在歐洲購房項目的三大賣家里，希臘購房移民項目正如日中天，葡萄牙購房移民項目也經(jīng)歷繁盛之期，反觀西班牙購房移民項目，卻一直不慍不火。不過看似進(jìn)程緩慢的西班牙項目，其實在花更多的時間打穩(wěn)地基——那便是購房項目的核心要素西班牙房產(chǎn)。
西班牙的房產(chǎn)市場方面如今也是風(fēng)生水起，或許對于聲名鵲起的誘惑，西班牙更喜歡穩(wěn)扎穩(wěn)打地悶聲發(fā)大財。
根據(jù)西班牙房產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前西班牙房屋出租收益與去年同比增長了15%，平均年租金收入將近10,000歐元，而這個收入在城市之間并沒有十分顯著的差距。
西班牙房租收益得以快速增長，主要因為歐洲經(jīng)濟(jì)正處于快速回復(fù)階段。大城市經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)更加活躍，從根本上推動了勞動力市場的復(fù)蘇。一部分尚不具備置業(yè)能力的勞動者，通過租賃房屋以做過渡，由此推動了租金上漲。主要城市馬德里、巴塞羅那的變現(xiàn)更是明顯，租金價格幾乎每幾個月就上漲一次。
據(jù)統(tǒng)計，目前西班牙全國的住房數(shù)量在2500萬套左右，其中包括正在建設(shè)的樓盤，另外有2%為待售的新住房。新住房主要集中在瓦倫西亞、加泰羅尼亞。住房體量就是這樣的規(guī)模，在房源偏少的背景下，無論是售賣價格還是出租價格都不低。
另一方面，西班牙在2013年9月出臺以“投資西班牙房產(chǎn)并獲得移民身份”為構(gòu)架的移民新法，寬松的政策以及價格超低的房產(chǎn)，也是吸引了不少來自世界各地的投資人。
國內(nèi)房價居高不下，投資環(huán)境問題頗多，西班牙以其黃金海岸的獨(dú)特魅力推動了國人移民意愿的提升。在這些誘惑面前，不少投資者選擇跟進(jìn)，通過購房移民西班牙得到了國人的追捧。
新法案規(guī)定投資人購買50萬歐元以上房產(chǎn)即可獲得“投資居留簽證”和“投資居留卡”。主申請人在18周歲以上，每2年登陸一次即可續(xù)簽，申請人的配偶和未成年子女又可隨同辦理，房產(chǎn)也可以多套疊加，是一個非常吸引人的法案。
西班牙的房地產(chǎn)市場雖然逐漸回升，但相較于峰值時，仍具有很大的升值空間。歐洲經(jīng)濟(jì)如今正逐步回暖，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇在為新僑民帶來更優(yōu)質(zhì)的生活及更豐厚的福利同時，投資人購置的房產(chǎn)也會得到穩(wěn)妥的升值獲益，如今是抄底西班牙房產(chǎn)的絕好時機(jī)。
值得一提的是，持有西班牙投資居留卡可暢行歐洲申根26國，投資人今后在歐洲多國的經(jīng)商、旅行、子女教育、家人養(yǎng)老都將大為便利。
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