與葡萄牙一樣，希臘也推出了黃金簽證計劃，允許非歐盟移民以低門檻的房地產(chǎn)投資移居希臘。隨著希臘經(jīng)濟不斷發(fā)展，希臘移民政策越來越備受關(guān)注。移民希臘有多種投資選擇，從房地產(chǎn)到資本投資，從政府債券到銀行投資。但是，外國投資者較接受的投資選擇是通過房地產(chǎn)投資，只需花費250,000歐元，與其它選擇相比，所需的金額較少。盡管與葡萄牙移民、西班牙移民相比，希臘投資移民門檻低，性價比高。但是希臘投資移民也有弊端，那希臘投資移民的弊端有哪些？洲際在本文中詳細介紹希臘投資移民的弊端，看完你就明白了！
一、歐盟的阻力可能會提高門檻
隨著全球疫苗接種的迅速推廣，一切恢復(fù)正常只是時間問題。在許多歐洲國家，邊境正在慢慢開放。希臘也在去年底宣布簡化希臘黃金簽證的申請流程。申請人的黃金簽證申請獲得批準后，將獲得居留許可。有了許可證，就可以自由進出希臘。此外，申請人子女續(xù)簽居留許可的年齡限制也調(diào)整為24歲。另外，有了申請人的授權(quán)書，希臘指定的律師就可以代表客戶申請永久居留卡。律師可以不提交護照原件，而是提交申請人的居留許可和護照復(fù)印件，以獲得希臘永久居留許可。在獲得許可證之前，申請人將需要全額支付房地產(chǎn)費用才能繼續(xù)成為公民。然而，歐盟繼續(xù)對希臘的黃金簽證政策施壓。如果希臘無法承受來自歐盟的壓力，可能會提高較低投資門檻，縮小投資選擇范圍，甚至取消房地產(chǎn)投資的選擇權(quán)。
二、投資者可能會遭遇房地產(chǎn)騙局
盡管希臘確實有很多其它的投資移民選擇（債券、股票、股票等），但較受歡迎的投資選擇仍然是購買房地產(chǎn)。畢竟，房地產(chǎn)的投資門檻金額相對較低。然而，希臘的兩個熱門城市——圣托里尼和雅典，投資成本不菲。圣托里尼的房產(chǎn)成本約為 400,000 至 700,000 歐元。而且，雅典莊園的成本約為 250,000至800,000 歐元。在買房投資過程中，人們還可能需要增加投資預(yù)算來購買這兩個需求較大的城市的房地產(chǎn)。除了基本的房產(chǎn)投資外，還需要支付稅費、律師費用等等。另一件需要注意的事情是，希臘的許多房產(chǎn)都是古老的，而且很多都是二手的。此外，購買房地產(chǎn)的文件通常是用希臘語寫的。不懂當(dāng)?shù)卣Z言的投資者可能會因為購買價值較低的房產(chǎn)而被騙或上當(dāng)。因此，較好聘請信譽良好的中介來找出適合您偏好的希臘房地產(chǎn)，并一起處理黃金簽證申請。
三、移民可能會有希臘語的溝通障礙
對于希臘黃金簽證，簽發(fā)的居留許可有效期為五年，每五年更新一次。黃金簽證的較大好處之一是它不需要您居住在希臘來更新居留許可。對于那些只想有更多選擇在希臘自由生活或在申根區(qū)旅行的人來說，這將是個好消息。但是，如果您打算長期成為希臘公民和歐盟公民，則面臨挑戰(zhàn)——學(xué)習(xí)希臘語。海外人士要想入籍，必須具備希臘語言和文化知識的基本水平，此外還必須滿足每年居住六個月的居住要求，為期七年。對于許多潛在投資者來說，這將是一個明確的挑戰(zhàn)，因為在以后的年齡學(xué)習(xí)一門新語言將更加困難。
總體來說，與其他歐盟國家相比，希臘黃金簽證的門檻相對較低。申請人不需要滿足與技能、學(xué)術(shù)水平或職業(yè)相關(guān)的任何要求。如果他們有足夠的投資資金，他們可以移民希臘定居生活，享受利好福利待遇，非常便利！
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