葡萄牙買房移民項目受到眾多境外投資者的關(guān)注，很多人前往葡萄牙購買房產(chǎn)，并獲得移民身份。那2021年葡萄牙買房可以移民嗎？房產(chǎn)專家告訴你當(dāng)然可以。洲際移民在此介紹海外人士在葡萄牙購買房產(chǎn)的主要費(fèi)用，買房前一定要提前了解一下！
一、委托專業(yè)人士的費(fèi)用
海外人士在葡萄牙購買房產(chǎn)，有必要委托專業(yè)人士，如房產(chǎn)律師和房產(chǎn)代理人，尤其是在如果葡萄牙語說不流利的情況下。購房人士委托的律師可以負(fù)責(zé)核實(shí)合同信息，并幫助安排房屋檢查以檢查房產(chǎn)是否有問題。與許多歐洲國家一樣，人們必須依法聘請公證人。公證人與獨(dú)立律師的不同之處在于，公證人實(shí)質(zhì)上是監(jiān)督交易的“中間人”。人們可以在本地或通過“Notaries Europe”或“ European Directory of Notaries”之類的目錄找到公證人。接受要約后，申請人的公證人將檢查交易的詳細(xì)信息，并通過土地注冊處（Conservatoria de Registo Predial）和稅務(wù)局來檢查房產(chǎn)的詳細(xì)信息。購房人士雇用公證人費(fèi)用以實(shí)際支出為準(zhǔn)。
二、葡萄牙買房的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅
在葡國購房的較重大成本是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（Imposto Municipal sobre Transmissoes，IMT）。如果該物業(yè)是購房人士的主要住所，且購買價格不高于92407歐元，則無需支付IMT。此后，如果房產(chǎn)價格高于92407歐元的IMT費(fèi)用。其中居民的IMT費(fèi)用主要為：
1、較高至92407歐元：0％；
2、92407–126403歐元：2％；
3、126403–172348歐元：5％；
4、172348–287213歐元：7％；
5、287213–574323歐元：8％；
6、574323歐元以上：6％。
三、印花稅（Imposto do Selo）
海外人士葡萄牙也需要支付其它費(fèi)用，如印花稅，印花稅費(fèi)用按購買價的0.8％收取。
四、翻譯費(fèi)用
各國外交和聯(lián)邦事務(wù)部提供了葡萄牙的筆譯和口譯人員清單，申請人在買房過程，有必要委托專業(yè)的翻譯人員，進(jìn)行相關(guān)的材料翻譯。其中翻譯費(fèi)用以實(shí)際支出為準(zhǔn)。
五、買房過程中的其它費(fèi)用
海外人士在買房過程中還需要支付其它費(fèi)用，如公證費(fèi)和土地注冊費(fèi)用；抵押費(fèi)，例如評估費(fèi)和注冊費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)用以及裝修房屋的費(fèi)用等等。
海外人士在葡萄牙買房時需要支付一筆巨大的費(fèi)用，但是購房人士會獲得豐厚的出租收益和升值空間，非常利好！對于想要葡國買房的你，一定要提前了解房產(chǎn)費(fèi)用，以更好地完成房產(chǎn)交易流程以及獲得移民身份。
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