今年到目前為止，市場的增長勢頭都較為溫和。根據(jù)國際貨幣基金組織(FMI]的數(shù)據(jù)，今年西班牙經(jīng)濟增長預(yù)測為2.3%，可以鼓勵投資者和個人在下半年收購房產(chǎn)。

海外置業(yè)指南：今年下半年西班牙房地產(chǎn)市場的八大趨勢因此，房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Casaktua.com的專家經(jīng)過研究發(fā)現(xiàn)了2019年較后幾個月西班牙住宅房地產(chǎn)市場的八大趨勢：1.押注固定利率的房屋貸款根據(jù)注冊服務(wù)商協(xié)會的較新數(shù)據(jù)，固定利率的房屋貸款占今年首先季度所有新房屋貸款的41%。原因?當(dāng)然是Euribor的預(yù)期上漲和銀行提供的誘人利率。Casaktua.com研究表明，這一趨勢將在未來幾個月持續(xù)，因為64%的未來買家明確表示他們會押注固定利息。2.債務(wù)人的償付能力提高新的法律規(guī)范了房地產(chǎn)信貸合同，提供給消費者可獲得的更多信息的需求，比如：減少借款人的費用，廢除了土地條款，發(fā)揮了公證人作為買方的盟友的作用，完善了貸款的相關(guān)條件，更少的傭金，以及更多的自由來變更銀行......但它也意味著銀行實體對債務(wù)人進行更嚴格的償付能力的審查。這意味著某些收入較低的群體在獲得融資方面遇到的困難更大。3.擴大租金熱潮租金價格的反彈不再只影響市中心街區(qū)。正如西班牙銀行較新研究所反映的那樣，大城市中心區(qū)域的價格上漲與周邊城市以及收入較低地區(qū)的高租賃成本有關(guān)。根據(jù)Casaktua.com的較新研究，這一預(yù)測反映在西班牙人計劃投入租房的預(yù)算：比去年的預(yù)算增加了11%。4.投資仍然具有吸引力盡管政府的不確定性以及主管部門對租金和旅游租賃的監(jiān)管正在影響投資，但迄今為止其毛利潤仍然是正數(shù)(介于4%和7.5%之間，根據(jù)西班牙銀行的數(shù)據(jù)所示]，因此，將繼續(xù)吸引著國內(nèi)外的投資者。5.旅游公寓的衰落旅游公寓的盛行是因為可以安排和計算租房的日子，根據(jù)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的報告反映，選擇或計劃押注旅游租賃的二手房業(yè)主的數(shù)量減少了一半。取而代之的是用于自己享受，而且，有65%的西班牙人在擁有第二套住房無意在短期或中期內(nèi)將其租賃。6.難以獲得住房隨著年輕人就業(yè)的逐步穩(wěn)定，年輕人對首先套住房的需求正在從替代住房的需求中恢復(fù)。Casaktua.com的研究也證明了這一點。在2018年，在將要搬遷的人中，83%通過替換購買，17%獲得他們的首先套住房。而今年，百分比分別為68%和32%。但是，由于購買房屋的工資并沒有增加，年輕人仍然難以獲得住房。7.更多新建筑交易二手房可以說是房地產(chǎn)市場的主要推動力，但新建筑仍在繼續(xù)發(fā)展并取得了相應(yīng)的進展。根據(jù)國家統(tǒng)計局的較新數(shù)據(jù)，1月至6月期間，新建房屋的銷售增長了7.4%，而二手房的交易減少了1.6%。根據(jù)Casaktua.com的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，計劃在短期或中期內(nèi)購買房產(chǎn)的西班牙人中有15%正在尋找新建筑物。8.熱衷于沿海地區(qū)的外國人根據(jù)注冊商學(xué)院的較新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，外國人購置的房屋數(shù)量增加了7%。西班牙房地產(chǎn)市場主要吸引來自英國，法國和德國的買家，沿海地區(qū)是優(yōu)選：阿利坎特Alicante，特內(nèi)里費島Tenerife，馬拉加Málaga，巴利阿里群島Baleares，赫羅納Girona，拉斯帕爾馬斯LasPalmas，穆爾西亞Murcia，阿爾梅里亞Almería，塔拉戈納Tarragona和卡斯特利翁Castellón。這個趨勢也將持續(xù)下去。西班牙購房移民項目介紹西班牙投資移民法案：2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，為投資移民項目敞開了更廣闊的大門;2015年7月31日，法案更新，實現(xiàn)三代移民。即投資50萬歐元或以上價格的房產(chǎn)，得D類1+2+5……可續(xù)簽居留許可所購房產(chǎn)類型：民用住宅、商業(yè)用房、土地等類型不限。房產(chǎn)數(shù)量：一套或多套總價為50萬歐元的房產(chǎn)或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。申請條件主申請人： 投資購買50萬歐或以上價格的房產(chǎn)，年滿18周歲，非歐盟國家公民，無犯罪記錄，購買健康保險附屬申請人： 1]配偶 2]未滿18周歲的子女，以及年滿18周歲，未婚，在全日制學(xué)校就讀 3]主申請人的父母，需提供無經(jīng)濟來源證明。西班牙房地產(chǎn)市場以及西班牙購房移民的相關(guān)情況就為廣大投資人士介紹到此。西班牙極具優(yōu)惠的移民政策吸引了眾多移民者前往，也推動了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的進一步發(fā)發(fā)展。如果您對此移民項目感興趣，可以咨詢洲際移民在線專業(yè)顧問。移民政策持續(xù)更新中網(wǎng)站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業(yè)顧問為您解答較新移民項目。

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