葡萄牙35w歐基金和葡萄牙50w歐購房有什么區(qū)別？

葡萄牙作為當(dāng)前熱門的移民國家，此刻正吸引著越來越多人的目光。葡萄牙移民項(xiàng)目更是高性價比的項(xiàng)目，為家人的居住、孩子的教育、旅行出行，提供諸多便利。

2017年11月26日，葡萄牙第102/2017法案生效，申請人投資35萬歐元購買基金，投資期限為5年。

移民法案中明確規(guī)定的移民項(xiàng)目有35/50萬歐購房移民、35萬歐基金移民、私人居留移民。從葡萄牙官方公布的數(shù)據(jù)來看，35萬歐基金移民項(xiàng)目和35萬歐購房移民項(xiàng)目深受投資者的歡迎，但很多客戶對這兩個項(xiàng)目的差異和各自優(yōu)勢不太了解，洲際小編整理出詳細(xì)的項(xiàng)目信息，為您解讀兩個項(xiàng)目對應(yīng)的優(yōu)勢以及合適人群。

葡萄牙移民項(xiàng)目簡介

1、葡萄牙35萬歐基金移民

投資35萬歐元到符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投資期限至少5年（退還期為1年），到期返還本金和收益。主申請人年滿18周歲，可攜帶配偶、雙方父母（65歲以下經(jīng)濟(jì)依賴主申的證明）及18周歲以下子女（18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女）。

2、葡萄牙35萬歐購房移民

購買35萬歐元老舊房產(chǎn)或偏遠(yuǎn)地區(qū)房產(chǎn)，維持5年即可申請黃金簽證，其余條件與基金移民相同。

一、葡萄牙基金移民與購房移民項(xiàng)目相同之處

1、投資35萬歐元

2、投資期滿轉(zhuǎn)永居，1家3代獲歐洲身份

3、平均每年居住滿7天，通過A2語言考試后可申請入籍

4、需在申請首次黃金居留卡時登陸葡萄牙1次

5、均有明確法案支持

二、葡萄牙基金移民與購房移民項(xiàng)目區(qū)別

1、投資方式：購買基金期滿后返還本金和收益，購買房產(chǎn)之后每年獲得租金收益和房產(chǎn)增值

2、考察方式：基金作為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，無需考察；購房需要實(shí)地考察，選擇房源

3、稅收方面：購買基金不需要繳稅，扣除管理費(fèi)用之后，仍有一定的收益；購房需要繳納房產(chǎn)稅等稅收，房產(chǎn)增值賣出后，仍需繳納稅收

4、安全方面：

①葡萄牙1號基金是針對移民局法案設(shè)立的基金，投資公寓、酒店和辦公地產(chǎn)，擁有歐洲基精品照，受證監(jiān)局監(jiān)管，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，資金托管給銀行，安全性高

②房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在自己名下，資產(chǎn)安全，但目前葡萄牙房價處于高位，增值空間有限，且高質(zhì)量房源相對較少

5、后續(xù)成本：

①基金無需操心項(xiàng)目，每半年出審計報告，無持有成本

②房產(chǎn)需房產(chǎn)稅、交易費(fèi)用、后續(xù)房產(chǎn)維修費(fèi)用等，且不動產(chǎn)變現(xiàn)能力弱，存在租金難以收回、房價下降等風(fēng)險

三、葡萄牙基金移民與購房移民適合哪些客戶

1、葡萄牙基金項(xiàng)目

①不想花精力去處理后續(xù)事宜，想拿葡萄牙身份的人士

②對基金比較熟悉，希望控制辦理費(fèi)用的客戶

③目前不考慮去當(dāng)?shù)厣罨蛞テ渌麣W洲國家生活的客戶

④急需移民，但觀望葡萄牙房價，或暫時沒有購置房產(chǎn)的打算，希望等房價下降之后再買房的人群

2、葡萄牙購房項(xiàng)目

①想要配置海外房產(chǎn)的人士，對房價有信心的客戶

②擔(dān)心基金存在風(fēng)險的客戶

③前往葡萄牙生活的客戶

只要人們移民葡萄牙前，了解相關(guān)政策、日常狀態(tài)以及困難之處等等方面將具有更大優(yōu)勢，不管是選擇葡萄牙基金移民與葡萄牙購房移民，滿足移民條件，都能夠更快速地融入葡萄牙，體驗(yàn)海外生活！

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。