西班牙屬地中海式氣候，全年溫度適宜，南部綿長的海岸線是冬季的度假勝地，北部的雪山更是戶外運(yùn)動(dòng)愛好者的天堂。西班牙免費(fèi)優(yōu)質(zhì)的義務(wù)教育，健全的醫(yī)療保障都讓眾多投資人為之傾心。

而近年來，西班牙一路走低的房價(jià)更是吸引了投資者們的目光。那么投資人在選購西班牙房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)選擇哪些城市，注意哪些方面才能選購到優(yōu)質(zhì)的西班牙房產(chǎn)，保證西班牙房產(chǎn)的投資安全和獲益呢?

經(jīng)濟(jì)中心馬德里

馬德里也是南歐地區(qū)的旅游、文化中心，歷史文化遺跡豐富，現(xiàn)代旅游設(shè)施齊全，服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)。沿途盡是藝術(shù)、文化、寶藏，到處都是觀光客群聚盡情瀏覽古跡、世界知名的博物館以及享受夜生活。同時(shí)，馬德里還是西班牙的體育中心，皇馬、馬競、皇馬籃球隊(duì)等隊(duì)都代表了歐洲體育的較高水平。較重要的是，作為西班牙的首都，馬德里的房價(jià)近年來的跌幅達(dá)到了50%，50萬歐元購買豪宅并不是問題。

經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)巴薩羅那

此前有新聞報(bào)道巴塞羅那當(dāng)?shù)氐娜A人購房熱，報(bào)道稱二三線分區(qū)的房子價(jià)格有時(shí)甚至要低于十萬歐元，這樣算下來，月供還要少于在當(dāng)?shù)刈夥康淖饨稹０腿_那不只是旅游名城，更是西班牙較重要的貿(mào)易、工業(yè)和金融基地。巴塞羅那港是地中海沿岸較大的港口。除此之外，巴塞羅那足球隊(duì)的威名更是無需贅述，其主場諾坎普球場更是歐洲大陸較大的體育場。巴塞羅那室內(nèi)諸多建筑出自高迪之手，極富浪漫與藝術(shù)的氣質(zhì)。

陽光之城馬拉加

馬拉加是西班牙的第二大港口，位于西班牙南部安達(dá)盧西亞，被地中海太陽海岸所包圍。馬拉加還是西班牙五大都市圈之一，還是一座藝術(shù)之城。馬拉加是著名的旅游勝地，每年會(huì)接待大量的游客。有各種非常便宜的包機(jī)往返于馬拉加和阿姆斯特丹及倫敦之間。許多游客到馬拉加來享受好天氣和美麗的太陽海岸。

六大選擇優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)事項(xiàng)

1.配套物業(yè)或門房服務(wù)要好

西班牙房產(chǎn)市場的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。

2.優(yōu)勢地段

以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那較著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的西班牙房產(chǎn)大多有100年--150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的西班牙房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。

3.周邊環(huán)境和配套要齊全

西班牙房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。

4.易出租，租金受益率要高

多數(shù)選擇通過購置西班牙房產(chǎn)方式辦理的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購西班牙房產(chǎn)的出租回報(bào)率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權(quán)后，將西班牙房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。

5.房產(chǎn)的建筑框架要牢固

建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻]、每一層的樓板(橫面]、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，較好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師]對西班牙房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評估。

6.內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老，大部分核心區(qū)域的西班牙房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。

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