以下文章是洲際移民為您帶來(lái)的希臘移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局的較新數(shù)據(jù)，2007年至2019年第三季度，這10多年間，希臘的房?jī)r(jià)和租金分別下降了40%和17.5%，創(chuàng)下了歐盟國(guó)家跌幅之較。
而歐盟區(qū)內(nèi)，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)整體上是上漲的，其中租金漲幅21.0%，房?jī)r(jià)漲幅19.1%，希臘顯然并沒有跟隨歐盟的趨勢(shì)。
但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了金融危機(jī)后的首次大幅下跌之后，希臘房?jī)r(jià)在2009年至2014年間保持穩(wěn)定，然后在2015年初有所提升，2018年呈現(xiàn)急速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2019年，希臘房?jī)r(jià)開始強(qiáng)勁增速。
根據(jù)希臘銀行公布的修正后數(shù)據(jù)顯示：2019年首先季度房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)5.3%，第二季度攀升至7.7%。1-9月希臘房地產(chǎn)價(jià)格平均增長(zhǎng)率7.4%，雅典市更是突破雙位數(shù)，達(dá)到10.3%。而在2018年，該國(guó)房?jī)r(jià)的年平均增長(zhǎng)率還不到2%。這其中，樓齡5年以下的新房?jī)r(jià)格上升幅度比樓齡超過5年的舊房更大，前者同比增幅2.9%，后者為2.2%。
房產(chǎn)專業(yè)人士表示，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，政府的一些了有效改革錯(cuò)失以及由此帶來(lái)的投資者信心高漲是房?jī)r(jià)提升的因素。除此之外，購(gòu)買房產(chǎn)的大量海外資金流入也是希臘房?jī)r(jià)逐年飆升重要因素。
有數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘海外資金注入金額從2017的4.147億歐元猛增至11.2億歐元，漲幅高達(dá)172.1%。2019年上半年仍然保持高增長(zhǎng)率，達(dá)到94.6%，從2018年同期的3.785億歐元增至7.366億歐元。
這樣的高增長(zhǎng)率，和2014年希臘實(shí)行向非歐盟投資者提供5年期居住證的優(yōu)惠計(jì)劃密切相關(guān)。截止2019年底，希臘的“黃金簽證“計(jì)劃已經(jīng)為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)賺到了約20億歐元。這其中來(lái)自中國(guó)的買家占相對(duì)主導(dǎo)地位，根據(jù)希臘企業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的較新數(shù)據(jù)，中國(guó)投資者在希臘黃金簽證計(jì)劃上的投資總額已超過10億歐元，黃金簽證的一大半都發(fā)給了中國(guó)公民。
這些海外購(gòu)房資金的匯入是造成希臘房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上升的關(guān)鍵因素，特別是短期租賃置業(yè)。較近幾年，受全球游客歡迎的Airbnb短租民宿在逐漸希臘興起，刺激了國(guó)內(nèi)國(guó)外投資者的購(gòu)買欲望，帶動(dòng)了租金市場(chǎng)上揚(yáng)，還給本國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷注入新活力。
而隨著希臘正式結(jié)束歐債危機(jī)，涅盤重生，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁恢復(fù)，再加上”黃金簽證“政策的加持，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)必定會(huì)迅猛崛起。房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，尤其是首都雅典的房?jī)r(jià)提升會(huì)更加明顯。
而歐盟區(qū)內(nèi)，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)整體上是上漲的，其中租金漲幅21.0%，房?jī)r(jià)漲幅19.1%，希臘顯然并沒有跟隨歐盟的趨勢(shì)。
但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了金融危機(jī)后的首次大幅下跌之后，希臘房?jī)r(jià)在2009年至2014年間保持穩(wěn)定，然后在2015年初有所提升，2018年呈現(xiàn)急速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2019年，希臘房?jī)r(jià)開始強(qiáng)勁增速。
根據(jù)希臘銀行公布的修正后數(shù)據(jù)顯示：2019年首先季度房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)5.3%，第二季度攀升至7.7%。1-9月希臘房地產(chǎn)價(jià)格平均增長(zhǎng)率7.4%，雅典市更是突破雙位數(shù)，達(dá)到10.3%。而在2018年，該國(guó)房?jī)r(jià)的年平均增長(zhǎng)率還不到2%。這其中，樓齡5年以下的新房?jī)r(jià)格上升幅度比樓齡超過5年的舊房更大，前者同比增幅2.9%，后者為2.2%。
房產(chǎn)專業(yè)人士表示，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，政府的一些了有效改革錯(cuò)失以及由此帶來(lái)的投資者信心高漲是房?jī)r(jià)提升的因素。除此之外，購(gòu)買房產(chǎn)的大量海外資金流入也是希臘房?jī)r(jià)逐年飆升重要因素。
有數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘海外資金注入金額從2017的4.147億歐元猛增至11.2億歐元，漲幅高達(dá)172.1%。2019年上半年仍然保持高增長(zhǎng)率，達(dá)到94.6%，從2018年同期的3.785億歐元增至7.366億歐元。
這樣的高增長(zhǎng)率，和2014年希臘實(shí)行向非歐盟投資者提供5年期居住證的優(yōu)惠計(jì)劃密切相關(guān)。截止2019年底，希臘的“黃金簽證“計(jì)劃已經(jīng)為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)賺到了約20億歐元。這其中來(lái)自中國(guó)的買家占相對(duì)主導(dǎo)地位，根據(jù)希臘企業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的較新數(shù)據(jù)，中國(guó)投資者在希臘黃金簽證計(jì)劃上的投資總額已超過10億歐元，黃金簽證的一大半都發(fā)給了中國(guó)公民。
這些海外購(gòu)房資金的匯入是造成希臘房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上升的關(guān)鍵因素，特別是短期租賃置業(yè)。較近幾年，受全球游客歡迎的Airbnb短租民宿在逐漸希臘興起，刺激了國(guó)內(nèi)國(guó)外投資者的購(gòu)買欲望，帶動(dòng)了租金市場(chǎng)上揚(yáng)，還給本國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷注入新活力。
而隨著希臘正式結(jié)束歐債危機(jī)，涅盤重生，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁恢復(fù)，再加上”黃金簽證“政策的加持，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)必定會(huì)迅猛崛起。房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，尤其是首都雅典的房?jī)r(jià)提升會(huì)更加明顯。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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