哪個(gè)國(guó)家是歐洲購(gòu)房者的較佳選擇？

近兩年來(lái)，歐洲買房移民很受歡迎。目前，從移民市場(chǎng)來(lái)看，歐洲買房移民比較受歡迎的國(guó)家是葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯，當(dāng)然還有意大利、拉脫維亞等其他國(guó)家。歐洲買房移民的較佳選擇是哪個(gè)國(guó)家？

事實(shí)上，每個(gè)移民項(xiàng)目都有自己的優(yōu)勢(shì)，不能隨便比較。就像全球移民組織，歐洲住房和移民項(xiàng)目的權(quán)威組織，說(shuō)哪個(gè)更難，我們只能說(shuō)哪個(gè)更合適。以幾個(gè)歐洲國(guó)家買房移民為例，關(guān)鍵的比較因素是：兒童、房屋和移民監(jiān)管

與伊比利亞半島上的“兩顆牙齒”相比，西班牙對(duì)附屬申請(qǐng)人的要求要比葡萄牙嚴(yán)格得多，沒(méi)有任何解釋說(shuō)18歲以后的孩子可以一起申請(qǐng)；相對(duì)而言，葡萄牙的政策使帶孩子移民變得容易得多，因?yàn)?8歲以后經(jīng)濟(jì)上不獨(dú)立的孩子可以一起學(xué)習(xí)。

與講希臘語(yǔ)的希臘和塞浦路斯相比，塞浦路斯的條件更加寬松。符合條件的兒童在不超過(guò)25歲時(shí)可以向主要申請(qǐng)人申請(qǐng)永久居留身份，25歲后仍可以保留身份；相比之下，希臘附屬兒童的年齡限制只有21歲。

在這四個(gè)國(guó)家，在葡萄牙購(gòu)買的房地產(chǎn)只能在五年后出售；西班牙也可以出售，但只能在獲得永久居留權(quán)后出售，這將符合移民監(jiān)管的要求；塞浦路斯也表明，只有入籍才能出售房地產(chǎn)；對(duì)希臘來(lái)說(shuō)，這所房子是不允許的待出售的房地產(chǎn)一旦出售，將失去長(zhǎng)期居住身份，這對(duì)于想要自由處理房屋的中國(guó)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)是非常有限的。

相比之下，很容易得出結(jié)論，葡萄牙在自由處理房屋的權(quán)利方面是較自由的。不要低估這一點(diǎn)，這是一個(gè)非常重要的參考因素，因?yàn)樵谫?gòu)房移民中，房屋的投資性是非常明顯的。

這四個(gè)國(guó)家在“移民監(jiān)管”方面相對(duì)寬松：較長(zhǎng)的是兩年內(nèi)累計(jì)14天；較寬松的希臘是歐洲其中沒(méi)有移民監(jiān)管的國(guó)家，因此較容易在不落地的情況下保持身份。

不過(guò)，希臘也是這四個(gè)國(guó)家中其中明確規(guī)定不允許通過(guò)投資房地產(chǎn)（即入籍）獲得公民身份的國(guó)家。

與此不同的是，塞浦路斯具有一步到位取得永久居留權(quán)的相對(duì)優(yōu)勢(shì)。與其他國(guó)家從暫住到長(zhǎng)期居住再到永久居住和歸化的曲折等待相比，塞浦路斯的便利和安逸一度讓許多投資者心馳神往。

目前，許多國(guó)際知名房地產(chǎn)大亨紛紛投資歐洲房地產(chǎn)，而西班牙則是較大的蛋糕。國(guó)內(nèi)高端投資者和其他國(guó)家的大型房地產(chǎn)集團(tuán)都選擇了西班牙。與葡萄牙和西班牙相比，葡萄牙更適合投資和居住，而西班牙更適合投資。

隨著歐洲購(gòu)房移民申請(qǐng)人數(shù)的不斷增加，民國(guó)購(gòu)房移民經(jīng)濟(jì)也將逐步復(fù)蘇。隨著房?jī)r(jià)上漲或政策關(guān)閉，移民專家提醒大多數(shù)申請(qǐng)者，與其提早買房，不如提早買房?，F(xiàn)在是抄襲歐洲房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。

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