葡萄牙在歐洲黃金簽證項目中占據(jù)著重要的地位。自2012年10月推出該項目以來，憑借其強大的項目優(yōu)勢以及國家自身的魅力吸引了世界各地的投資者前來。從2012年推出算起，葡萄牙黃金簽證項目較大的申請人來源國就是中國。但是在2017年，由于葡萄牙SEF積壓了幾千宗申請案，導(dǎo)致審理進度較長拖延了4個月。從而間接影響了黃金居留許可的中國籍申請者大大流失。隨著葡萄牙SEF及時調(diào)整了工作流程，整個申請過程實現(xiàn)了優(yōu)化，積壓問題已經(jīng)逐步得到了解決，這一點從葡萄牙SEF官網(wǎng)每個月發(fā)布的黃金居留許可數(shù)據(jù)中可明顯看出。在2018年，葡萄牙黃金簽證的簽發(fā)量全年基本上都處于平穩(wěn)且略下降狀態(tài)，在7月達到了較低點，只有47份，僅僅籌集了大概2,600萬歐元的投資，但盡管申請量下降，但是今年前8個月批準(zhǔn)了945份申請，葡萄牙黃金簽證有望在2018年結(jié)束的時候批準(zhǔn)將近1,500份申請。從統(tǒng)計學(xué)角度來看，今年這個項目將是平穩(wěn)的一年。有很多的投資者對于葡萄牙項目一直處于觀望狀態(tài)，但與今年7月相比，今年8月份的黃金簽發(fā)量已經(jīng)上升了74%，有82位主申請人投資了4600萬歐元的資金，平均投資額為561000歐元。其中91.3%都是以購房的形式進行投資。從平均投資額的整體上升幅度上看，葡萄牙的房價市場也正呈一個快速升溫的趨勢。今年4月至6月期間，共有45619套房屋成交，比去年同期增長23.7％。其中，二手房銷售總量為38,880套，相比去年同期增長24.8％。另一方面，根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計局（INE）的數(shù)據(jù)顯示，新房銷售量為6739套，同比增長17.5％，這一交易數(shù)量相當(dāng)于過去4年半以來的較高記錄。近年來葡萄牙旅游業(yè)的快速發(fā)展以及在國際評比中攬獲的眾多大獎，使葡萄牙成為世界各國游客的旅游目的地，這也是葡萄牙房產(chǎn)市場日益火爆的原因。目前葡萄牙黃金簽證已經(jīng)進入第五個年頭，許多申請者看清形勢已經(jīng)開始著手準(zhǔn)備申請永居身份。根據(jù)目前的葡萄牙國籍法案，申請人在成為葡萄牙合法居民5年后就可以申請入籍了，之前是6年。這對于廣大的投資者來說無疑是一個好消息。
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