目前隨著國際投資熱潮的興起，很多國內(nèi)的投資者都產(chǎn)生了去海外投資和布局資產(chǎn)的計(jì)劃。對(duì)于大家來說，雖然如今疫情的影響依然在，但是不可否認(rèn)，隨著積極抗疫，目前很多國家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都在有序恢復(fù)。所以各位投資者現(xiàn)在也都在尋找好的投資市場(chǎng)。那么目前的投資潛力怎么樣呢？一起來看看！

關(guān)注葡萄牙的朋友都知道疫情期間該國房價(jià)不跌反漲，相對(duì)“硬核”，即便如此，今年首先第二季度的房價(jià)增幅之高仍讓人難以置信，高達(dá)17.4％！這是葡萄牙首先季度平均住房價(jià)格與去年同期相比；葡萄牙全國房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告也指出，房價(jià)將繼續(xù)上漲。

事實(shí)上，葡萄牙的房價(jià)在2020年也保持了強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭，葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局（INE）的較新數(shù)據(jù)顯示，2020年房價(jià)上漲了8.4%，僅比2019年的9.6%低1.2個(gè)百分點(diǎn)。分階段來看，葡萄牙去年四季度房價(jià)增速分別為10.3%、7.8%、8.7%和8.6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過歐盟同期房價(jià)增速水平。

相比之下，今年首先季度的17.4%可謂傳奇。首先季度房價(jià)為什么暴漲？

與2月12日正式公布的新政直接相關(guān)。新政規(guī)定，住宅房地產(chǎn)投資區(qū)域僅限于內(nèi)陸地區(qū)和亞速爾群島及馬德拉自治地區(qū)，未來投資者將無法在熱門的里斯本、波爾圖等知名大城市實(shí)現(xiàn)購房移民。

2022年1月1日起生效。時(shí)隔僅八、九個(gè)月，人們爭相在政變前的熱點(diǎn)投資領(lǐng)域收獲較后一波紅利，葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬間進(jìn)入快速上漲通道?；仡櫼患径赛S金簽證數(shù)據(jù)，共有236位申請(qǐng)人獲得，其中有213位申請(qǐng)人是通過購房移民方式獲得，占比超90％！

那么多人搶，還會(huì)再暴漲嗎？

租金水平說明了一切。近日，葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局（INE）出爐一份房屋建筑租金分析報(bào)告，報(bào)告發(fā)現(xiàn)：2020年，在疫情影響下，全國189個(gè)市鎮(zhèn)中，有126個(gè)租金逆勢(shì)上升。里斯本依舊是全葡房租較高的地區(qū)。

根據(jù)《2020年全球生活報(bào)告》，里斯本、開羅和多倫是2020年租金漲幅較高的城市，租金較去年上漲了16% 。作為世界著名的旅游國家，葡萄牙民宿短租非常繁榮；此外，當(dāng)?shù)剡€有很多國際500強(qiáng)企業(yè)，對(duì)長期租金的需求也很旺盛。

相信隨著疫苗接種工作的順利推進(jìn)，葡萄牙旅游業(yè)將大幅復(fù)蘇，住房租金將高位運(yùn)行，這將為全球房地產(chǎn)投資者帶來更豐厚的回報(bào)率。葡萄牙《商業(yè)日?qǐng)?bào)》3月15日?qǐng)?bào)道，根據(jù)彭博社對(duì)19位國際經(jīng)濟(jì)學(xué)家的調(diào)查，預(yù)計(jì)2021年葡萄牙國內(nèi)生產(chǎn)總值將增長4.7%；預(yù)計(jì)2022年葡萄牙GDP將增長4.3%，高于去年12月預(yù)測(cè)的3.5%。

而向好的后疫情時(shí)代經(jīng)濟(jì)前景，也將為葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)源源不斷注入更多國際資本。聰明的投資者在實(shí)施新政之前爭先恐后地購買葡萄牙房地產(chǎn)，聰明的投資者則通過房地產(chǎn)基金投資，輕松進(jìn)入本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的盛宴。

雖然目前葡萄牙購房移民政策趨向收緊，但是投資者憑借敏銳的目光發(fā)現(xiàn)了基金投資的種種利好。對(duì)于大家來說，目前葡萄牙基金投資不但門檻更低，而且其安全系數(shù)更高，適合更多謹(jǐn)慎的投資者選擇。加上在如今疫情之下，不需要前去葡萄牙查看房產(chǎn)就可以直接投資，所以出于安全起見，非常適合目前的絕大多數(shù)投資者。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。