在西班牙購(gòu)買50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)，即可一家三代移民西班牙，獲歐盟+申根國(guó)綠卡。不過(guò)想要順利通過(guò)買房移民西班牙，了解下西班牙有沒(méi)有房產(chǎn)稅以及買房要交哪些稅是十分必要的。
西班牙是有房產(chǎn)稅費(fèi)，下面就從購(gòu)房稅費(fèi)、房產(chǎn)交易費(fèi)用、持有成本方面進(jìn)行講解：
西班牙購(gòu)房稅費(fèi)：
1、增值稅：住房類型是成交價(jià)的10%，商用房產(chǎn)、車庫(kù)、土地是成交價(jià)的21%。
2、印花稅：成交價(jià)的1.5%
3、轉(zhuǎn)讓稅
如果您購(gòu)買的是二手房，那么不需要交增值稅，取而代之的是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。100萬(wàn)歐元(含]以下的為10%，超出100萬(wàn)的差額為11%
西班牙房產(chǎn)交易費(fèi)用：
1、律師費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)格的1%
2、產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)：約1500€/次(根據(jù)公證處不同價(jià)格實(shí)際收取]。
3、房產(chǎn)公證費(fèi)：約1500€/份(根據(jù)公證處不同價(jià)格實(shí)際收取]。
4、房產(chǎn)證申請(qǐng)費(fèi)用：30-200€
西班牙房產(chǎn)持有稅費(fèi)：
1、年度房產(chǎn)稅：地籍價(jià)的0.4-1.1%(地籍價(jià)通常不到房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的50%]。
2、房產(chǎn)所得稅：分兩種情況，出租則為租金所得的24%;不出租則是地籍價(jià)x1.1%x24%。
3、物業(yè)費(fèi)：一般的物業(yè)費(fèi)在每個(gè)月50-200歐元不等。
西班牙移民入籍優(yōu)勢(shì)
1、享受公民福利
入籍西班牙，無(wú)需登陸續(xù)簽黃金居留身份，可以自由出西班牙，離開也沒(méi)有時(shí)間限制。重要的是可以享受政治權(quán)利以及一切福利待遇。
2、出行自由
西班牙護(hù)照免簽全球170多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，包括美國(guó)、加拿大、英國(guó)等世界主流發(fā)達(dá)國(guó)家，出行十分方便，隨時(shí)可以來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行，不用再為出行受限而煩惱。
3、歐盟身份
西班牙是歐盟成員國(guó)之一，入籍西班牙即是獲得歐盟公民身份，可以前往任何一個(gè)歐盟國(guó)家自由居住、旅游、學(xué)習(xí)和工作，并尊享歐盟國(guó)家的福利待遇。
4、新生兒直接入籍
根據(jù)西班牙政策規(guī)定，父母有一方為西班牙國(guó)籍，其子女出生后可以選擇隨父母國(guó)籍入籍西班牙。若父母一方只具有西班牙合法居留身份，在西班牙出生的嬰兒且居住時(shí)間滿一年，才可以申請(qǐng)加入國(guó)籍。相比合法居留身份而言，加入西班牙國(guó)籍的父母更方便新生兒入籍西班牙。
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