在英國購買公寓或房屋時，EEA國民與英國國民一樣受到對待，并且需要提供其身份證和地址證明。非歐洲經(jīng)濟區(qū)國民將另外需要簽證證明。您可以在英國申請抵押貸款，但在英國居住不到兩年或沒有工作的人面臨更嚴格的要求。若想在英國購房，以下內(nèi)容您需要了解。
在英國購房，送您一份實用攻略
購買房屋的過程通常需要兩到三個月的時間，但是如果您發(fā)現(xiàn)自己屬于買方和賣方鏈的一部分，則可能會花費更長的時間。
找到理想的住所后，首先步就是報價。在英格蘭，威爾士和北愛爾蘭，要約在草擬合同之前不具有約束力。在蘇格蘭，情況有所不同。要約通過律師傳達并具有約束力。
您的律師會在整個購買過程中代表您，他們還會在當?shù)卣M行搜索，以查看是否存在任何可能影響房產(chǎn)價格的問題。律師的費用各不相同，但通常在500到1500英鎊之間，另加增值稅。
如果您要申請抵押，則必須安排評估調(diào)查，以確保該物業(yè)物有所值。還建議進行結(jié)構(gòu)檢查。
一旦簽訂較終合同，就必須進行銷售。需支付售價的10%作為不可退還的押金。這稱為交換。出售完成并支付了余額后，將在土地注冊處進行登記并支付印花稅?，F(xiàn)在，您可以拿起新房的鑰匙。
在您有興趣購買的地區(qū)向房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊是找到房屋的非常實用的方法。有許多網(wǎng)站涵蓋英國的房地產(chǎn)銷售，包括Rightmove，Zoopla和個體房地產(chǎn)經(jīng)紀人。
所有權(quán)有兩種不同類型，分別是永久業(yè)權(quán)和租賃業(yè)，了解兩者之間的差異非常重要。永久業(yè)權(quán)是指您擁有建筑物和土地的全部所有權(quán)，而租賃權(quán)是指您從自由人那里租用了房屋。典型的租賃期限為90到120年，但您確實需要注意租賃期限較短的物業(yè)，因為如果需要延長租賃期限，可能會帶來額外的費用。
在蘇格蘭，房屋購買過程有所不同，因此，如果您想在蘇格蘭購買房屋，則應參考MyGov.scot。
英國抵押貸款行業(yè)競爭非常激烈，有許多銀行為他們提供抵押貸款，所以貨比三家很有意義。外籍人士可以申請抵押，大多數(shù)銀行都會制定自己的條款。移民的比率可能更高，或者條件更多。
在英國購房時，您可以選擇使用抵押經(jīng)紀人，抵押經(jīng)紀人將調(diào)查您可用的選項，但有些會收費。
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