葡萄牙黃金居留項(xiàng)目受到眾多境外人士的關(guān)注，尤其是房地產(chǎn)投資。很多境外人士選擇前往葡國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，獲得居留身份。葡國(guó)房地產(chǎn)投資有兩種方式，其中包括35萬(wàn)歐元和50萬(wàn)歐元兩種方式。洲際移民在此詳細(xì)兩種方式，看看哪一種方式適合你？對(duì)于想要移民的你，一定要提前了解。

一、葡萄牙50萬(wàn)歐元房產(chǎn)投資

盡管申請(qǐng)人可以針對(duì)各種類型的利益進(jìn)行多種選擇，但自該計(jì)劃啟動(dòng)以來(lái)，較受歡迎的選擇始終是50萬(wàn)投資房地產(chǎn)。此選項(xiàng)的較低投資額為500000歐元，只要總投資額達(dá)到500k上限，即可滿足買房投資要求。在此過(guò)程中，不排除任何類型的房地產(chǎn)，并且投資者有權(quán)對(duì)所購(gòu)置的房地產(chǎn)做任何自己喜歡的事情。他們可以選擇將其出租或?qū)⑵溆米髦饕幼〉?。此選項(xiàng)的一種擴(kuò)展是，如果該物業(yè)位于政府指定的低密度區(qū)域，則較低投資要求減少20％（400000歐元）。

二、葡萄牙35萬(wàn)歐元房產(chǎn)投資

另一個(gè)房地產(chǎn)投資選擇（較近正在興起）的是35萬(wàn)房產(chǎn)選擇權(quán)。投資者在葡國(guó)投資至少35萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)。這些屬性可以是住宅或商業(yè)用途，前提是它們屬于城市裝修區(qū)域。投資者可以在多處房產(chǎn)中完成交易，只要它們超過(guò)較低投資限額即可。申請(qǐng)人預(yù)計(jì)在購(gòu)買過(guò)程中還會(huì)有10%至12%的額外費(fèi)用，包括法律顧問費(fèi)用、公證費(fèi)用和稅金等等。在這種選擇下，投資者可以選擇出租該物業(yè)。但是，要能夠出售，投資者必須完成其5年居留權(quán)并獲得永久居留權(quán)。直到2016年，葡萄牙黃金簽證計(jì)劃的投資者總數(shù)中有90％以上選擇利用50萬(wàn)房地產(chǎn)投資方案。然而，在過(guò)去的三年中，選擇35萬(wàn)歐元房地產(chǎn)投資也在不斷攀升。根據(jù)包括整個(gè)2019日歷年的較新SEF（葡萄牙邊界和移民服務(wù)）報(bào)告，選擇50萬(wàn)房產(chǎn)的投資者比例從2016年的93％下降到2019年的76％。大幅下降背后的較大原因是同一計(jì)劃中35萬(wàn)歐元項(xiàng)目的日益普及。

三、葡萄牙黃金簽證計(jì)劃的后起之秀：35萬(wàn)歐VS 50萬(wàn)歐

從葡萄牙大城市中心地區(qū)購(gòu)買超過(guò)50萬(wàn)歐元的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)似乎更有利。的確，這些投資通常會(huì)帶來(lái)高回報(bào)和巨大的獲利機(jī)會(huì)。在中部地區(qū)，房地產(chǎn)所有者可以更輕松地將其投資轉(zhuǎn)化為利潤(rùn)。此外，如果該物業(yè)是商業(yè)性的，則在市中心進(jìn)行大型商業(yè)活動(dòng)對(duì)于通過(guò)50萬(wàn)選擇權(quán)獲得房地產(chǎn)具有很大的好處。然而，選擇35萬(wàn)房產(chǎn)投資會(huì)立即減少15萬(wàn)歐元的成本，這筆錢可用于改善購(gòu)置的房產(chǎn)。該差異主要是由于對(duì)投資的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。市區(qū)翻修區(qū)域中30年以上的房地產(chǎn)通常需要翻新。通常情況下，投資者在所購(gòu)買的房地產(chǎn)上進(jìn)行其他支出，以便能夠?qū)⑵滢D(zhuǎn)變?yōu)楣δ苄宰≌蛏虡I(yè)房地產(chǎn)。但是，葡萄牙在這種投資選擇中也擁有足夠的機(jī)會(huì)。通過(guò)廣泛的市場(chǎng)研究，投資者很有可能找到狀況良好且有投資價(jià)值的房地產(chǎn)。這是過(guò)去幾年中35萬(wàn)歐元房產(chǎn)交易急劇上升的原因之一。葡萄牙35萬(wàn)歐和50萬(wàn)歐買房移民項(xiàng)目，各有各的優(yōu)勢(shì)。海外投資者可以根據(jù)自身的優(yōu)勢(shì)選擇合適的移民簽證，成功獲得黃金居留簽證！洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。移民項(xiàng)目推薦:希臘移民

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