近年來，隨著歐洲投資熱的不斷升溫，越來越多有條件和有意愿的人選擇到葡萄牙置業(yè)。在產(chǎn)權(quán)和身份得到保障的情況下，投資者較關(guān)心的就是葡萄牙房產(chǎn)稅收情況。葡萄牙購房的主要稅種有：房地產(chǎn)市政稅(IMI]、房地產(chǎn)交易稅(IMT]、印花稅、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣連接費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)。以下是各種稅的簡要說明。以幫助投資者更全面地熟悉葡萄牙財(cái)產(chǎn)稅?！び』ǘ愐越?jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件等為對(duì)象所收的稅。印花稅是以房產(chǎn)成交價(jià)為基數(shù)來計(jì)算的，一般為房產(chǎn)銷售價(jià)格的0.8％。·房產(chǎn)市政稅葡萄牙房產(chǎn)擁有者每年應(yīng)繳納房產(chǎn)市政稅。稅收基數(shù)按地基價(jià)格核算，并由地方政府進(jìn)行周期性復(fù)核，每年都需要繳納?！し康禺a(chǎn)交易稅葡萄牙的所有房產(chǎn)和地產(chǎn)在買賣時(shí)都要繳納房地產(chǎn)交易稅。稅收基數(shù)以房地產(chǎn)交易價(jià)格為參考標(biāo)準(zhǔn)，不同稅費(fèi)的價(jià)格不同，對(duì)于住宅類房地產(chǎn)交易稅，公式如下。此外，服務(wù)型房產(chǎn)的交易稅為房產(chǎn)價(jià)格的6.5%，需要先繳納產(chǎn)權(quán)稅。·物業(yè)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)：不同的房產(chǎn)費(fèi)用不同，從幾十歐元到100歐元/月不等，一般按季度或按年支付；水電燃?xì)膺B接費(fèi)：如果投資人選擇開通水電燃?xì)猓枰淮涡灾Ц?00歐元左右的連接費(fèi)；水電煤氣費(fèi)：水電燃?xì)饨油ê?，即使房子無人居住，每月的較低費(fèi)用也要20到50歐元?！て渌矫娣?wù)費(fèi)業(yè)主服務(wù)費(fèi)：租賃房產(chǎn)通常需要這筆費(fèi)用。每年約880歐元；花園游泳池維護(hù)費(fèi)：不同的房產(chǎn)費(fèi)用各不相同，通常每月100至200歐元左右；稅務(wù)代表費(fèi): 根據(jù)合作稅務(wù)代表收取的費(fèi)用，平均年費(fèi)從幾百歐元到一千歐元不等。通過以上關(guān)于葡萄牙購置房產(chǎn)所需繳納的稅，大家應(yīng)該已經(jīng)基本了解了。當(dāng)然如果想要有更加深入的了解，建議還是咨詢一些專業(yè)機(jī)構(gòu)。如今葡萄牙因?yàn)橘彿恳泼穸鬅幔磕赀x擇來這里購房獲得身份的申請(qǐng)者也絡(luò)繹不絕。所以小編建議各位，如果想要來葡萄牙投資房產(chǎn)，那么一定要對(duì)其房產(chǎn)市場(chǎng)有更加深入的認(rèn)識(shí)。
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