葡萄牙移民局公布今年3月份移民數(shù)據(jù)葡萄牙移民局（SEF）發(fā)布了2021年3月份黃金簽證較新數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示：3月份共計(jì)81位主申請(qǐng)人攜117位家屬獲批葡萄牙黃金簽證：中國(guó)主申請(qǐng)人為31人，依然高居首位；巴西和美國(guó)并列第二（6人）；其次是土耳其（5人）和俄羅斯（4人）。3月份總投資額為3963.2萬(wàn)歐元，相比2月份數(shù)據(jù)有所下降，同比下降了約24%?？傮w來(lái)看，升值潛力良好、租金收益理想、適宜財(cái)富傳承的葡萄牙房產(chǎn)，仍是投資者們投資葡萄牙的優(yōu)選。另外，葡萄牙移民局也更新了2012年10月黃金居留政策推行以來(lái)的整體數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已有9625位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國(guó)申請(qǐng)人為4868人，占比在一半以上，可見中國(guó)投資者對(duì)葡萄牙項(xiàng)目的喜愛和認(rèn)可。通過(guò)黃金簽證計(jì)劃葡萄牙共吸納了57.64億歐元投資，其中52.1億資金直接投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)。黃金簽證的回暖也同步帶火葡萄牙的房產(chǎn)投資！根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)技術(shù)平臺(tái)CASAFARI發(fā)布的一份葡萄牙全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告指出，在2021年首先季度，葡萄牙住宅物業(yè)的平均銷售價(jià)格與去年同期相比增長(zhǎng)了17.4％，呈現(xiàn)逐漸增長(zhǎng)的趨勢(shì)，而目前可供出售的房地產(chǎn)數(shù)量則增加了87.8％，但用作辦公用途的物業(yè)價(jià)格則明顯下降。相比過(guò)去的2020年，租賃住房的供應(yīng)量增加了一倍以上，增長(zhǎng)101.1%，疫情影響導(dǎo)致租金下降9.4%，全國(guó)平均租金至842歐元。根據(jù)該報(bào)告，葡萄牙所有地區(qū)，除Viseu下降0.88%外，其他地區(qū)在本報(bào)告所述期間的平均房?jī)r(jià)都有所上漲。增幅較大的是布拉加區(qū)(18.6%]和阿維羅區(qū)(15.2%]。目前，里斯本房產(chǎn)平均售價(jià)是葡萄牙所有行政區(qū)的領(lǐng)頭羊，每套平均價(jià)格為35.3萬(wàn)歐元。其中在里斯本大都市區(qū)，包括里斯本、卡斯卡伊斯和奧埃拉什等地區(qū)不論在房產(chǎn)售價(jià)或租金售價(jià)均為全國(guó)較高。該報(bào)告還對(duì)非住宅部分進(jìn)行了分析，重點(diǎn)是辦公室。在這一領(lǐng)域，Casafari的數(shù)據(jù)指出，“由于大流行帶來(lái)的新趨勢(shì)，如遠(yuǎn)程辦公，辦公室價(jià)格下降，可出租房屋價(jià)格卻上升了34.5%?！逼咸蜒朗抢吓频臍W洲發(fā)達(dá)國(guó)家，完善的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的旅游資源吸引了大量國(guó)際投資者。加上購(gòu)買房產(chǎn)送歐盟黃金簽證的移民政策加持，使得葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，抵抗住了疫情的沖擊，領(lǐng)跑歐盟平均水平。

為什么購(gòu)房移民這么受歡迎?

申請(qǐng)簡(jiǎn)單葡萄牙購(gòu)房移民只需購(gòu)買符合投資要求的房產(chǎn)即可申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有語(yǔ)言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等要求。房產(chǎn)升值潛力大據(jù)仲量聯(lián)行(JLL]報(bào)告顯示，2020年是葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)有史以來(lái)第三好的一年，相對(duì)于其他歐洲國(guó)家，葡萄牙很好地走出了疫情，同時(shí)也保持了其吸引力。當(dāng)?shù)卦诰€房地產(chǎn)交易信息平臺(tái)有報(bào)告顯示：2016年以來(lái)，葡萄牙房產(chǎn)均價(jià)從1000多歐/平方米一路飆升，至2020年年底，已經(jīng)高達(dá)2147歐/平方米，較2019年漲了5.9%!免簽申根國(guó)家取得葡萄牙黃金簽證后，可以暢游其他申根國(guó)家，無(wú)需額外申請(qǐng)簽證，更無(wú)需經(jīng)葡萄牙中轉(zhuǎn)，可直接由第三國(guó)直接前往想要游覽的申根國(guó)家。自由居住申請(qǐng)人只需第1年在葡萄牙住7天，隨后每2年住14天(連續(xù)或累計(jì)住滿均可]，即可續(xù)簽身份，居住要求寬松可達(dá)，其余時(shí)間申請(qǐng)人可自由支配，房產(chǎn)也可用于出租!

葡萄牙基金移民

申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人年滿18周歲，資金來(lái)源合法；2.無(wú)任何犯罪記錄；3.全部申請(qǐng)購(gòu)買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn)；4.在葡萄牙投資至少35萬(wàn)歐元購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、審理周期短：整體周期僅需 6-12個(gè)月；2、無(wú)移民監(jiān)：每年僅需要在葡萄牙生活7天左右，不影響國(guó)內(nèi)工作及生活；3、投資成本低：僅需要35萬(wàn)歐元，期滿后可贖回基金；4、投資風(fēng)險(xiǎn)低：境外人士投資葡萄牙基金，至少60%的基金投資葡萄牙本土公司，每項(xiàng)投資較多不超過(guò)基金規(guī)模的 33%，且該投資項(xiàng)目有正式法案支持，基金投資風(fēng)險(xiǎn)很低；5、低稅費(fèi)政策：葡萄牙基金投資收益免征稅收，省去后期持有成本。6、全家三代移民：一人投資，三代移民。7、福利待遇：獲葡萄牙黃金居留身份后，能夠自由通行26個(gè)申根國(guó)，享受各種福利待遇！

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。