投資額低，移民條件寬松，無(wú)需經(jīng)商背景、無(wú)語(yǔ)言學(xué)歷要求，一步到位拿永居，零拒簽率，無(wú)移民監(jiān)。希臘購(gòu)房移民因這些優(yōu)點(diǎn)而受歡迎不無(wú)道理，那么關(guān)于希臘購(gòu)房移民中的產(chǎn)權(quán)和稅費(fèi)是如果計(jì)算的呢？在洲際移民小編來(lái)看這也是一門(mén)學(xué)問(wèn)呢，下面就由小編來(lái)介紹一下。

一、希臘房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

在使用年限上，希臘有永久產(chǎn)權(quán)，且可以世世代代的傳承下去。在購(gòu)房面積上，希臘贈(zèng)送面積多，在希臘購(gòu)房標(biāo)示的都是使用面積，普遍還會(huì)贈(zèng)送部分面積，如車(chē)庫(kù)、露臺(tái)等空間，甚至有的房產(chǎn)四面都有陽(yáng)臺(tái)。

所以同樣買(mǎi)100平米的房產(chǎn)，在希臘要比國(guó)內(nèi)的使用面積大很多。希臘很多房產(chǎn)都是精裝房，甚至有的項(xiàng)目還帶全套的名牌家具電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。在希臘購(gòu)房，有律師保駕護(hù)航，層層把關(guān)。買(mǎi)房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫(xiě)明，不會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)商或中介臨時(shí)變價(jià)的情況。

二、希臘購(gòu)房的稅和費(fèi)

1.房產(chǎn)稅

正常過(guò)戶(hù)時(shí)，如果房子是2006年1月1日之前的，會(huì)交納總房款的3%的稅金，之后的24%，是每一次過(guò)戶(hù)，當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)之后，就要通過(guò)會(huì)計(jì)在政府注冊(cè)，并交納房屋持有稅，0.2%。

2.物業(yè)費(fèi)

依據(jù)面積不同，正常是20-150歐元每個(gè)月，再乘以12就是一年的費(fèi)用，無(wú)論你住不住人，都需要交納這二項(xiàng)費(fèi)用。如果出租，你的租金里是包含這些稅費(fèi)的，也就是說(shuō)你做為房東交納的上述二項(xiàng)費(fèi)用，實(shí)際金額根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目不同有所差異。

3.個(gè)人所得稅

每年一繳，本年度繳納上一年的。根據(jù)每年房租總收入而定，1.2萬(wàn)歐元一下的租金收益為15%；1.2萬(wàn)歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。

4.房屋保險(xiǎn)費(fèi)

大約350歐元/套/年，根據(jù)住宅年齡，看房子大小而定，由保險(xiǎn)公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。

5.房屋出租費(fèi)用

房屋中介會(huì)收取1個(gè)月房租做為中介費(fèi)。

6.房屋托管費(fèi)

如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，那么中介會(huì)收取一年600歐元/年的服務(wù)費(fèi)，他們會(huì)派人與租客溝通，找相關(guān)公司來(lái)維護(hù)維修，但第三方的花費(fèi)要由房東支付。

7.律師費(fèi)

房屋過(guò)戶(hù)的律師費(fèi)是房?jī)r(jià)的1.24%，無(wú)論您是從個(gè)人手里買(mǎi)房還是開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)都是一樣的。

8.公證費(fèi)

公證費(fèi)是房屋總價(jià)的1%-1.5%，較終收費(fèi)以希臘公證處計(jì)算為準(zhǔn)。

9.裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)格極低，房屋狀態(tài)很破，需要全面裝修，像開(kāi)發(fā)商那種簡(jiǎn)裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積來(lái)計(jì)算裝修花費(fèi)，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委托來(lái)裝修，也可以在外面找其它公司裝修。

總之，希臘購(gòu)房移民產(chǎn)權(quán)方面極具優(yōu)勢(shì)，并且在稅和費(fèi)方面也是條理清晰，一目了然。小編希望以上介紹能對(duì)想要通過(guò)希臘購(gòu)房移民的您有所幫助，如果您想了解更多信息，歡迎咨詢(xún)洲際移民專(zhuān)業(yè)移民顧問(wèn)，可以根據(jù)您的具體情況為您量身定做專(zhuān)業(yè)的移民計(jì)劃！

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。