葡萄牙買(mǎi)房教訓(xùn)，2021移民一定要看，否則注定后悔！

近年來(lái)，歐洲買(mǎi)房移民受到眾多境外人士的關(guān)注，很多人前往歐洲多國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，獲得移民身份。尤其是葡萄牙黃金居留簽證推出后，受到眾多境外人士的關(guān)注。很多人前往葡國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，獲得移民身份。盡管如此，很多人在購(gòu)買(mǎi)葡萄牙房產(chǎn)過(guò)程中，也犯一些常見(jiàn)錯(cuò)誤，遭遇不少損失。洲際移民在此詳細(xì)介紹2021年一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤，以讓人們?cè)谫?gòu)房過(guò)程盡量避免犯類似的錯(cuò)誤！

1、不提前計(jì)劃

缺乏適當(dāng)?shù)挠?jì)劃是新手投資者在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)犯下的較大錯(cuò)誤之一。制定適當(dāng)?shù)耐顿Y策略后找到房子是正確的方法，而不是尋找適合計(jì)劃的房子。許多人誤以為買(mǎi)房是因?yàn)檫@似乎很劃算。事實(shí)上并非如此。投資者不要認(rèn)為買(mǎi)房?jī)H是在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候計(jì)劃，而應(yīng)該把精力集中在價(jià)格上。嘗試提供多個(gè)屬性的報(bào)價(jià)。這將確保擁有一個(gè)既符合他們的投資模型，又符合他們計(jì)劃的數(shù)字的良好資產(chǎn)。

2、相信自己可以迅速賺錢(qián)

人們前往葡萄牙買(mǎi)房，較有可能犯的第二個(gè)主要錯(cuò)誤是，認(rèn)為房地產(chǎn)致富很容易。但是，這只是一個(gè)神話?，F(xiàn)實(shí)情況是，房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)長(zhǎng)期項(xiàng)目。葡萄牙房地產(chǎn)也是如此。

3、獨(dú)立參與交易

要順利購(gòu)買(mǎi)葡萄牙房地產(chǎn)，需要建立一支專業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)協(xié)助交易。理想情況下，這包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評(píng)估師、房屋檢查員、結(jié)案律師和其他專業(yè)人士，切不可一人獨(dú)自完成。

4、不了解基本知識(shí)

對(duì)于房地產(chǎn)投資者而言，不提前了解基本知識(shí)是一個(gè)代價(jià)高昂的錯(cuò)誤。在進(jìn)行房地產(chǎn)投資之前，請(qǐng)先了解基本知識(shí)，再開(kāi)啟投資購(gòu)買(mǎi)任務(wù)。

5、小心謹(jǐn)慎

葡萄牙房地產(chǎn)投資者在進(jìn)行交易時(shí)必須謹(jǐn)慎行事，并要認(rèn)真努力。但是，新投資者常常在這方面失敗，并且在沒(méi)有對(duì)該物業(yè)進(jìn)行充分研究的情況下簽署交易。這時(shí)候，投資者需要記住的是，一定要三思而后行。

6、資金流量計(jì)算錯(cuò)誤

以購(gòu)買(mǎi)、持有和出租房地產(chǎn)為策略的投資者需要確保有足夠的現(xiàn)金流量來(lái)進(jìn)行維護(hù)。管理財(cái)產(chǎn)可能很昂貴，葡萄牙房產(chǎn)投資者可能會(huì)承擔(dān)更多的費(fèi)用，例如抵押、稅金、保險(xiǎn)、廣告費(fèi)用等等。資金流失管理是在國(guó)外購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)常犯的錯(cuò)誤之一。投資者必須分配預(yù)算，并確保所有這些費(fèi)用都已得到處理，否則很可能自身的資產(chǎn)會(huì)是負(fù)債。

7、支付超額款項(xiàng)

海外投資者通常在購(gòu)買(mǎi)葡國(guó)房產(chǎn)時(shí)，通過(guò)為所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)支付過(guò)多的價(jià)格來(lái)增加投資。支付過(guò)多并把所有資金鎖定在錯(cuò)誤的房地產(chǎn)交易中，就沒(méi)有錢(qián)贖回自己，這樣風(fēng)險(xiǎn)非常高，往往得不償失。

葡萄牙房產(chǎn)投資是當(dāng)今較有利可圖的投資形式之一，但同樣有風(fēng)險(xiǎn)。人們?cè)谄咸蜒蕾?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一定要了解在葡國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)較犯的幾個(gè)錯(cuò)誤，這樣才能確保獲得良好的投資回報(bào)，并順利獲得移民身份！

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。