘在移民市場如此火爆的原因。

項(xiàng)目優(yōu)勢

◆ 25萬歐元購房移民

◆ 一步到位拿綠卡，約6個月獲批;

◆ 一人申請，一家三代移民;

◆ 擁有希臘永久居留權(quán)，自由通行26個申根國;

◆ 希臘經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，投資增值空間大;

◆ 無需資金解釋來源，無移民監(jiān)要求。

申請條件

◆ 主申請人：

1、年滿18周歲;

2、在希臘購買總價值25萬歐元以上房產(chǎn);

3、無犯罪記錄。

◆附屬申請人條件;

經(jīng)濟(jì)依賴于主申請人的子女及父母。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。