今年來(lái)移民在國(guó)內(nèi)掀起一股熱潮，特別是葡萄牙，因?yàn)槠咸蜒酪泼裢顿Y門檻低，辦理周期快，簽證通過(guò)率高，一直是歐州移民的熱門國(guó)家之一。但是很多移民投資人士在辦理葡萄牙買房移民之前，需要搞清哪些熱點(diǎn)問(wèn)題呢?洲際為你詳細(xì)講解下   在葡萄牙購(gòu)房與國(guó)內(nèi)有什么不同?

在葡萄牙，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司僅負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)房子，不能直接賣房子，賣房子由房地產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)。許多中國(guó)的申請(qǐng)人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司見(jiàn)面談價(jià)，實(shí)際上這在葡萄牙是不可行的。此外，同中國(guó)一樣，房?jī)r(jià)也是可以砍價(jià)的。申請(qǐng)人看好房子，談好價(jià)格以后，需要支付定金，定金的費(fèi)用一般在5000歐~10000歐之間，在買房之前，申請(qǐng)人需要開(kāi)通銀行賬號(hào)，并辦理一個(gè)財(cái)務(wù)稅號(hào)，所有資金的轉(zhuǎn)移都必須有這個(gè)稅號(hào)才能辦理。此外，買賣房產(chǎn)的過(guò)程中，律師是一個(gè)重要的中間人，他負(fù)責(zé)調(diào)查房產(chǎn)是否能夠買賣，有沒(méi)有抵押或者是沒(méi)有支付的房產(chǎn)市政稅等。   永久居留許可、臨時(shí)居留許可和擁有國(guó)籍有什么不同?

取得永久居留許可或申請(qǐng)到國(guó)籍后，在葡萄牙的房產(chǎn)可以自由買賣，而臨時(shí)居留許可則不可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理。永久居留許可每5年更新一次居住證;而臨時(shí)居留許可，每2年就要續(xù)簽一次。續(xù)簽和永久居留的申請(qǐng)，均在葡萄牙辦理。三者之間的區(qū)別僅在于擁有國(guó)籍的人同時(shí)擁有政治權(quán)力，其他享有的福利待遇都一樣。臨時(shí)居留許可滿5年后可申請(qǐng)永久居留許可，申請(qǐng)時(shí)需參加非常簡(jiǎn)單的葡萄牙語(yǔ)考試;而永久居留許可1年后就可申請(qǐng)國(guó)籍，考試相對(duì)難一些。 申請(qǐng)者也可以不申請(qǐng)國(guó)籍，可以一直保留持有永久居留許可的方式，只需要每5年更新一次居住證即可。   如果是孩子已經(jīng)超過(guò)18歲，怎么申請(qǐng)比較合適?

有3種方式可以申請(qǐng)：一種是以孩子的名義來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)，不過(guò)若是父母申請(qǐng)家屬團(tuán)聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的證明，比如和孩子住在一起，以及收入上證明(證明父母的生活依靠孩子]等;另一種是以父母的名字來(lái)申請(qǐng)，若是孩子超過(guò)18歲，必須證明孩子沒(méi)有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，父母是孩子的經(jīng)濟(jì)來(lái)源才能一起進(jìn)行申請(qǐng);第三種是購(gòu)買100萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，父母和孩子作為兩個(gè)申請(qǐng)人一起申請(qǐng)。   若不能成為永久居民，5年后會(huì)不會(huì)被取消居留許可?

申請(qǐng)者若不能申請(qǐng)到永久居民，可以憑著臨時(shí)居留許可的申請(qǐng)一直續(xù)簽下去，每2年續(xù)簽一次。由于續(xù)簽身份需要在葡擁有房產(chǎn)，所以房子不能賣掉，才可以續(xù)簽。   在葡萄牙讀書的費(fèi)用大約是多少?

　答：16歲之前，葡萄牙的教育都是義務(wù)教育，持有臨時(shí)或永久居留許可的孩子就讀公立學(xué)校都是免費(fèi)的。16歲以后，學(xué)生可自己選擇大學(xué)，平均每年的學(xué)費(fèi)在3000歐元左右。由于葡萄牙是申根國(guó)，學(xué)生還可以選擇到其它申根國(guó)的國(guó)家讀書，學(xué)費(fèi)跟申根國(guó)當(dāng)?shù)氐墓裣嗤贿^(guò)需要辦理一定的手續(xù)。    購(gòu)買50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，只能是一個(gè)家庭一套房子嗎?

這套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)相對(duì)靈活，既可以一個(gè)家庭購(gòu)買2套房子累計(jì)相加達(dá)50萬(wàn)歐元;也可以是購(gòu)買100萬(wàn)歐元的一套房產(chǎn)，申請(qǐng)兩個(gè)家庭，只要一個(gè)家庭名下的申請(qǐng)資產(chǎn)達(dá)50萬(wàn)元即可。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。