葡萄牙購置房產(chǎn)不僅能獲得居留身份，還可以獲得可觀的投資收益，而如果前往葡萄牙定居生活，買房無疑會讓生活更加的多姿多彩。此外，葡萄牙房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，而且非熱門區(qū)域價格并不高，即使是別墅也能夠負(fù)擔(dān)的起。相關(guān)具體內(nèi)容且看洲際移民的詳細(xì)介紹。
一、葡萄牙房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證嗎？
葡萄牙房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，完成過戶交易的房產(chǎn)自然是可以拿到產(chǎn)權(quán)證的，同時可以享受各種物業(yè)上的權(quán)利，比如：
1、完全所有權(quán)或永久業(yè)權(quán)
包括擁有、享有和處置不動產(chǎn)的完全和排他性權(quán)利。
2、地表權(quán)
包括建造和維護建筑物、使用和享受第三方土地上或下方的建筑物的權(quán)利，或在所述土地上種植任何作物的權(quán)利。表面權(quán)利可以在定義的時間段內(nèi)創(chuàng)建，也可以是永久的。當(dāng)?shù)乇頇?quán)終止時，土地的所有者成為該土地上的建筑物的所有者。
3、收益權(quán)
包括在一定期限內(nèi)使用和享受第三方不動產(chǎn)的權(quán)利，該權(quán)利在受益人死亡后不能延續(xù)，如果受益人是法人，則授予期限不能超過 30 年。受益人在保持不動產(chǎn)原有經(jīng)濟功能的前提下，可以像所有者一樣使用不動產(chǎn)，收取自然利潤、工業(yè)利潤或民事利潤。
4、使用權(quán)
包括使用第三方財產(chǎn)以滿足個人或家庭需要的權(quán)利。
二、葡萄牙獨棟別墅價格高嗎？
葡萄牙熱門城市熱門區(qū)域的房產(chǎn)價格受到黃金簽證政策的刺激，價格上漲非常明顯。不過，不同地方的房產(chǎn)受到多重因素的影響，具體的價格是不同。下面列出了阿爾加維海岸（在普通度假村或開發(fā)項目中）的平均物業(yè)的大致價格。葡萄牙其他地區(qū)（里斯本和波爾圖以及里斯本沿海度假勝地卡斯卡伊斯和埃斯托里爾等一些時尚地區(qū)）的價格低于阿爾加維，而馬德拉的價格相似。
1、一居室聯(lián)排別墅價格從15萬歐元起；
2、2臥室聯(lián)排別墅價格從20萬歐元起；
3、3臥室聯(lián)排別墅價格從25萬歐元起；
4、2 臥室現(xiàn)代化小屋或村屋價格從20萬歐元起；
5、2房獨棟別墅價格從40萬歐元起；
6、3房獨棟別墅價格從60萬歐元起；
7、4房獨棟別墅價格從90萬歐元起。
在一些較為偏遠(yuǎn)的城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)，尤其是較舊的房產(chǎn)，價格要低的多。還需要注意一點，房產(chǎn)價格越高，需要交納的稅費也越高。不過，對于投資者而言，既然都已經(jīng)花費如此多的資金購置了房產(chǎn)，稅費也不會成為障礙。
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