5年上漲超50%！葡萄牙房市緣何熱度不減？2021年1月的葡萄牙部長(zhǎng)理事會(huì)上，批準(zhǔn)并發(fā)布了2月12日的14/2021法令，對(duì)投資居留許可政策（the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI；即“黃金簽證”）進(jìn)行了修訂?？偟膩?lái)說(shuō)，修正案的變化旨在促進(jìn)外國(guó)投資并將其引導(dǎo)到人口稀少的葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，及亞速爾群島和馬德拉群島。相信變政這一消息已經(jīng)被大家所熟知，但仍有很多投資者對(duì)于目前整個(gè)歐洲房地產(chǎn)投資以及葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)存在疑惑，那么今天小編就來(lái)為大家答疑解惑。2020年12月30日，中歐投資協(xié)定談判完成，想必投資者對(duì)于整個(gè)歐洲市場(chǎng)并不存疑，但對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)，我們應(yīng)該選擇哪個(gè)國(guó)家呢？根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，葡萄牙房產(chǎn)指數(shù)5年間上漲超過50%！遠(yuǎn)超意大利，法國(guó)等國(guó)家！由此可見，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)潛力不可小覷。歐盟統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)接下來(lái)我們?cè)敿?xì)解讀一下為何葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)如此強(qiáng)勁，可以在多年來(lái)維持如此平穩(wěn)的上漲。近年來(lái)，我們可以通過多方數(shù)據(jù)看到，國(guó)際投資者不斷涌入葡萄牙，對(duì)其認(rèn)可度也是一路攀升，據(jù)仲量聯(lián)行報(bào)告中數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙已成為國(guó)際資本市場(chǎng)青睞的投資目的地之一。2020年首先季度投資總額達(dá)到近2019年全年總額一半，約14.68億歐元。 那么整個(gè)葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展也是極其平穩(wěn)，政府并未因近年來(lái)房?jī)r(jià)指數(shù)的上漲而大力放開建筑許可，反而一直處于壓制狀態(tài)，也側(cè)面證明政府對(duì)“房產(chǎn)泡沫”的把控之嚴(yán)格。建筑許可與此同時(shí)，國(guó)外投資者在葡萄牙投資比重也在逐年上漲，呈現(xiàn)出非常平穩(wěn)的狀態(tài)，尤其是以法國(guó)，英國(guó)為代表的投資者極其看中葡萄牙的宜居以及投資屬性，由于同說(shuō)葡語(yǔ)，巴西投資者對(duì)葡萄牙認(rèn)可度也是非常之高，中國(guó)投資者也在眾多投資者中占有一定比例，但卻只占整個(gè)市場(chǎng)的小部分份額?？梢姡顿Y者來(lái)自世界各個(gè)國(guó)家和地區(qū)也是葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定強(qiáng)勁的原因之一。國(guó)際買家與國(guó)內(nèi)買家數(shù)量變化 國(guó)際投資者的數(shù)量變化

為什么購(gòu)房移民這么受歡迎?

申請(qǐng)簡(jiǎn)單葡萄牙購(gòu)房移民只需購(gòu)買符合投資要求的房產(chǎn)即可申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)人沒有語(yǔ)言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等要求。房產(chǎn)升值潛力大據(jù)仲量聯(lián)行(JLL]報(bào)告顯示，2020年是葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)有史以來(lái)第三好的一年，相對(duì)于其他歐洲國(guó)家，葡萄牙很好地走出了疫情，同時(shí)也保持了其吸引力。當(dāng)?shù)卦诰€房地產(chǎn)交易信息平臺(tái)有報(bào)告顯示：2016年以來(lái)，葡萄牙房產(chǎn)均價(jià)從1000多歐/平方米一路飆升，至2020年年底，已經(jīng)高達(dá)2147歐/平方米，較2019年漲了5.9%!免簽申根國(guó)家取得葡萄牙黃金簽證后，可以暢游其他申根國(guó)家，無(wú)需額外申請(qǐng)簽證，更無(wú)需經(jīng)葡萄牙中轉(zhuǎn)，可直接由第三國(guó)直接前往想要游覽的申根國(guó)家。自由居住申請(qǐng)人只需第1年在葡萄牙住7天，隨后每2年住14天(連續(xù)或累計(jì)住滿均可]，即可續(xù)簽身份，居住要求寬松可達(dá)，其余時(shí)間申請(qǐng)人可自由支配，房產(chǎn)也可用于出租!

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