在希臘買(mǎi)房作為投資，不僅能夠獲得投資收益，還能夠借此申請(qǐng)希臘移民，享受移民紅利。由于這一身份與申請(qǐng)人的房產(chǎn)掛鉤，如何選擇購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)成了重中之重。不合適的房產(chǎn)除了浪費(fèi)金錢(qián)和時(shí)間，還可能使得申請(qǐng)人錯(cuò)過(guò)良機(jī)，影響申請(qǐng)人的移民進(jìn)程。該如何選擇合適的房地產(chǎn)呢？洲際移民的回答是這樣的。
一、房產(chǎn)用途
根據(jù)房屋預(yù)計(jì)用途的不同，購(gòu)置的房地產(chǎn)也有所不同。若是用于出租，選擇一個(gè)合適的地段，了解當(dāng)?shù)氐男枨蠛笤儋?gòu)買(mǎi)房屋是更為保險(xiǎn)的做法。難以出租的房地產(chǎn)對(duì)于這類(lèi)投資來(lái)說(shuō)，是較為失敗的選擇。若是用于自住，周邊的設(shè)施也是需要納入考慮范圍的。除了必備的醫(yī)療服務(wù)，當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施，周邊教育資源等都會(huì)對(duì)居住造成一定的影響。另一方面，不少申請(qǐng)人選擇了相對(duì)較為冷門(mén)的島嶼居住，雖然不易受到游客的打擾，但是島之間的主要交通方式為輪渡，容易受到天氣影響。如果對(duì)此沒(méi)有心理準(zhǔn)備的話，申請(qǐng)人很容易由于這方面的不便感到后悔。二、投資回報(bào)率與稅率
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)用于投資的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，這兩個(gè)因素都是重要的影響因素。一方面，房產(chǎn)回報(bào)率的高低，以及高回報(bào)率是否是持續(xù)性的真實(shí)收入，申請(qǐng)人需要在購(gòu)房前了解清楚，一時(shí)的高回報(bào)率固然誘人，不長(zhǎng)久的話總體說(shuō)來(lái)還是不劃算的。另一方面，用于商業(yè)用途的房產(chǎn)需要繳納更多稅金，短期租戶會(huì)給申請(qǐng)人的投資帶來(lái)很大的稅務(wù)壓力，選擇一個(gè)房屋出租中介公司進(jìn)行合作能夠有效避免這方面的問(wèn)題。三、房屋價(jià)格
在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，申請(qǐng)人需要對(duì)房屋的翻新?tīng)顩r有所了解，如果買(mǎi)到的房產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施方面有缺陷，除了購(gòu)房所需金額，事后的翻新，維修也需要不少的費(fèi)用，這些費(fèi)用是不計(jì)入投資金額的。選擇了基礎(chǔ)設(shè)施老化的房地產(chǎn)會(huì)大幅增加申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)不必要的支出。四、房產(chǎn)手續(xù)
由于房地產(chǎn)與申請(qǐng)人的身份掛鉤，需要有清晰的房屋產(chǎn)權(quán)，在房屋過(guò)戶的過(guò)程中，了解清楚是否有產(chǎn)權(quán)糾紛也是必要的。若是辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，申請(qǐng)黃金簽證的難度也會(huì)增加。為了規(guī)避這些困難，以免買(mǎi)房后后悔，尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助是不錯(cuò)的選擇。在專(zhuān)業(yè)的中介公司的協(xié)助下，房屋選址，基礎(chǔ)設(shè)施檢查，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以及房屋出租等等方面都可以少走許多彎路。買(mǎi)房移民時(shí)求助專(zhuān)業(yè)的中介公司，無(wú)疑是移民至希臘時(shí)的好選擇。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。
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