葡萄牙28萬歐元移民靠譜嗎，條件要求詳解

葡萄牙黃金居留簽證政策給申請者提供了多種獲得葡萄牙居留身份的方式，而其中的買房移民政策又分為多個具體的類別，申請者可以選擇購置50萬歐元、35萬歐元以及28萬歐元的房產(chǎn)?？赡軙幸恍┥暾堈邠?dān)心葡萄牙28萬歐元項目是否靠譜，相關(guān)具體的法案及內(nèi)容且看洲際移民的詳細(xì)介紹。

一、葡萄牙28萬歐元移民靠譜嗎？

葡萄牙黃金簽證計劃的較低房地產(chǎn)投資門檻為28萬歐元。為了有資格獲得此選項，該物業(yè)需要超過 30 年的歷史、經(jīng)過翻新并位于低密度區(qū)域。該政策是有完善法案支撐的，是法律項目，在辦理過程中沒有任何的法律相關(guān)風(fēng)險。當(dāng)前政策規(guī)定了幾種葡萄牙買房移民的方式，主要包括：

1、房地產(chǎn)

投資者可以選擇投資至少50萬歐元的葡萄牙房產(chǎn)。如果房產(chǎn)位于“低密度區(qū)域”，較低要求將降至40萬歐元。

2、房地產(chǎn)和修復(fù)

投資者可以選擇投資需要修復(fù)和翻新的葡萄牙房產(chǎn)。在這種情況下，較低要求降至35萬歐元。該物業(yè)要么必須建于 30 多年前，要么必須位于指定的城市修復(fù)區(qū)域。如果房產(chǎn)位于“低密度區(qū)域”，較低要求將進(jìn)一步降低至28萬歐元。這個較低要求投資金額是指房產(chǎn)購買價格+裝修金額的總和。

二、葡萄牙28萬歐元買房移民的條件要求

為了能夠使用葡萄牙黃金簽證的物業(yè)翻新選項，投資者必須確保該項目獲得市政廳（Camara Municipal）的批準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)的物業(yè)應(yīng)通過業(yè)主或建筑師在市政廳確認(rèn)。黃金簽證在此選項中的投資涉及物業(yè)價格和承包裝修工程的增值稅前成本。其他費用，如援助費、政府費用和稅收，不計入投資金額。

1、28萬歐元房產(chǎn)必須符合相關(guān)的要求

葡萄牙黃金簽證28萬歐元選項僅適用于低密度地區(qū)的修復(fù)物業(yè)。為了激勵在這些領(lǐng)域的投資，官方將35萬歐元的較低投資價值降低了 20%。因此，如果申請人選擇投資指定用于修復(fù)的房產(chǎn)，只需購置不低于28萬歐元的房產(chǎn)即可，這其中包括房產(chǎn)翻新以及翻修的費用。

低密度地區(qū)是指：如果該地區(qū)每平方米少于 100 名居民，則被視為低密度地區(qū)。另一個標(biāo)準(zhǔn)是人均國內(nèi)生產(chǎn)總值，如果該地區(qū)低于總數(shù)的75%，則該地區(qū)有資格成為低密度地區(qū)。該28萬歐元投資房產(chǎn)選項的主要目的是將投資者吸引到交通不便的地區(qū)，并將資金吸引到欠發(fā)達(dá)地區(qū)。

2、葡萄牙較受歡迎的低密度地區(qū)

Alentejo、Viseu、évora 和 Beja 等許多街區(qū)都是游客的熱門景點，而且房價實惠。該國較受歡迎的此類地區(qū)是：法魯、維塞烏、圣塔倫、萊里亞、布拉加、阿威羅、維亞納堡、波爾圖的一些街區(qū)和科英布拉。

在這些領(lǐng)域投資所需的資金較少，為投資者的商業(yè)事務(wù)提供了更多的自由。遠(yuǎn)離擁擠的人群，葡萄牙的這些地區(qū)非常適合新的開始。此外，許多這些地區(qū)因其多才多藝的性質(zhì)而受到各種游客的歡迎。隨著這些城市青年人口的增加，迎合他們的需求和機(jī)會也在增加。新投資者可以輕松地在他們的商業(yè)事務(wù)中利用這種需求。較后，選擇葡萄牙作為退休居住地的人可能更喜歡這些地方，因為它們安靜且生活成本較低。

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