以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。近日，根據(jù)希臘房地產(chǎn)經(jīng)紀公司發(fā)布的一份報告顯示，因受價格合理、租金收入前景、政治穩(wěn)定和經(jīng)濟增長等因素的推動，越來越多的歐洲人對投資希臘房地產(chǎn)開始感興趣。
今年，第二季度的公寓價格比2018年第四季度上漲了6%，標志著該行業(yè)十多年來的較大漲幅。報告繼續(xù)指出，盡管價格連續(xù)六個月上漲，但與2008年相比，目前的價格仍降低了36%。
房價上漲的原因在于公寓和購房的可承受性，根據(jù)房價租金比指標發(fā)現(xiàn)，投資人在雅典市中心投資公寓并將其出租，隨著入境旅游人數(shù)的激增以及大幅增長的租金收入，將在未來20年內(nèi)獲得良好的投資回報。
報告指出，旅游業(yè)推動短期租賃行業(yè)的年增長率達25%，每年為房產(chǎn)投資人帶來約20億歐元的收入，導致租金和房價上漲。2018年，雅典的平均租金漲幅超過9%。
雅典房產(chǎn)四大區(qū)域分析
中部收益區(qū)：雅典市中心，地段繁華，人口密集，人流量大，房產(chǎn)較易出租，以精品公寓為主。
●著名的旅游景點、憲法廣場及衛(wèi)城;
●人口、旅游資源高度密集的區(qū)域，各國駐希臘的大使館和辦事處設立在此，也不乏世界500強企業(yè)的分公司;
●精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)常年都非常容易出租;
●這里約有2萬華人。出租對象為世界各地來希臘的白領、商務人士或旅客;
●著名的旅游勝地--蒙納斯提拉奇廣場在此，是餐館、旅游紀念品商店和咖啡店聚集的地方。
南部富人區(qū)：南部沿海，新興富人區(qū)，以海景公寓為主。
●雅典沿海鑄造的新城，這里熱情迷人，充滿魅力;
●沿海擁有私人游艇碼頭，整體規(guī)劃高端，環(huán)境宜人和諧，令生活舒適愜意，吸引了大批新興富人入住;
●格力法達區(qū)是南部較大的富人區(qū)和商業(yè)中心，緊鄰海邊，風景優(yōu)美，交通便利。
北部貴族區(qū)：老牌富人區(qū)，學區(qū)房多，以高品質(zhì)公寓及別墅為主。
●傳統(tǒng)富人區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，植被覆蓋率極高。居住人群以政要、律師、醫(yī)生等為主;
●周圍交通便利，配套設施齊全。
東部海岸區(qū)：環(huán)境極其優(yōu)美清新，度假勝地，高檔別墅多數(shù)建在半山腰。
●東雅典綠化水平高，安靜舒適，十分適宜居住;
●有森林公園、碧海藍天，宛如一個天然氧吧;
●多為半山別墅，背山面海的設計，視野非常開闊，可全角度觀看愛琴海的壯麗景色。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡
今年，第二季度的公寓價格比2018年第四季度上漲了6%，標志著該行業(yè)十多年來的較大漲幅。報告繼續(xù)指出，盡管價格連續(xù)六個月上漲，但與2008年相比，目前的價格仍降低了36%。
房價上漲的原因在于公寓和購房的可承受性，根據(jù)房價租金比指標發(fā)現(xiàn)，投資人在雅典市中心投資公寓并將其出租，隨著入境旅游人數(shù)的激增以及大幅增長的租金收入，將在未來20年內(nèi)獲得良好的投資回報。
報告指出，旅游業(yè)推動短期租賃行業(yè)的年增長率達25%，每年為房產(chǎn)投資人帶來約20億歐元的收入，導致租金和房價上漲。2018年，雅典的平均租金漲幅超過9%。
雅典房產(chǎn)四大區(qū)域分析
中部收益區(qū)：雅典市中心，地段繁華，人口密集，人流量大，房產(chǎn)較易出租，以精品公寓為主。
●著名的旅游景點、憲法廣場及衛(wèi)城;
●人口、旅游資源高度密集的區(qū)域，各國駐希臘的大使館和辦事處設立在此，也不乏世界500強企業(yè)的分公司;
●精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)常年都非常容易出租;
●這里約有2萬華人。出租對象為世界各地來希臘的白領、商務人士或旅客;
●著名的旅游勝地--蒙納斯提拉奇廣場在此，是餐館、旅游紀念品商店和咖啡店聚集的地方。
南部富人區(qū)：南部沿海，新興富人區(qū)，以海景公寓為主。
●雅典沿海鑄造的新城，這里熱情迷人，充滿魅力;
●沿海擁有私人游艇碼頭，整體規(guī)劃高端，環(huán)境宜人和諧，令生活舒適愜意，吸引了大批新興富人入住;
●格力法達區(qū)是南部較大的富人區(qū)和商業(yè)中心，緊鄰海邊，風景優(yōu)美，交通便利。
北部貴族區(qū)：老牌富人區(qū)，學區(qū)房多，以高品質(zhì)公寓及別墅為主。
●傳統(tǒng)富人區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，植被覆蓋率極高。居住人群以政要、律師、醫(yī)生等為主;
●周圍交通便利，配套設施齊全。
東部海岸區(qū)：環(huán)境極其優(yōu)美清新，度假勝地，高檔別墅多數(shù)建在半山腰。
●東雅典綠化水平高，安靜舒適，十分適宜居住;
●有森林公園、碧海藍天，宛如一個天然氧吧;
●多為半山別墅，背山面海的設計，視野非常開闊，可全角度觀看愛琴海的壯麗景色。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡
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