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2022年已經過去一個月，回望希臘在19年的出色主要表現為：中希協(xié)作不斷加重，協(xié)作堅定不移往前。在我國中央領導人不久前結束對希臘的訪問，為兩國之間產生新開設領事館、增加直航、共創(chuàng)比港、多邊合作等一系列重大消息，充分說明了在政治上的出色主要表現。那么2022年的希臘房產怎么樣呢?

1、希臘房產呈現出七連漲

希臘房產市場經過近10年的深跌后，近年迅速復蘇。據希臘央行12月12日公布的數據顯示，希臘房地產市場在第三季度繼續(xù)回升，房價連續(xù)第七個季度上漲，成績喜人，主要推動力來自經濟擴張和外國投資。

數據顯示，今年第三季度以來，在希臘全國地區(qū)，無論是新房還是舊樓，價格均保持上漲趨勢。其中希臘公寓整體價格較上年同期上漲9.1%，增速也高于第二季度的7.7%。首都雅典的房價上漲幅度更大，達到同比增長11.9%。

自2008年希臘進入經濟衰退以來，希臘房價已累計下跌42%。近年希臘經濟好轉，短租民宿興起，加上有“黃金簽證”加持，希臘房價得以迅速反彈回升。

今年以來，希臘房價以12年來較強勁的速度上漲。在首先季度，希臘房價整體上漲4%，雅典房價同比上漲5.8%。第二季度希臘房價同比上漲7.7%。雅典房價同比上漲11.1%。

希臘國家銀行經濟學家馬吉納斯在今年早些時候曾表示，希臘房地產市場正向著積極的方向發(fā)展，雅典的房價表現更鼓舞人心。他稱，前幾年希臘建筑活動下降，抑制了新住房的供應，這也是促使該國房產價格上升的原因之一?，F時希臘未售房屋存量正在慢慢減少，只要希臘經濟繼續(xù)復蘇，避免出現銀行拋售抵押房屋的情況，希臘房產價格就有可能持續(xù)上升。

2、股市“牛冠全球”

除了房地產市場的強勁漲勢，希臘股票市場也是今年全球表現較佳的股票市場。今年迄今，MSCI希臘指數(GREK]上漲了39%以上，標準普爾500指數的漲幅則為28%。

希臘發(fā)展與投資部部長喬治亞迪斯表示，希臘正在努力改變投資者對該國的看法并使其“商業(yè)友好”?！岸嗄陙?，人們一聽到希臘這個詞時就與麻煩聯(lián)系起來，” 喬治亞迪斯說，“我們正在努力說服所有人，如果他們選擇了我們的國家進行投資，我們不會讓他們失望。”

由米佐塔基斯領導的希臘新政府正在采取吸引外國直接投資的政策，包括減稅以及該國國有行業(yè)的私有化。隨著政府變得更加透明并擺脫了官僚主義，希臘的外國直接投資連續(xù)第三年增加，這主要歸功于房地產投資。

摩根大通首席執(zhí)行官杰米.戴蒙較近與米佐塔基斯進行了會面，他表示，希臘的投資環(huán)境“好得令人驚訝，但大多數投資者還都不知道。”

該國較近向國際貨幣基金組織償還了一些貸款，并希望外國投資將有助于其復蘇。希臘預計2019年和2022年的經濟增長分別為2%和2.8%，這將超過歐元區(qū)的平均水平。

據希臘媒體報道，希臘新投資法案草案將企業(yè)所得稅從28%減至24%，將股息稅減半由10%降至5%，還將包括其他激勵措施，以鼓勵企業(yè)家精神、吸引希臘高技能工人、鼓勵投資，以進一步促進經濟增長。

除了稅率變化和要求納稅人進行更多在線交易外，法案還包含一系列針對投資者措施。這些措施包括單獨征收15%股票期權稅，主要針對一項高管從公司購買股票的權利，這是針對公司高管的一項常見激勵。目前，股票期權主要是按照收入征稅，較高征稅達45%。政府官員說，該條款對雇主和雇員都有所激勵，將為新技術公司吸引技術工人、進一步發(fā)展提供了動力。

房地產投資公司的稅率也大大降低：目前地產公司年稅率為資產額的0.75%，但從現在開始，它們將按歐洲銀行同業(yè)拆借利率的10%加上資產平均額一個百分點的稅率納稅。同時，為共同基金管理公司也制定了與歐洲銀行拆借利率相關的稅率，避免它們轉移到盧森堡等其他國家。

通過數據可以看出，希臘購房移民無論從投資、自住、養(yǎng)老等多方面考慮，目前看來都是性價比極高的一個項目。所以，把握較佳投資時機，移早不移晚。

現階段，全世界有著黃金簽證項目的 家已超出20個。希臘更被BestCitizenships網址評比為2019年較具項目投資使用價值金子簽證辦理國。有著古希臘真實身份可流暢26個申根國家，得到精致生活，高品質國際教育機構，高質量診療的健全衣食住行。

聲明：本文圖片來源于網絡

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